最快1天就被秒 厦门一批超好卖二手房曝光！

　　二手房市场，一直是一个微妙的存在。

　　有房源挂牌超3年，价格浮浮沉沉，依旧“坚守”，也有刚刚挂牌的房源，照片尚未拍，已被秒杀，这个在有对口教育资源的房源上就很常见。

　　所以，今天我们就来看看近一个月，厦门到底有哪些房源能这么抢手?

　　最快挂牌1天被秒

　　最高成交价贴近7.34万/平

　　二手房的成交状况，一定程度上反映着楼市真实走向。

　　近日，橙子统计了某二手平台5.1-5.24的厦门二手成交情况，其中有一套二手房，挂牌不到1天，就被买走了。

　　它便是位于集美新城中交和美新城，除了稀缺的因素，片区利好也有助于促进二手成交。

　　当然，2-3天成交的房源也不少，比如福隆国际一套37.47㎡小户型挂牌2天便被迅速拿下。

　　再比如，近期规划利好不断的环东海域，海上五月花一期一套房源短短挂牌3天也被买走了;

　　除了这些房源，24天内，通过该二手平台挂牌的二手房，有47套在10天内就成交了。

　　有趣的是，这47套住宅，思明区占比最大，次之集美，湖里和同安屈居第三，海沧位居第四，至于翔安区，有且仅有1套短时间内成交的房源。

　　二手房的成交，虽然是个例，但在一定程度上，也反映了厦门六区的楼市需求和热度。

　　需要注意的是，这些短时间内成交的房源，单价4-7万的占近半，其中，成交单价低于2万的有3个，成交价最高的位于湖里的福隆国际，37.47㎡户型，单价直逼7.34万/㎡。

　　厦门二手房好卖的原因

　　都在这里!

　　对比新房，二手房价格更真实，更能代表当下厦门的实际房价。

　　那么，厦门什么样的房子最好卖呢?细看这些短时间内成交的房源，橙子也发现了一些规律，给打算入手二手房的朋友提供一份参考。

　　其一，合理的定价;

　　根据橙子汇总的信息来看，挂牌在10天内就成交房源，超80%的其挂牌价与成交价之差在10万元以内。

　　一般来说，挂牌价与成交价越接近，更容易出手，成交周期越短。

　　其二，选择核心、配套成熟的区域;

　　从目前根据橙子汇总的信息来看，思明区占比最大。

　　一方面，作为厦门最早的经济、政治、文化、金融中心，及优质教育资源加持，思明一直以来都是楼市热点;另一方面，由于宅地少新房稀缺，二手市场便成为了他们的不二之选。

　　当然，像岛外的集美新城、海沧新城等核心板块，配套越来越醇熟，其受欢迎的程度也丝毫不逊色。

　　其三，极具性价比的小户型房源;

　　它们所处地段位置，周边交通、商业、教育、医疗和休闲等配套都较为不错，并且因户型小、总价可控，深受刚需一族喜欢，成交周期也是极短。

　　其四，盯紧这三条地铁线;

　　说到交通，地铁是物业保值和升值的“金科玉律”。

　　但在厦门，截至今年通车的地铁仅有3条。对比新房，购买二手房的朋友会更看重“即买即享受”的资源。

　　因此，想在短期内出手的朋友，请盯紧1、2、3这3条地铁线。

　　当然，影响二手房成交速度的因素还有很多，比如满二满五税费低、户型结构、对口的教育资源、品牌开发商/物业等等。

　　在此建议大家，在选择二手房的时候，尽量挑选流通性强的房子。

　　毕竟对于大多数人来讲，未来总会面临家庭成员增加、孩子上学、置换改善等需求，到时候手里的房子能否在短期内出手，还是非常关键的。

　　最后，如果你打算在厦门买房，会选择哪里呢?欢迎留言讨论!

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