矮子里选将军？厦门2.1万/㎡和2.6万/㎡小区咋选！！

图片来源：摄图网

　　第1380期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@Ann

　　如果首付预算在70万上下，北站片区房子可以下手吗?娃后年入读小学就是了。

　　兔几：

　　北站片区还是挺适合刚需入手的，划片窗内小学、后溪中学，学区比较一般。就看你是否在意学校了。

　　02

　　@blue

　　现在集美聚镇2.1和海沧厦门院子2.6。哪个以后更有发展和保值一点。一个离岛内近人气多，一个有地铁靠近马銮湾。

　　兔几：

　　其实这两个盘整体而言，比较适合刚需入手。如果你去查看两个小区的近年来成交价，会发现2个小区这几年的涨幅也相对平稳。两盘各有优缺，如果非要选，个人感觉有时候贵有贵的道理。就目前而言，厦门院子的挂牌均价和涨幅来看更胜一筹!其次，建议结合个人的实际出发，选择适合自己的!

　　03

　　@Shelley

　　保利时光跟宝龙旭辉城，哪个好?

　　兔几：

　　同安宝龙旭辉城位于同安老城区双溪边，自带10万商业综合体和九年制学校。不过，近日，有网友询问双溪学校的相关问题。对此，同安区人民政府答复：宝龙旭辉城配套的是双溪学校(工程名)。双溪学校与其他学校合作办学的模式得到相关部门的支持，但具体与哪间学校合作，还在商讨中。没有确定是市属校。 其次，双溪学校是一所36班小学，24班中学的九年一贯制学校。预计2023年建成。保利时光印也是位于同安老城区，周边有乐海购物广场、brt、公园等，居住氛围不错，附近有同安第三实小、二外等学校，适合刚需入手。如果想要成熟配套的可以首选保利时光印象，想要学校求稳一点的话可以选择宝龙旭辉城。

　　04

　　@sandy

　　下半年厦门会跌吗?

　　兔几：

　　近来厦门的一二手房的成交量有了明显的减缓现象，且在厦门多部门的重拳整治下，房住不炒已然深入人心，并且成效显著!

　　那么会跌吗?从近日国家统计局发布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，其中，厦门新房与二手房在环比和同比上，均双双上涨。我们可以看到成交量有了变化，房价其实也得到了控制，相对此前，此次厦门二手住宅价格环比上涨0.1%，单从数据来看，0.1%的涨幅还是个比较值得欣慰的数字。显然，接下来还是以“稳”为主，可能稳重有涨，或稳重又跌!房价没有一直涨，也不会一直跌，从来都是在跌宕起伏中进行的!

　　05

　　@心有灵汐

　　想问一下集美古龙御景的单身公寓，带不带户口，能不能上学，小孩子要上小学了，想买过去弄个学位。

　　兔几：

　　一般商业性质的公寓不能，但70年产权住宅性质的公寓可以。其次，厦门买房是可以落户的，但是不一定可以马上落户，需要满足一定的条件：如果您购买2003年4月25日之前(含当日)取得建筑主体工程施工许可证的商品住房，建筑面积在45平方米以上(含45平方米)不足70平方米的可一次性办理房屋产权人或其共同居住的配偶、父母或子女不超过2人的常住户口(有多名成年子女的，只能办理1名成年子女的常住户口，未成年子女不能单独办理户口);建筑面积在70平方米以上(含70平方米)可一次性办理房屋产权人或其共同居住的配偶、父母或子女不超过3人的常住户口(有多名成年子女的，只能办理1名成年子女的常住户口，未成年子女不能单独办理户口)。

　　同时考虑小孩子上学，购房前一定要问清楚学位是否空档，避免被占用。

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