揽金344.05亿！刚刚 厦门11幅地块成功出让！

　　风起云涌

　　英豪并起

　　就在刚刚

　　厦门2021年第二场土拍大戏

　　终于落下帷幕

　　分别位于湖里、海沧、

　　集美、翔安、同安

　　11幅涉宅地块皆成功出让!

　　共揽金344.05亿元!

　　建发竞得湖里2021P04地块，

　　楼面价50519元/㎡!

　　保利竞得海沧2021HP01地块，

　　楼面价28867元/㎡!

　　住宅竞得海沧2021HP02地块，

　　楼面价28884元/㎡!

　　建发竞得海沧2021HP03地块，

　　楼面价31473元/㎡!

　　正荣竞得集美2021JP01地块，

　　楼面价29236元/㎡!

　　弘发智悦竞得翔安X2021P01地块，

　　楼面价22160元/㎡!

　　金茂竞得翔安2021XP02地块，

　　楼面价21617元/㎡!

　　特房竞得同安2021TP01地块，

　　楼面价20545元/㎡!

　　特房竞得同安2021TP02地块，

　　楼面价22041元/㎡!

　　中海竞得同安2021TP03地块，

　　楼面价22913元/㎡!

　　中海竞得同安T2021P03地块，

　　楼面价17837元/㎡!

　　上个月厦门土拍的硝烟还未散尽，各家房企在土拍中的竞争之激烈，依旧被人们当作茶余饭后的谈资。

　　今天(6月10日)，2021年第二场土拍开启!此次共出让湖里、海沧、集美、翔安、同安共11宗商住地块，总用地面积53.83公顷，计价总建筑面积141.7万㎡，总起拍价274.3亿元。

　　01

　　土拍，埋下了楼市风向标的伏笔

　　此次土拍依旧热度不减，再次引发了楼市高度关注与强大热度。

　　首先，地块成交表现分化，优质地块成房企争夺焦点。

　　土地资源稀缺的岛内，依旧“一地难求”。湖里2021P04地块开局便引发争抢，一出场报价直接冲上53.1亿元的上限价格，直接进入竞配建环节。

　　随后，报价一路飙涨，拍卖过程竞争之激烈，让人为之咋舌，最终以总价53.1亿元(楼面价50519元/㎡)+28300㎡竞配建面积成交。

　　湖里区2021P04地块

　　而以集美为代表的城市核心区域，优质资源傍身的地块，区域价值不言而喻，俨然成了各路房企大鳄“厮杀”的战场。

　　其中，中海更展露出自身不容小觑的实力，在同安热门板块强势拿下两幅地块。

　　中海力压群雄，经过多轮激烈争夺：

　　以总价18.55亿元，楼面价22913元/㎡，斩获同安2021TP03地块。

　　以总价43.7亿元，楼面价17837元/㎡，拿下同安区T2021P03地块。

　　两幅地块素质皆相当优质，同安2021TP03地块位于环东海域同安新城，依托银城智谷、环东云谷等新兴的现代服务业和新经济产业园区，未来将建成产城人融合的智慧新城，成为厦门岛外新的人口集聚核心。

　　同安2021TP03地块区位图

　　交通方面，地块紧邻城市主干道滨海西大道，规划有地铁9号线穿过;周边拥有同安一中、吕厝小学、厦门实验中学等众多教育配套;环东海域医院一期将于今年10月建成交付使用、泰康之家·鹭园也在建设中，医疗服务质量有极大的保障;商业配套方面，爱琴海购物公园、欧丽洛雅家居双MALL项目，未来可提供一站式综合性商业服务，预计2023年开业。

　　同安区T2021P03地块交通可达性良好，拥有9号线潘涂站(规划)、地铁4号线官浔站(在建)双地铁，并可共享环东海域的优质配套资源。

　　同安T2021P03地块区位图

　　除此之外，地块周边拥有古龙酱文化园、凯歌高尔夫俱乐部等旅游景点和俱乐部，以及环东海域旅游浪漫线、彩虹马拉松跑道、方特梦幻王国等高规格的休闲娱乐配套。

　　这意味着，中海的到来将缔造更舒适的房子，更优质的配套，区域价值进一步提升。随着新增供应的增加，这里将成为下一个置业风向标，有话题，更有热度。

　　其次，当城市价值得到提升，最敏锐的反馈，便从土地市场开始。

　　站在这个时间节点，我们回顾过去的土拍。在楼市最为火爆的2016年，集美灌口楼面价就达32825元/㎡。

　　今年以来，集美土拍势头强劲。上个月，集美J2020P03地块出让，楼面价达31470元/㎡;今天，集美区2021JP01地块楼面价也逼近3万/㎡，让房价有了更多的想象空间。

　　集美区2021JP01地块

　　随着集美地价稳稳地踩在3万元/㎡左右关卡，楼市格局、房价体系或将重新被定义。

　　集美正在迎来一场全面的价值重估，其不仅是厦门厦门市域几何中心，更是全国房企竞逐的价值中心。

　　除了土拍市场风起云涌，集美新房也是热火朝天。在众多项目之中，谁又能执牛耳?

　　近期入市的纯新盘中海·厦门东湾，炙手可热。凭借着更加优质的区位优势，以及一线稀缺海景资源，硬核产品等王牌因素，强势热销，成为厦门首屈一指的标杆楼盘，难逢棋手。

　　02

　　首开即火，点燃高端新引擎

　　中海对厦门区域价值的判断自成一派，布局眼光敏锐独到。

　　去年，中海瞄准集美最后一道黄金海岸，打造席定一线湾畔天幕，用实打实的数据证明了其精准的拿地策略和前瞻性眼光。

　　真不是夸张，2021年引领厦门市场第一轮爆发的就有中海·厦门东湾，集美一线湾海头排豪宅。

　　据悉，中海·厦门东湾近期迎来首开，凭借自身实力再次刷新纪录，在厦门市场占尽风头。

　　开盘现场图

　　中海·厦门东湾首开均价突破板块乃至岛外天花板，开盘当天超千人跑步进场，最终以劲销超200套，销售金额突破10亿元，让它站在了风暴眼上。

　　如此价位之下，如此销售速度，盛况也是前所未见。

　　中海·厦门东湾首期推出的房源备受追捧。其中，位置绝佳的中心景观7号楼楼王最为引人注目，目前仅剩少量二楼房源在售，几近售罄。

　　而建面约119㎡、143㎡的爆款王牌户型更是极为抢手，刚一推出便被抢购一空，供不应求，抢不到的购房者并不在少数。

　　不仅于此，建面约87㎡的小户型也吸引了不少买家的驻足，轻松再现售罄神话，中海·厦门东湾的魅力不容置疑。

　　开盘现场图

　　你甚至很难想象，在这一连串惊人的数字面前，中海·厦门东湾住宅项目在没有任何优惠的情况下，所呈现出来的购买力。我想，市场已经给出了最真实的反馈。

　　无疑，真正的顶豪，是拥有独立的定价体系。

　　纵观整个岛外市场，岛外豪宅难以和速度挂钩。如今，集美桥头板块的中海·厦门东湾开了这个先河。

　　开盘现场图

　　越是优质资产，越是卖得热火朝天。这就是中海·厦门东湾能够在市场上创造“抢手”的奇迹，不仅价格笑傲江湖，买家还买不到。

　　按照如此奢宅火爆行情，以及去化速度，项目住宅房源分秒必减，即将告急。而一旦供应停止，产品隧成绝版，又将激发更高的价值。

　　从这一方面来看，中海·厦门东湾相当拥有了一把“升值钥匙”。

　　03

　　中海·厦门东湾的到来，革新生活方式

　　厦门积蓄已久的顶尖购买力，瞬间喷涌而出。

　　中海·厦门东湾成为不少高端客群不断加仓的豪宅，很重要的原因在于，与其他动辄3万+楼面价的项目相比，其占据了硬核区位优势、稀缺优质资源，以及中海顶级产品力作为背书，有的是越卖越“傲娇”的资本。

　　中海·厦门东湾地段优势明显领先一个大身位。项目地处集美大桥桥头堡，是集美大桥出岛第一站的桥头板块，扼守进出岛交通要塞，更是环东海域的起点，三城交汇合聚价值。

　　不仅有未来可期的成长空间，更有现成的丰盛配套，区位价值无疑更大。

　　中海·厦门东湾区位图

　　项目咫尺实验系九年一贯制教育资源;周边双BRT环绕、地铁9号线、跨东海域通道也将飞驰而来;集美嘉庚商圈、万达广场，厦门医学院附属第二医院等三甲综合性医院，以及万豪等三大星级酒店的加持。大量的顶尖教育资源，形成了这个板块综合价值攀升的基石。

　　当然，支撑中海·厦门东湾价格还有一项“硬核”指标，那就是顶级产品力。

　　首先，中海·厦门东湾自拿地之日起，便立志打造岛外豪宅封面之作。

　　在甄稀的地脉之上，建造更好的房子，是中海恪守初心的态度。中海·厦门东湾作为入厦十周年的又一力作，致力于打造一流滨海品质住区，成就独一无二的奢宅。

　　中海·厦门东湾效果图

　　中海邀请室内设计大师吴滨，汤臣一品御用设计师，地产园林奖金奖获得者杨茜，多次获得金盘奖、地产设计大奖建筑设计大师周宇，知名建筑设计院厦门佰地领携，如此重量级的大组合，中海·厦门东湾的逼格可想而知。

　　其次，呈现TOP级作品，不仅有业界泰斗级的大师及团队，又有沉下心来，对每一个细节部分的推敲。

　　户型方面，约82.5%的超高得房率，足以秒杀市场上一众项目。更惊喜的是，主空间无承重墙的限制，实现空间灵活多变。

　　为了更极大限度考虑观景尺度，采用创新蝶形楼栋设计，实现户户边套布局，更打造超70m的视野间距，南北对流，采光极佳，保证舒适度。

　　地库实现超2.7M以上净高，星级酒店标准地下大堂装修，归家仪式感十足。

　　中海·厦门东湾地库实景图

　　再者，中海·厦门东湾的稀缺价值不仅于此，更有得天独厚的一线临海景观稀缺资源加持。

　　众所周知，厦门220多公里的海岸线，仅约6%留用住宅开发，还不是想买就能买。

　　中海·厦门东湾效果图

　　中海·厦门东湾雄踞湾海第一排，正南向私藏美妙风景，看那最大化的客厅面宽和落地窗，推窗就享受大片风范的壮阔海景，视野叹为观止。

　　试问今年哪个全新盘，还有如此逆天的景观天赋?近8年来，集美桥头板块也仅此中海·厦门东湾这一处。

　　中海·厦门东湾143㎡样板房实景图

　　毫无疑问，中海·厦门东湾的到来，让厦门的居住体验完成了重要的一跃。也为厦门岛外豪宅的爆发，画上了极为重要的一笔。

　　这样一处大尺度的终极改善居所，无疑是资产配置的极佳选择，更是融入一个圈层，踏入一个阶级的标志。

　　过去少见，未来难有，这就是中海·厦门东湾价值。

　　机会注定是稀少的，随着首开房源的分秒必减。错过，就真的没有了。感兴趣的小伙伴可前去一探究竟。

　　【预约热线】0592-3889999

　　【项目地址】集美区滨海西大道与侨英路交汇处

　　滨海旅游浪漫线起点

　　浪花大门旁

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