金尚业主大笑三声！躺了3年 终于站起来了！

　　优质小区的升温，都是悄无声息的。一些板块的走红，也是默默进行的。

　　金尚板块关注度提高

　　部分小区表现不俗

　　最近，湖里金尚板块的关注热度有所增加，市场带看量出现明显增长。

　　这种热度，也反馈到房价之上。统计数据显示，一年以来，金尚的房价，从44531元/㎡涨到了50854元/㎡，同比增长了近15%!

　　其中，一些优质小区的表现相当突出。

　　近日，位于湖里金尚板块的一元花园二期，有套小户型房源，以近6万/㎡的价格成交。

　　从房价走势来看，在过去三年里，2018年至2020年，该小区基本“躺平”，挂牌价上没有太大起伏。

　　而从去年12月开始，到现在为止，该小区着实“秀”了一把，直接从4.6万/㎡涨到了当前近5.7万/㎡。

　　一元花园一期的表现也差不多。从2018年到2020年，该小区的房价表现都乏善可陈。而在去年9月甚至还跌了不少。

　　随后，该小区房价“站”起来了，从单价4万出头，涨到了今天的近5.9万/㎡。

　　究竟是什么原因，让买房人突然看向这里，金尚又是否值得入手呢?

　　深度解读

　　金尚板块资质几何?

　　在过去很长一段时间里，金尚板块都不算岛内特别强势的板块。

　　一方面，该板块二手房品质参差不齐，可挑选的理想房源不多;

　　另一方面，该板块靠近城中村后埔，居住氛围不佳;

　　再加上，该片区的教育配套并不强势，教育资源还紧张;

　　因而，虽说从居住上看，金尚板块要啥有啥，但是在和其他板块的对比之下，就“略逊一筹”。

　　当市场开始升温之际，楼市热度也慢慢传导到了这个板块。

　　金尚板块的优点也凸显了出来：

　　1.板块距离后埔站地铁口较近，出行便捷度高;

　　2.岛内教育资源紧张，而金尚片区教育配套相对成熟，价格又相对友好;

　　3.按照规划，后埔为中远期拆迁村庄，它的“消失”只是时间问题;

　　岛内地铁口+成熟的学校的低总价房源，能满足这些条件的板块不算太多，如此来看，金尚片区的性价比确实不错。

　　写在文末

　　近几年，厦门城市更新加速，交通的升级、教育资源的补充、城中村的蜕变以及岛内老破小的改造等等。

　　在这一轮的变化中，一些居住上的短板也正在慢慢补齐，一些“洼地”板块有了慢慢发力的机会。

　　对预算有限又心仪岛内的买房人而言，这是一次重新审视岛内的机会。

　　当摊开厦门的规划地图，重新审视岛内，江头、金尚、高崎机场、、殿前、东渡...等等这些板块，在新一轮的更新之后，住在这些地方，或许也不错。

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