比周围便宜2.7万/㎡！岛内这个小区入手有风险吗？

　　第1376期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@天。天天蓝

　　联丰商城怎么样?

　　兔几：

　　联丰商城位于瑞景商圈繁华地段，各种生活配套齐全，幼儿园，小学，中学都有，交通便利，购物方便。不过没有电梯、物业管理一般，作为自住保值还是可以的。

　　02

　　@Art Ming 思明区的美新广场，为什么会比周围低很多?入手这个小区有什么风险吗?

　　兔几：

　　一番查询后，发现美新广场的确比周边的房源低至1~2.7万/㎡左右。不过细究原因，我们便知道该小区属于大厦型，11楼以下是办公的，11楼以上才能落户读书，有点类似建设大厦，住宅办公混合，居住体验没那么好。所以价格相对周边也有点落差。该小区入手也没有什么较大风险，自住可根据个人需求入，能接受这样的环境，那就没什么问题。若想后期置换更容易，建议结合楼层、户型、朝向等来选择。

　　03

　　@余味

　　你好，岛内建邦大厦的一房一厅现在买适合吗，半投资，目前单价4.2万左右

　　兔几：

　　建邦大厦目前二手房均价在4.3万/㎡左右，今年以来的成交价格大约在4.2~4.5万/㎡之间，从您的价格来看还是在正常的成交范围之内，具体也要结合户型、楼层、装修情况不同来看，您能接受的话是可以入。

　　04

　　@神幻

　　首付110万，买思明老破小还是岛外新房好?

　　兔几：

　　看中学区的话，首选思明老破小学区房，如果对学区交通要求不高，比较重视居住环境的可以考虑岛外新房。

　　05

　　@ksp

　　父母投靠厦门单身子女后，是否算家庭户?即是否在厦门可以购买第二套房?

　　兔几：

　　父母落到了子女的户口上，算家庭户。落户厦门后拥有厦门户籍，按照厦门目前的限购政策，家庭限购2套180㎡以下是商品房，满足条件即可购买第二套房。

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