好久没给大家挖“笋”了!最近又有小伙伴问我怎么区分报价低的房源是不是笋盘呢?的确,现在厦门二手房网站上蛮多降价房源,但这些是真的降价了吗?现在入手就能“捡漏”吗?
需要注意的是,有些挂牌房源明显过高或者低于日常均价的二手房房源,很多都是假的,如果你不能确定,建议再打个电话问问。
当然,也有一些是真降价房源,这种情况下,购房者可以“捡漏”,也称为“淘笋”。
那么在“淘笋”的过程中,有哪些参考依据:
1、低于同小区均价的房源,才能称得上笋盘。毕竟价格才是王道。
2、未来是否有升值潜力,是否具备一些城市核心资源。毕竟资源越多,保值升值的可能性越大。
本期,兔几就按照以上标准,继续为大家盘点“白菜价”房源,助力大家“淘笋”。若点赞超过66,兔几将定期为大家盘点哦!
注:《笋盘》栏目推出的房源数据均来源相关二手房平台,我们只提供房源信息,仅供参考,不促成交易!
思明区
最高降价:15.8%
单价比同小区均价低:11145元/㎡
小区名称:凤凰名都
湖里区
最高降价:14.5%
单价比同小区均价低:10346元/㎡
小区名称:新景天湖广场
集美区
最高降价:15.3%
单价比同小区均价低:6464元/㎡
小区名称:水晶湖郡一期
翔安区
最高降价:23.7%
单价比同小区均价低:7581元/㎡
小区名称:阳光城翡丽湾
海沧区
最高降价:21.5%
单价比同小区均价低:8154元/㎡
小区名称:泰禾厦门院子
同安区
最高降价:9%
单价比同小区均价低:3089元/㎡
小区名称:特房银溪墅府梅斯花园
写在最后
今年以来,各地都出台了对房地产的调控政策,厦门也不例外。可以预见,在接下里的时间里,厦门的二手房市场,整体上涨空间有限,稳依然是主旋律。
楼市进入六月,行情尚好,对于房东来说,哪怕是降价出售也是有利可图,如果你的房子挂了许久也卖不出,不妨试试提升房屋自身的价值,也许硬件方面我们没办法改变,但房屋内部的装潢以及整洁,或许能加加分。
对于购房者来说,还是要谨记此前我说过的几条选房定律:
楼层:高层住宅,中高楼层保值性>低楼层;洋房,中楼层保值性>低楼层
朝向:南北通透>正南>东南>西南>东北>西北>正北。
户型:尽量选择户型方正,布局合理的房源,绕开手枪、跑道、刀把等奇葩户型。
楼栋位置:避开楼栋周边的嫌恶设施,如发电站、垃圾处理站等。
对于不确定的房源一定要多留意多咨询,切勿因贪小便宜而迷失了双眼。
以上,就是此次笋盘栏目的全部内容,如果你有什么疑问,欢迎扫描文末的二维码咨询~
最后再次提醒:《笋盘》栏目推出的房源数据均来源相关二手房平台,我们只提供房源信息,仅供参考,不促成交易!
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