警惕！厦门“炒房客”新花招 7家中介被查处！

　　近期，厦门持续开展

　　整治二手房市场专项整治行动

　　截止目前

　　已有6家房地产经纪机构

　　被暂停二手房网签资格

　　1家被取消二手房网签资格

　　整治二手房市场

　　以组合拳阻击“炒房客”投机行为

　　01

　　7家房地产经纪机构被查处

　　引导业主签订带“炒房”性质合同

　　在整治过程中，执法人员检查发现，欢康房地产行销策划有限公司、厦门房泰房地产有限公司、厦门欣佳房产代理有限公司(加盟鼎原)、家动力(厦门)房地产营销策划有限公司、厦门毅家房地产代理有限公司、厦门鑫亿发建诚信息咨询有限公司(加盟住商不动产)存在引导业主签订带“炒房”性质合同条款或是未取得产权人委托，引导购房人与炒房客签订《房产买卖居间协议书》行为，且签订合同前均未向交易当事人说明和书面告知规定事项及风险行为。

　　厦门房讯置业代理有限公司(加盟德佑)存在未取得产权委托人书面同意，擅自对外发布房源信息行为。

 

　　此外，执法人员还发现有部分房地产经纪机构在没有认真审核房源的情况下为“炒房客”发布房源。

　　02

　　办理转移登记时

　　买卖双方警惕“炒房客”新花招

　　在近期的专项整治工作中，执法人员还发现了这个情况：

　　一些“炒房客”或部分不良中介机构(人员)利用信息不对称，故意隔断实际买卖双方的联系，隐瞒真实交易价格;甚至在办理房屋产权过户手续时，刻意将买方、卖方的办理时间错开，引导其一前一后至登记窗口签署过户申请书，造成买卖双方“不见面”，隐瞒卖方出售和买方购房的真实价格，利用交易信息不对称协助“炒房客”赚取差价。

　　市住房局提醒二手房买卖双方：请买卖双方在办理手续前，互通交易价格信息并同时到窗口，当面办理相关手续!

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