同比涨189%！5月楼市成交数据出炉 翔安成最大赢家！

　　5月落下帷幕，6月登场，传统的“金三银四红五月”告一段落。

　　回顾过去的5月，厦门市场新房供应放闸，岛内外房源加快入市。

　　二手房方面，整体市场房源供应也十分充足，成交量整体维持稳定的水平。

　　统计数据显示，在过去的5月，厦门一手住宅成交5090套，环比上涨51.26%，同比上涨188.71%，日均约164套。

　　二手住宅成交3481套，环比下跌31.7%，同比上涨15.92%，日均成交约112套。

　　从成交情况来看，市场较为温和。

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　　根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2021年5月厦门全市新建商品房成交9671套，其中一手住宅成交5090套，环比上涨51.26%，同比上涨188.71%，日均约164套。

　　一手房成交面积723124平，其中住宅成交面积533469平，占比74%，环比上涨52.23%，同比上涨185.72%。

　　其中，岛内一手住宅成交399套，岛外一手住宅成交4691套。

　　在过去一段时间里，翔安成为了市场成交的主战场。5月，翔安区成交1804套位居全市成交量之首。

　　一些位于翔安新城的优质的新盘入市，也深受买房人认可，部分新盘的去化甚至可以超9成。

　　在岛外越发成熟的集美新城与海沧马銮湾房价节节攀升之际，配套正在陆续落地，房价还处于相对友好区间的翔安，成为了不少买房人的首选。

　　尤其是，3号线也即将开通，更增加了翔安置业者们的信心。

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　　二手房方面，据统计，2021年5月(5月1日-5月31日)全市二手房(含居住、非居住)成交4446套，其中二手住宅成交总计3481套(1-5日、9日、16日、23日、30日共9日无成交数据)，环比下跌31.7%，同比上涨15.92%，日均成交约112套。

　　二手房成交面积达441469㎡，其中住宅成交面积345731㎡，环比下跌31.2%，同比上涨16.98%，占比78%。

　　从价格上看，5月厦门二手房均价约49882元/㎡，有所攀升。其中，同安区热度走高，均价约21370元/㎡，尤其是靠近环东海域周边的二手房，热度不减。

　　在国内楼市政策趋于收紧的当下，接下来厦门的楼市政策也会持续维持稳定，不太可能会有宽松的政策出台。

　　这也使得买房人更加理性，购房更加谨慎。在这种氛围之下，买房人会更加倾向于购买配套醇熟，或者是规划完善的板块。在地段等方面存在明显不足的楼盘，问津者也在减少，市场分化还在持续。

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