最新！厦门6月各区房价出炉！看看你家房子值多少钱了？

　　端午一过，一年过半!

　　回想红五月，厦门楼市也算提交了一份亮眼的“成绩单”。

　　厦门一手住宅成交5090套，环比上涨51.26%，同比上涨188.71%。二手住宅成交3481套，环比下跌31.7%，同比上涨15.92%。购房者预期提升，新房成交竟创下近5年来月度新高。

　　在各方面利好的推动下，5月，翔安区一手房住宅更是傲居全市成交量之首。那么目前厦门房价降了吗?各区的房价情况如何?接下来的6月，楼市会延续火热，还是清凉入夏?

　　今天兔几为大家统计了2021年6月厦门六区最新房价攻略表!涉及94盘在售或待售，其中岛内11盘、翔安27盘、同安23盘、集美18盘、海沧15盘。

　　这些项目中除了新面孔亮相，还有不少性价颇高的热盘。一起来看看吧!

　　注：实际销售情况、价格还是要以各项目开盘为准，该统计仅供参考。

　　岛内

　　本月岛内共有11盘在售或待售。新房价格基本维持在6~7万/㎡之间。而户型面积基本是130㎡~250㎡之间，可以说是三胎政策开放后，楼市新的主战场。

　　而华容壹号院的小户型对于想要上车岛内的刚改来说，不失为一个选择。

　　近期新盘的成交主力为：中骏天禧、顶峰鹭江1号、旭辉铂悦五缘湾上、中骏天盈等。

思明区 制图：厦门房地产联合网
楼盘名称	价格	户型（㎡）
中骏天禧	70800元/㎡	193-275㎡
华尔顿1275	66000元/㎡起	172-224㎡
云顶至尊	51500元/㎡	279-315㎡
顶峰鹭江1号	69000元/㎡	157㎡及280-420㎡
湖里区
楼盘名称	价格	户型（㎡）
建发养云	均价67000元/㎡	399㎡
联发嘉和府	均价约71000元/㎡	195㎡
中骏天荟	均价70800元/㎡	138-166㎡
旭辉恒基铂悦·五缘湾上	均价70800元/㎡	143-210㎡
华荣壹号院	待定	58-125㎡
建发五缘湾玺	待定	143-191㎡
中骏天盈	均价70000元/㎡	186-260㎡

(以上户型、价格仅供参考，实际以售楼处为准)

　　华荣壹号院位于湖里区华荣路168号，项目主推岛内稀有的 58-125㎡一至三房。项目本身的黄金地段，为其带来了无可挑剔的配套。临近地铁3号线(2021年上半年运营)华荣站，以及SM、天安小学、南山学校、湖里中学等。

　　同时近日，建发五缘湾玺案名公布，项目主推143-191㎡豪宅，同时还有30-60㎡旺铺!感兴趣可关注。

　　集美区

　　集美区本月共有18个楼盘在售或待售，主力户型为80-130㎡，价格集中在2.8-3.8万/㎡左右。虽然一些熟悉的楼盘已经售罄，淡出我们的视野。

　　但楼市也不乏一些新货上市供应，如中海·厦门东湾、中粮·云玺壹号、中旅海玥等新盘，又为购房者增加了许多选择。

　　近期新盘的成交主力为：中粮正荣府、龙湖首开景粼原著、中交国贸鹭原等。

集美区 制图：厦门房地产联合网
楼盘名称	价格	户型（㎡）
中海·厦门东湾	43000元/㎡	87-143㎡
联发时代天境	均价37000元/㎡	142㎡3-4房
翡翠峯境	均价31061元/㎡	95㎡-110㎡
中粮·云玺壹号	待定	90-130㎡
中旅·海玥	待定	79-127㎡
天境云著视界	均价约43500元/㎡	166-240㎡
中交国贸鹭原	一期均价38500元/㎡ 二期价格待公开	95-130㎡
中梁正荣府	39000元/㎡起	78-108㎡
住宅水晶地铁公元	37000元/㎡起	139-151㎡
厦门富力院士廷	均价约32000元/㎡	89-111㎡
禹洲璟阅城（学府1号）	总价229万起	87-110㎡
IOI棕榈半岛	均价5万元/㎡ 均价6.3万元/㎡ 均价7.5万元/㎡	182-188㎡叠墅 207-237㎡联排 369-379㎡类独栋
龙湖首开景粼原著	洋房总价：330万起 叠墅总价：500万起	89㎡大四房洋房 107-138㎡御湖墅
阳光城文澜府	约28000元/㎡	89-107㎡
水晶湖郡｜云鼎	38000元/㎡	270㎡大平层
夏商新纪元	28000元/m	82-120㎡
凤凰花城	29000元/㎡	89-138㎡
住宅莲花首岸和院	38000元/㎡	127-151㎡

(以上户型、价格仅供参考，实际以售楼处为准)

　　如果考虑景观或者地铁出行，集美还是有不少项目值得关注，如联发时代天境、住宅水晶地铁公元、中交·国贸鹭原、新沿线天境云著视界、阳光城文澜府等。

　　其中，翡翠峯境位于厦门北站片区，已于5月1日开放营销中心和样板房。该项目是集高端写字楼、高档住宅、特色商业街区为一体的潮流城市综合体。目前建面约95-110㎡精装房源在售。

　　同时，位于集美桥头的中海厦门东湾，前不久盛大首开，开盘1个多小时，便劲销200多套，总销售额超10亿元。其中，备受厦门塔尖人群追捧的143㎡和119㎡四房两卫户型更是一抢而空，直接售罄。

　　海沧区

　　海沧区本月共有15个楼盘面向市场!目前楼盘价格多集中在3-3.5万/㎡左右，主力户型为70-130㎡之间，主要分布在马銮湾新城和临港新城片区。

　　可以看到海沧区3万/㎡以下的楼盘屈指可数，但70-80㎡左右的刚需户型选择面广。

　　近期新盘的成交主力为：建发湾璟、建发缦云等。

海沧区 制图：厦门房地产联合网
楼盘名称	价格	户型（㎡）
建发文澜和著	高层36000元/㎡ 洋房39000元/㎡	79-115㎡
建发和玺	高层3.8-4万/㎡ 洋房4.2-4.3万/㎡	89-126㎡
建发缦云	46000元/m?	133㎡-229㎡
建发住宅海玥和鸣	30000元/m?起	77-101㎡
建发湾璟	高层均价：41500元/m? 洋房均价：46000元/m? 叠墅均价：55000元/m?	79-148㎡
融创云潮府	34000 元/m?起	89-118㎡
龙湖春江天玺	总价260万/套起	77-94㎡
保利世茂联发中骏中央公园	35000元/㎡	89-122㎡
马銮湾1号	均价34000元/㎡	102-128㎡
招商1872	30500元/㎡	81-94㎡高层 116-154㎡洋房
海投自贸城	25000元/㎡起	59-99㎡
住宅水晶尚庭	32000元/㎡	89-120㎡
厦门华玺	33000元/㎡	118-197㎡
海投尚书房	均价29699元/m?，起价27249元/m?	70-115㎡
海投白鹭湾	均价32876元/m?，起价29253元/m?	75-127㎡

(以上户型、价格仅供参考，实际以售楼处为准)

　　值得注意的是，新晋红盘建发湾璟，位于海沧乐活岛，已经5月开盘入市。项目规划4 栋瞰景高层和4幢洋房以及4栋环湾叠墅，项目主打建面约88㎡和107㎡两种户型，临近地铁2号线、双十附属学校马銮湾分校、庚西幼儿园、长庚医院、马銮湾医院等。

　　翔安区

　　翔安本月共有27个楼盘面向市场，目前区域内的楼盘单价大多在3-3.8万/㎡，户型种类多样。多数集中在翔安南部新城，个别项目分布在东部市级中心、环东海域以及区政府周边。

　　近期新盘的成交主力为：国贸学原、华润公元九里、金茂厦门国际社区、翔安正荣府等

翔安区 制图：厦门房地产联合网
楼盘名称	价格	户型（㎡）
国贸天成	36500元/㎡起	94-182㎡
国贸学原	总价300万起	72-181㎡
特房莱昂公馆朗玥	均价约28000元/㎡	72-103㎡2-3房
中南九锦台	500万/套起	139-152㎡叠拼
前海湾	30000元/m?	约116㎡高层 约129㎡洋房 约151-155㎡叠墅
IOI棕榈国际住区	总价300万起	88-123㎡
环东金茂悦|粼湾	均价约27000元/㎡	89-120㎡
世茂璀璨天宸	总价15X万起	68-71㎡
住宅水晶合院	均价33000元/㎡	93㎡
首开龙湖璟宸府	总价268万起	93㎡-120㎡
首创禧瑞风华	高层：约36000元/㎡ 叠墅：600-800万/套	68-77㎡
融侨铂樾府	高层：约36000元/㎡ 叠墅：600-800万/套	90㎡平层、复式 127-170平叠拼
首开领翔上郡	期支付6万起	24-60㎡现铺
首开万科璞悦山	最低预售19000元/㎡起	89-180平院墅
海晟颐翔湾	31371元/㎡起	95-140㎡
世茂国风长安	38000元/m?起	主力户型77㎡
旭辉天樾公馆	22000元/m?	89-103㎡
金地峯上	34800元/m?	80-102㎡
万科金域缇香	30000元/m?	89㎡
特房芙蓉书院	单价28000元/㎡起	73-130㎡
翔安正荣府	均价25500元/㎡	59-98㎡二至四房
中粮鹭湾祥云	待定	89-125㎡
保利中交雲上	折后均价37182元/㎡	78-131㎡ 三四房
金茂厦门国际社区	25000-28000元/㎡	58-122㎡
建发悦府	23000元/㎡	88-106㎡
公元九里	均价37000元/㎡	63-127㎡
海晟大学府	待定	106㎡-143㎡

(以上户型、价格仅供参考，实际以售楼处为准)

　　值得注意的是，位于厦大翔安校区东侧的金茂厦门国际社区5月底已开盘，去化率高达9成，其中58-90中小户型基本售罄。项目总建面积15.6㎡，规划9栋高层，主打58-122㎡，邻近地铁3号线延长线规划站点，厦大步行学生街，闽篮城市广场及在建的奥特莱斯商圈。

　　同时，翔安正荣府也已于近期开盘热销，总建约11.5万㎡，规划6栋高层，项目主打建面约59-98㎡户型。感兴趣的可以保持关注。

　　同安区

　　同安本月共有23个楼盘在售，价格多为2.2~3.2万/㎡之间，近期新盘的成交主力为：保利阅云台、国贸璟原等。

同安区 制图：厦门房地产联合网
楼盘名称	价格	户型（㎡）
国贸璟原	均价27500元/㎡	80-115㎡
融信厦门世纪	32000元/m?	94-153㎡
保利天汇	28000元/m?	76-123㎡
保利时光印象	26000元/m?	60-79㎡
保利和光屿海	330万/套起	103㎡叠墅
保利阅云台	28000元/㎡起	83-135㎡三至四房
中海九号公馆	38000元/m?	88-112㎡叠拼
特房樾熙湾	待定	77-119㎡
禹洲海墅	均价约29000元/㎡	高层92㎡3房 叠墅115-135㎡
水晶芸溪祥府	23000元/m?起	113-144㎡
中铁诺德逸都	24500元/m?起	83-134㎡
招商雍和府	22000元/m?	88-89㎡复式 119-122㎡洋房
中海世茂府	均价约30000元/m?	108-126㎡
厦门紫云府	21000元/㎡	120㎡四房
骏豪椿山庄	总价218万起	84-262㎡联排及叠拼别墅
保利叁仟栋壹海里	高层均价约35000元/m? 叠墅均价46000元/㎡	高层：125-128㎡ 叠墅：141-151㎡
山语听溪	总价70万起	55-61㎡
泰禾世茂汀溪院子	25000元/m?	96-244㎡
大唐水云间	单价15980元/㎡起	86-110㎡
融信铂悦湾	34000元/m?	105-140㎡湾海艺墅
金都海尚国际	均价约35000元/㎡	188-268㎡
金帝中洲滨海城	28000元/m?	181-237㎡平层 241-328㎡叠墅
万科禹洲世茂溪望	158万/套起	74-125㎡

(以上户型、价格仅供参考，实际以售楼处为准)

　　值得注意的是中铁诺德逸都已于近日领取预售，开盘在即，感兴趣的网友可保持关注。

　　写在最后

　　在过去的1月，人口大数据出炉、取消部分房产中介网签资格、公积金贷款额度调整、三胎政策出炉等，无不让楼市提高预警。

　　在接下来的一个月，房地产税、新政、红盘潮等或都在路上，无不隐藏着爆点。而我们只有提前预知楼盘动向，把握好自己的节奏，方能以不变应万变。

　　截至6.10为止，厦门共有25746套可售住宅，即便是按照5月楼市傲人的5090套数据来看，也需要至少5个月才能售罄。究竟，6月，厦门一手房又将爆发出怎样的能量?我们一起期待!

　　6月，楼市靓盘多多，有置业需求的购房者，不妨慢慢挑~

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