二手房单价5.7万元/㎡!
这个价格，不在思明，不在湖里，更不在集美，在大家没想到的海沧!
今年4月，位于海沧的海晟维多利亚一套49.16㎡1房，成交单价高达5.7万元/㎡，刷新小编对海沧房价的认知。
“呵，我就想知道成交周期多久?”家住集美的同事问。
“不好意思，就5天”小编回复，微笑脸.jpg
5.7万的成交单价，可以说已经赶超了岛内思明和湖里的某些小区，海晟维多利亚的底气在哪里?
有网友说海沧湾沿线，兴港路以东，维多利亚到中骏天峰之间，是厦门岛外目前最优质的区域，而且是没有之一。
今天我们来实地了解一下海沧桥头的楼盘——海晟维多利亚!
01
海晟维多利亚位于厦门海沧大道与沧虹路交汇处，紧邻海沧大桥，背靠太平山，坐山面海，部分楼栋拥有绝佳的景观资源。
商业
小区自带1500㎡下沉式商业广场，沿街底商等均可满足日常生活需求，距离天虹商场大约500米。
交通
作为海沧进岛首站，距离地铁2号线海沧湾公园站1000米，紧邻小区有两个公交车站，多路公交四通八达。
教育
小区自带幼儿园，划片双十中学海沧附属学校，公办九年一贯制，小区与学校仅一路之隔，出家门口就到学校。
生态
离海沧湾公园200米，茶余饭后的好去处，平常也可以在这边跑跑步。
02
海晟维多利亚小区有20栋左右的高层，2300多户，既有80多~90多平两房，115～140平4房，还有沿海170~190平景观4房。
这个小区可能是岛外绿化率最高的，绿化率高达76%，拥有非常大的中庭水系。
此外小区内部的生活配套也挺齐全，自带地下购物小商场，自带幼儿园，以及儿童娱乐设备，老人休闲放松的凉亭长廊。
不过小区位于航道下方，时不时有飞机经过。
小区近30天带看70次，这个数据即使放在岛内的小区也是挺可观的。目前挂牌均价476575元/㎡，这样的价格非常坚挺，从往年的成交数据就可以知晓。
2017年3月份成交一套89.72㎡，成交单价45921元/㎡，2021年3月成交一套88.98㎡，成交单价42572元/㎡，可以说4年来小区的成交价格都在4万/㎡以上。
刚需、改善的需求都能在这个小区得到满足，也不缺乏1000万以上的土豪买家。
03
海沧区作为岛外发展最成熟的区域之一，区域内教育资源、商业配套完善、进岛便利，人口吸附力强，
小区多年来成交价格坚挺的底气，或许来自双十名校九年一贯制的“光环”。
此外，海沧隧道也将在下个月通车，离岛内老城区最近最成熟的海沧生活区，与岛内亲密接触”的机会更多了。
西海湾作为厦门尺度最适宜发展双岸格局的湾区，无疑是厦门最有潜力成为双高名片的区域之一。
海沧生活区作为西海湾的一部分，在厦门跨岛发展的战略下，依然是个被普遍看好的发展板块。
我们期待海沧新城再次腾飞，带动海沧生活区迈进一个新阶段。
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