2年没怎么涨！厦门某小区 要继续持有还是卖了？

　　第1375期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@fenk

　　产权证上夫妻加名字要另外给钱吗?签合同时忘了写二个名字了

　　兔几：

　　夫妻加名需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

　　02

　　@轰轰

　　特房樾琴湾目前还有一手房源吗?有的话什么户型，多大面积的?多少钱一平方呢?请问同安一中滨海校区学区房，目前还有哪个楼盘有在售房源?

　　兔几：

　　特房樾琴湾已经售罄，单价27000元/㎡起，户型建面70-130㎡。同安一中滨海校区周边目前没有一手房在售，可以考虑划片的小区二手房源，如特房银溪墅府，森林海或金帝中洲滨海城。

　　03

　　@淡了

　　厦门户口。首付尽量不超过100万，总价300万左右，60~100平(尽量在90平以下)的房子，算下来每平米不超过4W。我的要求，从高到低：1.开车交通好，最好离BRT或地铁近点(步行不要超过500米,300内是比较好合适)2.考虑小区规划及物业管理水平3.厦门户口可以落户上学，比较考虑小学4.自住及10年左右的投资价值，房子及小区不能太差5.楼层中，最好朝南座北，房子通透，阳台可晒到阳光6.小小区好停车或最好有固定车位。我这种情况有没有推荐的小区或该如何来选房更方便?简简单单

　　兔几：

　　根据你的需求，你把交通因素排在第一位，可以考虑联发时代天境、保利中交霎上、公元九里、建发湾璟等有地铁优势的楼盘。二手房可以考虑集美新城的中航城国际社区C区，莲花新城，海沧生活区的西雅图、旭日海湾等。

　　04

　　@Lkui

　　老师你好，19年买了同安的长荣花园，当时才2万/㎡左右，现在2年过来了感觉都没怎么涨!到底要继续持有还是卖了呢?

　　兔几：

　　我查了下长荣花园近三年的二手房房价涨幅情况，虽然起伏不大，但整体而言还是稳重有涨的，目前该小区的二手房挂牌价在2.3万/㎡左右。近来也有2.5万/㎡成交的趋势。因户型、楼层、装修等多少会有点差异。

　　如果你目前没有更好的置换选择，不建议马上卖了，置换的前提是在有看中好的楼盘或小区作为备选方案，这样避免卖了后两空。如果手上预算有够，也有意向房源，可以置换更好的。

　　05

　　@A吴

　　你好，留学人员怎么带子女落户厦门集美，需要到哪里办理。

　　兔几：

　　来厦门市创业或工作的留学人员和海外引进人才，本人及其配偶、未成年子女未取得外国籍或外国永久居留权的，本人、配偶和未成年子女的户口可迁入本市。

　　(一)直接到拟落户地区集美区行政服务中心户口受理窗口申请。

　　(二)进入“福建省网上办事大厅”或“福建治安便民微信公众平台”进行网上申报，经区公安人口管理部门网上预审并通过初审后，将申请材料原件送到拟落户地区行政服务中心(拟落户地在翔安区的，到翔安区行政服务中心公安分局分中心)户口受理窗口办理。

　　(三)委托办理。当事人因故无法到场申请的可委托有民事行为能力的亲友办理。委托办理应提交当事人的《居民身份证》、《委托书》和受托人的《居民身份证》。

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