厦门某老破小卖到7.3万/㎡了！3年时间 房价吊打隔壁

　　即便是同一个板块，不同小区的房价也常常出现明显的差异。

　　最近，育秀里小区的热度不低，该小区当前在售均价已经达到7.5万/㎡，而仅一路之隔的育秀中心，当前在售均价为6.8万/㎡。

　　要知道，3年前，育秀中心的在售均价5.6万/㎡，远高于育秀里当时近5万/㎡的价格。

　　而如今，随着时间的推移，1993年建成的老破小育秀里，竟然“弯道超车”，在房价上反超了2000年建成的育秀中心。

　　具体情况到底如何?下方详细解说：

　　配套相近

　　老破小反而卖的更贵

　　随着市场的持续分化，相近板块的小区也开始在房价上拉开了差距。

　　最近，育秀里有小区有套房源，以7.3万/㎡的价格成交了，相比今年年初的行情，该小区的房价，在不知不觉间又攀高了。

　　不仅如此，从当前该小区的在售房源上来看，该小区的挂牌价已经普遍保持在7.3万/㎡以上。

　　值得一提的是，与其相邻的小区育秀中心，同样位于湖畔，地铁二号线旁边，周边享受着相近的配套。其成交均价保持在6字头，而且市面上也有部分5.7万/㎡左右的房价在售。

　　很明显，一路之隔，两个小区的表现差距不小。

　　成功逆袭

　　育秀里小区究竟凭什么

　　究其原因，主要有以下2大方面：

　　一方面，育秀中心小区的主力户型集中在93㎡以上，市面上在售的二手房基本维持在120㎡以上。大户型则意味着该小区上车难度更高。

　　相比之下，育秀里小区的房源，多为小户型产品，主力户型集中在60-80㎡之间，虽说单价上高于育秀中心，总价上却能够远低于育秀中心不少。

　　另一方面，这两个小区虽说仅一路之隔，其所属的教育划片却存在一定差异，因而对家长的吸引力也有一定差别。

　　当然，在厦门，一街之隔房价相差不少的小区其实有不少。而这些小区或许曾经站在过同一起跑线上。

　　总结来看，在相同地段之下，学区、物业、楼盘品质、小区户型等因素的差异，也将会在成为拉开彼此差距的关键因素。

　　那么问题来了，你在买房时候，最看重哪项配套呢?欢迎评论区留言，一起讨论。

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