厦门再添纯新盘！旁边实验学校刚封顶！未来售价...

　　环东海域又一纯新盘即将来袭。

　　就在刚刚，厦门金茂2021XP02地块项目报建信息公布。

　　项目位于翔安区13-04环东海域新城下潭尾北片区滨海东大道与翔安北路交叉口西北侧，总投资57.7亿元。

　　回顾6月10日土拍当天，该地块吸引了保利、建发、万科、金茂、特房&象屿等5家房企参与抢夺。

　　2021XP02地块用地面积7.1公顷，计价建筑面积18.55万平方米，起拍价33.6亿元，商品住宅部分起始楼面价18000元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格50亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

　　该地块开拍时，金茂率先出手，随后保利、特房&象屿加入竞拍：保利报价34.5亿、金茂一挥手39亿、特房&象屿再举牌至40亿……

　　不久之后，金茂和特房&象屿上演了一场“你追我赶”的经典大戏，最终，金茂以总价40.1亿、成交楼面价21617.3元/㎡拿下2021XP02地块，溢价率19.35%。

　　对于该地块所在版块，相信长期关注楼市消息的小伙伴都有已经很熟悉。

　　金茂2021XP02地块择址环东海域新城，目前，该板块的红利已奔涌而出。

　　交通方面不止有轨道3、4号线、滨海东/西大道，未来还规划有5/6/7/8/9号线、同安进出岛通道、跨东海域通道、翔安大桥等助力环东海域快速成长。

　　其中，3号线将于本周五开通运营，同安进出岛通道将建年底开工，厦门地铁6号线一期工程-轨道交通6号线涉铁段土建工程拟7月开工，预计2023年2月建成。更多详情请戳这里(确定了!厦门再添一条海底隧道，地铁3号线本周五正式开通!)

　　眼下，教育资源也日趋丰富，作为厦门市优质教育资源向岛外延伸和辐射的重点布局区域，这座新城也在持续被“加码”。

　　福建教育学院附属集美实验学校、外国语附属小学同安分校、厦门六中同安校区、市教科院附属学校一、市教科院附属学校二、市教科院新校区、同安一中滨海校区、厦门实验中学、翔安火炬实验学校(建设中)等学校已屹立于新城版图内。

　　需要注意的是，该地块于翔安火炬实验学校仅一街之隔，学校主体工程已于5月中旬封顶，计划于2021年12月建成。

　　不止于此，阳光小镇、银城智谷双MALL商业综合体(欧丽洛雅和爱琴海购物公园)、金都百汇、华润环东海域城市综合体项目(规划中)、金都百汇、环东海域医院、泰康之家·鹭园等商业医疗配套也在加速崛起。

　　此外，滨海旅游浪漫线、下潭尾湿地公园、环东文体公建群也为新城添色不少。

　　至于产业方面，美峰创谷、银城智谷、环东云谷等将全方位带动环东海域乃至同安区在经济、人口、产业、配套等方面价值潜能全面释放。

　　金茂2021XP02地块已经报建，相信不久之后产品就会跟大家见面，届时项目售价又会是多少，让我们拭目以待。

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