厦门这类房子 再便宜也别买！

　　市场上行之际，总有一些奇奇怪怪的超低价房源突然出现。

　　比如最近，随着环东海域热度的升温，一些价格看着就相当不靠谱的房子也开始出现——首付16万，可买厦门滨海大道旁的房源，折算下来，5500元/㎡。

　　甚至，该传单还加粗，标黄写着“70年产权”，同时，小区名字为“XX花园”，乍一看，相当正规。

　　然而，事实并非如此。

　　据悉，该房源位于同安环东海域附近的村中，为村民自建房子。

　　这也就意味着，其为小产权房子，没有产权证，更别谈70年产权。

　　虽说小产权房源胜在价格便宜，吸引了不少厦门人的注意力。然而，小产权房存在着相当大的风险：

　　1.小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权，面临拆迁时候，小产权没有拆迁补偿。

　　2.小产权房屋质量没人监督，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

　　3.小产权由于没有正规的产权证，不能作为抵押或上市转卖。

　　4.违规建设的小产权房源，一经发现也可能会被拆除。

　　即便如此，依旧有部分群体选择购买小产权，有的出于价格考量，认为低价的小产权房源居住上几年，也足够回本，有的则是限购之后的投资选择。

　　然而，落点到同安环东海域周边，小产权的风险则更大：

　　一方面，同安对于违规建设的房源，一直保持严格打压的态势，若是买到违规建设的小产权，容易得不偿失;

　　另一方面，当前环东海域处于大拆大建时期，不少村落都已经纳入中远期拆迁计划，因而若是未提前做好功课，买到拆迁范围内的小产权房源，也意味着一旦拆迁，就会有经济上的直接损失。

　　故而，对买房人而言，即便再便宜，这种房子，依旧相当不靠谱，能不碰，还是不碰的为好。

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