当多数房企还在市场中挣扎的时候，有人却在快速腾跃。
根据克而瑞近日发布的全国房企销售数据，2021年前5月，招商蛇口全口径销售金额1327.6亿元，同比去年增涨70.14%，金额位列行业第7名，同比提升明显。
数据来源：克而瑞
2020年上半年，招商蛇口曾以超1000亿的业绩规模，重回全国房企销售TOP10，位列第十。一年后，招商不仅用5个月时间大幅超过了去年整个上半年的业绩，还将榜单位置向前推进了三位。
此外，土地储备上，招商蛇口也有新的突破。克而瑞数据显示，今年1-5月，企业新增土地货值1775.1亿元，位居全国第4位。
数据来源：克而瑞
业绩迅速攀升，攻守两端发力，不得不说，这家在黄金时代叱咤风云的地产领头羊，动了真格。
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一个全国的销售数据，略显单调。我们不妨将视角下放，看看具体的项目案例。
今年，招商蛇口厦漳公司的两大新项目，纷纷亮相入市，并快刀斩乱麻般抢占了市场，实现了口碑热度与销售业绩的双丰收。
地处漳州龙海发展新芯、月港文教生活区的招商海翼文璟苑，从摘地始仅用时241天就实现首期开盘，并一举热销超八成，金额约1亿。短短半月时间，热销100多套，热潮席卷整个龙海!
另一个位于福州滨海新城的新项目保利招商·海玥公馆，目前也已经实现首次开盘，并创造了热销90%的佳绩。
招商·海玥公馆效果图
与此同时，一些此前已经入市的项目，也在以惊人的速度增长。比如位于厦门同安的招商雍和府项目，今年1-5月份销售，比去年同期多了1倍;漳州港兰溪谷项目1-5月份销售额，则比去年同期增加了3倍。
今年以来，招商蛇口厦漳公司在售项目实现了多点开花的盛况，成绩突出。
去年底，招商蛇口厦漳公司负责人曾对外宣称，厦漳公司要重回领导梯队。显然，招商蛇口正逐步实现当时的诺言，业绩表现就是最好的证明。
招商·兰溪谷效果图
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不管是上市公司重回全国房企TOP榜单，还是厦漳公司要重回领导梯队，都足以说明，如今的招商蛇口已经很不一样了。
从2015年重组上市到现在，五年时间，招商蛇口再次成为行业焦点，靠的是什么?动真格的招商，到底干了些什么?
全国一盘棋，我们不妨从厦漳公司管中窥豹。
作为曾经的地产头牌“招保万金”之一，招商有着全国一流的产品力，这一点毋庸置疑。这也是其能够主导市场并不断扩张增长的法宝所在。但光靠产品显然还不够，还得有强大的品牌实力，和抢占市场的野心。
图源：招商蛇口
去年来，厦漳公司并入华东区域，拉开了其强势造血的序幕。华东区作为招商蛇口全国最有分量的区域之一(2019年销售金额740亿，占招商全国1/3的比重)，不但有着招商强大的产品研发能力，还有招商一脉相承的一流思考力。
并入华东公司，为厦漳公司匹配了全新的一流人才团队。通过人力资源的整合重组，既给厦漳公司带来了新生的面貌，也带来了一流的市场洞察力和经营思维。
这可以说是招商蛇口厦漳公司开启变化急速上升的第一步，也是其本地项目今年以来业绩突出的关键性力量。
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早在1992年，招商就已落子福建，打造了几十个滨海标杆项目。在福建近30年，招商也一直在探索新的打法。
去年底并入华东区后，厦漳公司的思路和视野打得更开了，不断通过更多的合作，更广的资源嫁接，构建更良性的产业生态。
在“海西新战略”中，招商明确了以“锚、擎、链、舵、帆”五大战略为主线，为海西区域带来城市功能、产业开发、生活方式的全面升级。
简单点说，就是要深挖市场机会，广泛布局八闽;大幅升级品质，以更好的产品和服务深耕城市，打动市场。
兰溪谷二期项目鸟瞰效果图
除了上面两大合作新项目的布局，招商全产品升级之路也已拉开。依托全国一流的产品力，招商蛇口在产品广度和深度上同步发力，既扩充了产品线，又进行了精细化的户型管理，提高舒适度。形成差异化的产品格局，大大提升了竞争优势。
作为大厦门红盘的兰溪谷，二期项目在产品打造上进行了突破。目前，漳州开发区住宅产品面积多在80-110㎡范围，同质化较为严重。兰溪谷二期打破了这一局面，将产品线扩充至41-137㎡，提升了整个区域的产品广度。
同时，在产品品质上做足文章。比如即将首推的40-54㎡小户型，做到2梯4户设计，打破了市场上小户型公寓楼多户分布的成见印象。同时，做到朝南格局，54㎡为边套，大大提升了舒适度和居住品质;80㎡左右户型做到3房2厅设计，实现了南向两面宽和飘窗阳台赠送。
特别值得一提的是，项目在区域市场毛坯当道、精装产品几乎空白的情况下，投入大量时间和金钱成本深挖差异化，挑战性的推出了全精装产品，而且是软硬精装，首创了小户型的拎包入住，且用材和家居配套都是并非刚需产品所能做的。
比如，特殊造型的竹编灯罩、白橡实木柜、樱桃实木制床等。而在一些最容易忽视的窗帘、床垫等家居用品上，兰溪谷也一口气全配齐。同时，搭配了全屋品牌家电，可谓是实用与审美兼具。更精研了两套拎包入住方案，提高了居住选择性和舒适度。
兰溪谷二期项目效果图
此外，产品升级也在招商海翼文璟苑上得到体现。项目充分挖掘龙海月港文教生活配套和氛围，打造了70-137㎡两房至四房全能家。
其中，137㎡四房堪称全MAX级居住体验。以三开间朝南、约6.4m奢阔横厅和约9.4m的大面宽设计，实现了南北通透的阳光户型王。
招商海翼文璟苑137㎡四房户型
而滨海人居标杆大盘招商卡达凯斯未来即将推出的新品，也将以豪宅大尺度和景观视野，营造出全新的高品质生活体验。
越是出众品质的住宅项目，越是受到市场欢迎。这些新盘首开的成功，让市场对公司新的人才团队更加刮目相看，也让人对其接下来的新项目比如厦门招商1872，和明年开业的海上世界充满期待。
招商1872效果图
厦门海上世界项目投资超160亿，是集“船、港、城、游、购、娱”一体联动的厦门最大的城市综合体，也是继深圳后全国第二座海上世界。
作为厦门的封面之作，它将为厦门呈现出崭新的国际滨海生活方式。经过四年多的运营，海上世界正朝着2022年商业开业的目标前进。
厦门海上世界效果图(图源：招商蛇口)
招商的思维里，厦门海上世界是要打造一座新的城市会客厅。它将通过对滨海文化和甲板文化的演绎，来匹配厦门这座城市的文化基因。这也是招商团队一直在思考的。
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作为一家开发运营了中国改革开放发源地的老牌企业，招商蛇口在2015年12月吸收合并招商地产，实现无先例重组上市，打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。
此次海西新战略，是其重组上市5年来，意欲重新引领市场的一次新动作。这不得不让我们关注这一百年央企背景企业接下来要如何深耕城市和提供更好服务。
招商的目标是成为美好生活的承载者，这不仅是口号，也是身体力行的承诺。
入闽29年，招商以产兴城，将产业延伸到文旅、城市综合体、长租公寓、产城、酒店等，构建出了一个全生命周期多元产品体系的美好生活圈。用25条标杆产品线，开启了全民美好生活方式。
同时，用文化兴城的模式，陶冶人的精神世界。比如，这一次，招商将“故宫里的海洋世界”展带到福建厦门——它以乾隆心爱的、描绘海洋世界的《海错图》为蓝本，打造了一场沉浸式多媒体综合展，让你在三维空间体验古代文人眼中的海洋生物世界。
这真是一个让人“哇塞”的创举。据悉，展览将从6月中旬一直展到8月底，是一次难得的文化熏陶之旅。
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招商从航运起家，因海而生，发展已百余年。依托这一百年央企背景，招商蛇口于1979成立，41年来聚合了原招商地产和蛇口工业区两大平台的独特优势。
它以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位，聚焦园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块，形成了一套独有的“前港-中区-后城”的开发模式，成为其强大的竞争优势，并在多地成功复制。
漳州招商局经济技术开发区
如今的招商蛇口，重回全国头部梯队，依然与海相依，伴海成长。有着强大的企业背景和基因，在这一成熟的模式下，未来招商的步子就能越迈越大。
2022年是招商蛇口进入福建的第三十年，多年的开发经营，已成功服务了约16000位业主。未来在华东区的带领下，招商蛇口厦漳公司有了更广大的舞台。
深耕海西，我们有理由期待，接来下它的每一步前进的步伐。也更愿意相信，它能够带给福建、给海西城市更多的赋能，和更好的生活方式。
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