土拍作为是房地产的一个风向标，其一举一动都备受关注。
回顾厦门这两场土拍，共成交了16宗地，吸金534亿。土拍亮眼表现，产生了极具效果的破圈效应。不管是对未来房价的判断，还是下一块引爆市场的板块。这些都是社会各界热议的焦点。
对于依旧火热的土拍市场，长期来看，僧多粥少，好的地块竞争相当激烈，未来集中入市后，对楼市的影响不容小觑外，更重要的是土拍背后，隐藏着2021年最重要的资产配置观念。地段决定价值，像拥有城市核心配套、稀缺资源以及难以复制的地段等优势的项目势必会成为大家争相竞逐的首选。
就厦门而言，它作为一座海湾城市，随着城市大开发的推进，海景资源日益稀缺。特别是一线临海板块高端海景住宅更为稀缺，这也就造就了其未来的顶级价值。岛内富人区五缘湾、环岛路凭海湾、得天独厚的稀缺资源，一度成为厦门甚至全国炙手可热的鼎豪板块，单价破至11万+/㎡，让一批远见者尝到了房产增值带来的巨大财富。
(五缘湾实景图)
在这样的背景之下，集美桥头板块时隔多年重新入局，凭借着极致的海岸线资源，比肩甚至超越环岛路、五缘湾的高端住宅板块，迅速火热出圈。
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比肩岛内五缘湾
厦门高端人居版图再扩张
作为跨岛发展的“排头兵”，集美桥头板块，位于厦门的几何中心区域，占位稀缺湾区稀缺地段——海湾内环唯一海景核心板块+沿海黄金大道，是厦门海景资源最丰富的区域。
■海湾内环的黄金占位 厦门楼市独特的存在
集美桥头版块，即将成为下一个爆发的区域，这里一样有不可复制的海景资源，在生态宜居性上，它绝对占据了无可比拟的优势。
城市与海共生，却难得一线海景，海居越来越成为一种限量级的生活。据统计，我国662个大小城市中，拥有自然海岸线资源、一线海景资源的城市却仅仅只有21个，海岸线的矜贵不言而喻。
(实景图)
对于厦门这座滨海城市来说，约220公里的海岸线，却仅有约6%的人群能享此臻贵风景，海岸线头牌住宅稀缺，仅有的湾海资源开发殆尽，从最早的富人区中山路，再到最新崛起的五缘湾，随后到海沧湾、杏林湾，更是已达饱和状态。这就意味着海景，成为少数人的私享资源。 集美桥头坐拥厦门龙脉风水，是目前岛外最后一片稀缺景观资源的湾区，且坐拥60公里长海岸线，158公顷红树林生态湿地公园。亲海一线住宅和一线湾海资源，已成为不可再生的资源。
(实景图)
相比其他板块海岸线，集美桥头板块的稀贵，更是体现的淋漓尽致。在这里，不仅能享受到超大瞰海视野，还能对望五缘湾，一览城市湾海繁华景观。这里拥有着被誉为“厦门最美海岸线”——滨海浪漫线，生活在这里，推开窗就可感受海天一色，烟波浩瀚的无际海景，下楼就可在美丽的滨海跑道尽情奔跑，漫步松软的黄金沙滩，享受滨海度假般的生活，每一样都令人心醉。
(实景图)
与海为邻，向海而生，是无数都市人心中的诗意海居梦。放眼全厦，而今要想找出这样一处占位的板块，屈指可数。 放眼全球最高端的人居版图，无不是对城市核心地段、极致自然资源的双重结合。纽约曼哈顿的中央公园、伦敦海德公园的海德公园一号等，都是最好的作证。 可以预见，像集美桥头，这样一个多重稀贵资源的王炸组合，无疑是厦门下一个的“富人区”。
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地铁名校等规划落位
区域未来潜力无限
在城市发展的过程中，有两个规律非常重要，一个是板块轮动效应，另一方面，我们可以把目光盯紧在大交通上。
事实上，当下的集美正在谱写着城市向东的时代走向，集美桥头发展势头越来越猛烈，如今片区利好动作不断，让本就天生鼎贵之地再攀价值高峰。就像一匹黑马出现在购房者的视野里，甚至有望接替集美新城成为下一个热点板块。
■地铁加持，最强交通枢纽
对于一个板块来说，地铁通车，不仅意味交通便捷，也代表官方对这个板块的重视程度。
首先，连接进岛的第一站，地铁9号线来了，1月初，厦门地铁9号线的报建信息公布;1月19日，官方正式发出消息——厦门地铁9号线一期年底实现开工建设。
(官方截图)
6月2日厦门轨道交通9号线工程勘察设计总承包中标候选单位公布。本次招标结果出炉，意味着9号线离开工建造又往前迈了一大步。
(官方截图—来源：厦门公共资源交易网)
地铁作为城市规划发展方向的“先行者”，未来正式通车后，对提升区域交通转换有着至关重要的作用，让板块的交通便利再上一个新的台阶。
板块原先就处于集美桥头堡的位置，双BRT的环绕，直通岛内，滨海西大道和同集路正经历全路段的提速改造，以及四通八达的交通路网在这里汇集，三位一体的立体交通，集美北部新城的宜居属性越发强烈。
■实验系名校傍身，含金量直接飙升
值得一提的是，板块教育资源配套，周边云集了从基础教育到高等教育完善的教育资源配套，人文氛围十分浓厚。
特别是2020年12月24日，集美区与福建教育学院签定合作办学协议。
现有的美山中学和在建的曾厝小学将整合为集美区实验学校(加挂“福建教育学院附属集美实验学校”)，美山小学改为集美区实验学校美山分校(加挂“福建教育学院附属集美实验学校美山分校”)。
6月1日，福建教育学院附属集美实验学校已举行了揭牌仪式。
(实景图)
根据协议，集美区与福建教育学院将合作共建福建教育学院附属集美实验学校，为九年一贯制学校，毕竟之前美山中学的成绩表现不俗，现如今双层光环(九年一贯+实验系)傍身，无疑是增加学校的段位，强大师资配上好生源，含金量直接飙升。
■ 拥双城配套，繁华触手可得
不仅如此，作为邻近板块，集美桥头拥双城配套，生活醇熟，一步繁华。银泰百货、新华都购物广场、万达广场、阳光小镇、万丽/万豪/七星波特曼三大星级酒店，尽揽繁华。厦门医学院附属第二医院(三甲)，环东海域板块中山医院东部院区(三甲)等都在规划中，全方位三甲医院阵列，实力护航健康生活。
(实景图)
未来区域潜力无限，这座正在崛起的宜居、宜业、宜创、宜游“未来科技之城核心区”，把准了产业与城市融合发展的脉搏，依托“银城智谷、环东云谷、美峰创谷”载体，这里已然成为厦门极具发展潜力的重要增长极。
更赞的是，这里有滨海城市公园体系，滨海旅游浪漫线(浪花大门、沙雕艺术海岸、美峰体育公园)、中央公园(在建中)、红树资源，城市难得自然风光，走出门便是度假，仿佛置身林海，诗意栖居，万里挑一。
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中旅高级占位
厦门首作颠覆高端人居格局
凭借着对城市核心的远见，对时代高端人居的卓越造诣，中旅一个懂得生活真谛的【美好生活大师】，以百年匠心于品质的坚持，汲取近百年的建筑精髓，秉承“善筑人生旅程”的理念，布局集美桥头的黄金C位，首入即“巅峰”，打造颠覆厦门高端人居格局的湾居标杆——中旅海玥。
一线宜居海景房越来越稀缺，不可再生的海景资源升值潜力不可估量，为了不辜负这片天赐的风光，项目整体建筑风格打造成为现代滨海风，建筑顶部及外立面应用笔直的线条搭配简洁的空间设计，彰显时尚大方。
天赋之美，此次中旅地产更是不吝手笔，将项目融入城市生活理想的建筑空间，重新定义厦门湾境视野，“雁行”布局、采用板式结构，在引清风、阳光入室的同时，最大化瞰海景观面，实现了主力户型户户看海，打造纵览极致滨海景观;不仅如此，还契合了坐北朝南的传统人居理念，大部分户型采用三开间朝南设计，更好地做到了南北通透，体现其对高端人居体验的深刻理解。
美好生活，滨海而居，那是观星观海的盛景，中旅海玥推出的匠心之作再次征服智富阶层挑剔的眼光，建面约79-127㎡瞰海奢宅，产品丰富，满足各类客户需求，礼献峯层人物。
127㎡四房王炸户型，坐拥一线瞰海景观，居住体验和度假感极强。79㎡、89㎡三房同样惊艳，也实现了瞰海景观，而且空间布局合理，如此户型设计放眼全厦门都少见，稀缺性不言而喻。正因为此，项目未开先火，自展点开放以来受到市场热烈关注和高度认可，积攒了一大波粉丝。可以预见，随着未来项目的入市，必将受到市场追捧，掀起一波瞰海臻品的热潮。
稀缺海景，咫尺海边，项目将周边自然景观衍伸到小区内部，以星辰大海、滨尚风情设计为主题，同时设置健康活力生活圈、情景式儿童户外成长系统、尊享五重归家动线、全季节植物景观等六大节点，营造专属归家美学园林。
中旅地产首入厦门，以百年央企的底蕴，择址于此，为厦门定鼎新的传奇，以时代的眼光，重塑滨海人居标杆，与城市美好共生，定义生活梦想，心怀挚真信念，携全新的中旅式美好生活方式，出众的品牌魅力，蝶新城市的美好生活，必将颠覆厦门高端人居格局。
温馨提示：项目推广名为“中旅·海玥”，本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。部分图片、文字等内容源自网络，版权归原作者所有，本文只作为引用，如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材，请及时与本公司联系删除。本宣传材料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套等的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准，此资料仅供展示及参考。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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