集美学村 有房成交价1万2！你敢信？

　　虽说当前厦门热门板块房价不低，但是用心寻找，市场总是还能发现惊喜。

　　最近，位于集美文教区的尚南路最近有套房源成交，成交价低至1.2万/㎡。

　　该小区位于集美文教区，周边教育配套较为丰富，集美幼儿园、集美小学、集美中学等教育资源，距离小区均在1公里以内分布。

　　同时，距离集美大学诚毅学院、集美大学财经学院都非常近，周边的人文气息比较浓厚，生活配套也比较充足。

　　不过，该小区的短板也比较明显。它建成于1984年，房龄较大，因而居住体验不佳。

　　当前小区挂牌均价约36792元/㎡，从成交记录来看，此前房源成交记录也保持在2.5万/㎡以上。上个月成交的房源，更是站稳了3万+/㎡。

　　相比之下，这套房源以1.2万/㎡的价格成交，低于行情价不少。

　　然而仔细看信息不难发现，其低价成交的最大原因，大概是因为这是一套大户型。

　　对比之前的成交面积，近日成交的这套房源堪比“巨无霸”，面积达320㎡，成交总价395万，相比于此前成交的60㎡一下的几套小户型房源来说，购房压力增加了不少。

　　再加之，随着房龄的增大，购房者能够撬动的资金杠杆也将变小。买房人在购买大户型的老旧小区顾虑不少，因此，同一老旧小区的大户型房源售价普遍会低于小户型不少。

　　再者，该房源最初挂牌价为450万，最终猛降55万，3天之内火速成交，也可以看出房东有意急售。

　　不过，虽说如此，能够以小区挂牌均价1/3的水平，成功上车，性价比依旧很高。

　　那么问题来了，这套房源，你觉得算捡漏吗?欢迎评论区讨论~

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