地铁站点曝光！岛内前埔 熬出头了！多条地铁线经过…

　　楼市每天都有新动作，厦门各板块更是风云迭起。

　　而这一次，岛内的东部“老面孔”前埔终于熬出头，或将变身“当红鲜肉”。

　　该版块，不仅部分区域将迎来面貌大提升，从目前曝光的信息可知在未来还将规划有2条地铁经过(具体规划请以官方最终公布的为准)。

　　板块城市界面将“焕新”

　　毗邻会展中心的前埔，不少厦漂族都不陌生。

　　这个地方，可以说是厦门人口比较密集的板块之一，前埔不夜城更是汇集各色餐饮，这里的生活气息浓厚。

　　热力图

　　伴随着城建的不断拓展，它也从传统卖场式商贸集聚慢慢转向了涵盖商务、餐饮、文化等多业态商业圈。

　　其北部是软件园二期、中部岭兜村与海峡国际社区、南部则是前埔村与会展中心、西部为开元工业园。

　　根据之前的片区定位，前埔是以会展中心为核心、居住为辅、配套良好、设施齐备的城市综合性片区。其总用地面积：402.35万㎡，人口规模达6.12万人。

　　虽说区域内公共服务设施还是颇为丰富，内有厦门国际会议展览中心、闽南大戏院、双十中学思明分校、厦门第二实验小学分校、岭兜小学、公交首末站等。

　　但是前埔板块的商业档次还是偏弱，特别是北区，大都是以小生鲜超市为主，相较于瑞景片区，要明显逊色。

　　需要指出的是，根据市政府已批复的《厦门市村庄空间布局规划》，前埔村属于近期拆迁村庄，具体拆迁计划建议您详询区政府或区征收部门。

　　也就是说，一旦前埔村拆迁，那么区域整体环境面貌将得到提升，且居民生活品质将得到改善。

　　规划中的地铁站点曝光

　　地铁的走向很大程度上，决定了城市的发展脉络。

　　从近期曝光的材料中，可以看到未来前埔将有2条地铁线(9号线、11号线)路经过(具体规划请以官方最终公布的为准)。

　　其中，关于地铁9号线，日前，厦门市轨道交通9号线工程勘察设计总承包、施工图审查发布招标公告。

　　公告显示，厦门市轨道交通9号线工程南起会展中心站，北至同翔科技园站，线路沿莲前东路、金尚路、浔江路、美山路、西洲路、滨海西大道、霞辉路、环城路、五显路布设，串联国际会展中心、本岛中心、高崎综合枢纽、集美老城区、美山路沿线、同安新城、同安老城区、同翔高科技园等组团。线路全长44.2km，均为地下线，设站24座，其中换乘站10座。

　　事实上，关于该条地铁此前网上也曾曝光过具体的线路走势图，以及24个站点名。

　　(具体的请以官方公布的为准)

　　至于开工时间，1月份，官方有提到地铁9号线一期工程年底实现开工建设。不止于此，根据此前报建信息显示，厦门地铁9号线拟于2028年6月建成。

　　不止于此，根据早期的轨道交通规划，地铁5号线也有经过该板块。

　　虽说前埔板块公交站点覆盖的还是比较多，特别是早前BRT前埔枢纽站的加持，让其添色不少。

　　但是地铁作为时下最为快捷高效的交通方式，未来一旦有地铁直达该板块，那么也势必将成为新的一个爆发点，为板块发展赋能，引沸沿线价值腾飞。

　　毕竟随着地铁时代的到来，“地铁房”越来越受到买房人的青睐，“家门口”是否有个地铁口，成为他们买房的重要考虑因素之一。它不仅能改变了人居生活环境的选择，也促进了周边经济的发展。

　　板块价值“静待”迸发

　　谈完这个板块近期的一个利好情况后，我们再来瞅瞅眼下前埔的一个房价情况。

　　一直以来，不同于会展片区，前埔板块的购房者“更刚需”。就岛内而言，该板块除了一小部分的“高价”小区外，大部分小区的房价算是比较温和。

　　该板块，分南北两区，南边有古楼南北里、前埔南小区等;北边则有北区一二里、国贸新城等。

　　就近一年以来的房价走势，前埔板块整体房价走势呈微微上涨的趋势。其中有部分小区，出现了一定的涨幅。

　　例如：明发园二期，去年9月中下旬，成交的一套2室1厅房源，面积在78平左右，成交价5.3万/㎡。而今年4月底，成交的一套75平的二手房源，单价就已突破6万/㎡，当然这其中也不排除其他外力因素，例如户型的设计、朝向、装修等。

　　再比如前埔北区二里，77-84平的房源，今年4月份的成交单价大都在4.9万/㎡-5万/㎡，而去年底相近房源的成交区间则在4.2万/㎡-4.5万/㎡。

　　总体而言，前埔板块优势还是比较明显，一旦利好落地，前埔板块无疑会被聚焦。那么未来这里的爆发力你可以大胆瞎想一下。

　　下附近一年该板块部分小区的房价情况，有需要的可以了解一下：

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