查实金额超17亿！厦门对炒房客再出重拳！

　　楼市风向变了!厦门重拳出击，整治二手房市场!

　　最新消息，今年4月中旬以来，厦门市10部门联合开展整治二手房市场专项行动，通过专项检查和联合执法，共同整治，联手打击“炒房”、炒作等违法违规行为，目前整治二手房市场工作取得新进展。

　　厦门市住房部门

　　立案查处29起，涉案金额上亿元

　　市住房局发布数据显示，截至6月4日，厦门市10部门共排查热点片区的房地产经纪机构门店2631家，抽查了3151套房源的信息发布档案，已对29起涉嫌违法“炒房”行为立案查处。

　　据统计，厦门目前已累计暂停9家房地产经纪机构共22家机构门店的存量房买卖合同网上签约资格;取消1家房地产经纪机构的存量房买卖合同网上签约资格。

　　除此之外，已协调解决房产交易纠纷26起，所涉房产交易价值1.08亿元。

　　10家房地产经纪机构

　　(23家门店)的查处情况

　　此外，厦门市住房部门完善二手房交易流程，要求买卖双方在办理转移登记时同时到窗口并同框拍照。避免“炒房客”或部分不良中介机构(人员)利用信息不对称，隔断实际买卖双方的联系，隐瞒真实交易价格赚取差价情况发生。

　　银保监、金融监管部门：

　　查实17.93亿元贷款违规流入房地产领域

　　同时，厦门银保监局高度关注辖内房地产市场价格波动、信贷资金违规流入房市增多现象，依托监管大数据平台，逐月开展信贷资金流向滚动排查。

　　目前，通过自查及监管排查查实贷款违规流入房地产领域2725笔共计17.93亿元，其中确认被“炒房”组织直接套取114笔共计1.01亿元。

　　此次专项整治查处的典型违规行为包括：

　　■ 利用全项公证委托规避过户2年内不得交易的规定，短线“炒房”;

　　■ 突破房地产经纪机构从事居间服务的限制，低买高卖，推高房价，至少涉及15笔有价差交易，价差合计1184万元，增幅22.8%，买卖间隔多在6-9个月间;

　　■ 套取银行贷款挪用于购房融资或构建资金池囤积房源;

　　■ 形成买卖价差收入未纳税，涉嫌偷漏税收。

　　此外，厦门银保监局筛查小额贷款公司为购房人提供过桥贷疑点线索共计258笔，移送市金融监管局核查、查处，严格落实禁止小贷公司提供“首付贷”等购房融资产品等监管要求。

　　目前，市金融监管局已推动小贷公司将涉嫌违规流入房地产的信贷资金压降4.50亿元。

　　内容来源：厦门市住房保障和房屋管理局

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