当我们在判断楼市行情的时候，更多的应该是看二手房，而不是新房。因为二手房是市场，新房是政策。
可以说二手房就像楼市的一面镜子。
近年来厦门二手房市场持续火热，而在这些楼盘里，成交前茅的二手房小区无疑于优质股，格外引人注目。
小布同学整理出厦门近30天内成交量排名前十的二手房小区。
具体情况如何呢，接下来，我们来看一下各区域二手房成交TOP10小区的具体数据。
备注：1、二手房成交信息来源于二手房交易平台，不代表厦门全部的二手房成交情况，信息仅供参考;
2、由于平台数据延迟，故本次涉及的近30天内成交房源时间为4月26-5月26日;
3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。
01思明区
今年6月，重庆华宇突破10家房企重围溢价32.14%摘得大明宫27亩地。最高楼面地价：10942元/㎡，这是该板块楼面价首次破万。
思明区成交TOP3小区分别为前埔北区一里、嘉盛豪园、金鸡亭小区，这三个小区都是沿莲前大道两侧。
前埔北区一里以8套的成绩成为思明区成交量最大的小区，小区最新均价49091元/㎡，而其中最高成交单价为55005元/㎡。
嘉盛豪园小区成交面积以131-190㎡3-4房为主，整体成交均价49008元/㎡，最高成交均价58466元/㎡。
莲岳里小区西区成交均价为TOP10小区中最高，达到81805元/㎡，主要的成交面积为50多到60多平2房。
整体来看，思明区二手房成交均价为60343元/㎡。
02湖里区
今年6月，重庆华宇突破10家房企重围溢价32.14%摘得大明宫27亩地。最高楼面地价：10942元/㎡，这是该板块楼面价首次破万。
湖里区成交排名前三的小区分别为，吕岭花园、康乐新村一期、翔鹭花城一，二期。
吕岭花园，最新成交均价为42531元/㎡，而从其近期成交房源来看，以80多㎡产品为主，最高成交单价45593元/㎡。
湖里区整体成交均价为51805元/㎡。
03海沧区
今年6月，重庆华宇突破10家房企重围溢价32.14%摘得大明宫27亩地。最高楼面地价：10942元/㎡，这是该板块楼面价首次破万。
从TOP10小区成交套数来看，泰禾厦门院子成交数据不错，成交均价28280元/㎡，最高成交单价30155元/㎡，而同地段一手房目前价格已经上4万+/㎡，这样看来泰禾厦门院子性价比高。
海晟维多利亚，小区最新成交均价47146元/㎡，价格强硬，但是楼龄比较新，又有学区优势，因此其成交数据也是非常突出。
海沧区整体成交均价为33615元/㎡。
04集美区
今年6月，重庆华宇突破10家房企重围溢价32.14%摘得大明宫27亩地。最高楼面地价：10942元/㎡，这是该板块楼面价首次破万。
从TOP10小区成交套数来看，海上五月花成交强势，以13套房源的成绩位列集美区成交NO.1，这或许和区域热度有关。
中交和美新城，最新成交均价47774元/㎡，最高成交单价53748元/㎡，因为有学区预期以及复式高赠送面积。
集美区整体成交均价为33173元/㎡。
05翔安区
今年6月，重庆华宇突破10家房企重围溢价32.14%摘得大明宫27亩地。最高楼面地价：10942元/㎡，这是该板块楼面价首次破万。
翔安区已成为新房成交大户，二手房表现也可圈可点。
世茂御海墅与阳光城翡丽湾共计成交24套，位列区域前2名。
其中世茂御海墅15套房源成交，不仅是翔安区成交TOP1，同时也是近30天，厦门市成交房源最多的小区。
小区体量大，可售二手房货量也比较大，小区最新成交均价2.5万/㎡，而最高成交单价为2.7万/㎡。
翔安区整体成交均价为25392元/㎡。
06同安区
今年6月，重庆华宇突破10家房企重围溢价32.14%摘得大明宫27亩地。最高楼面地价：10942元/㎡，这是该板块楼面价首次破万。
同安区近30天共成交房源48套，前三名分别为禹洲大学城9套、保利叁仟栋一期5套、金都海尚国际4套。
区域内的巴厘香泉，可能是近30天里厦门成交单价最便宜的小区，成交均价为12993元/㎡，总价70-80万就能在厦门买套房。
同安区整体成交均价为24616元/㎡。
END
从各区域成交情况来看，思明、同安、集美、海沧区成交房源较多，同安的二手房源成交较少。
进入2021年，厦门二手住宅继续维持其上涨势头，今年4月，二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨5.8%位居全国第22位。根据中国房价行情机构数据显示，5月份厦门二手房挂牌价50842元/平方米。
而在此，小布同学也提醒大家，如果近期有考虑购买二手房的，还是多去实地考察，根据自己的置业需求进行考量，同时，也能了解最新的成交详情及价格波动。
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