最新规划出炉！厦门首个TBD将诞生！

　　要问厦门岛外最热的板块在哪里，大家一定会回答同安新城、翔安南部新城、厦门体育会展新城、马銮湾等等。

　　但比起这些热门的新兴板块，岛外四区中有一个片区，明明配套、交通都还不错，但房价却一直很低调。

　　它就是翔安老城——马巷。

　　马巷作为千年古镇、闽南四大古镇之一，依托其优越的交通区位条件，从元明时期形成商贸重镇，经过不断发展，到清朝时期成为厅府一级的城市。

　　相比于其他新城的的时尚、现代，马巷的风情味十足。

　　千年古镇涅槃重生

　　提到马巷，想必大家一定都不陌生。

　　作为千年古镇，马巷整体的居住氛围还是较为不错。

　　交通方面有翔安大道、沈海高速、海翔大道、民安大道等，自驾进出岛方便。

　　教育资源方面，马巷汇聚了马巷中心幼儿园、马巷第二中心幼儿园、翔安二实小、马巷中心小学、翔安一中等众多学校。

　　至于其他生活配套，已有翔安商业广场、新华都、马巷老街、马巷儿童公园、渡桥公园、厦门第五医院等。

　　但若是关于马巷的规划，未必大家都清楚。

　　其实，关于马巷的提升规划早在几年前就有了。

　　当时官方就已透露，马巷老城有提升改造计划。

　　时隔一年后，有网友再次询问，马巷老城区感觉都被边缘化了，有没有规划比较大的重点项目?感觉马巷商业街附近现在还是比较乱的，丝毫没有城市的感觉。

　　官方也快速做出了回应：为解决马巷老城区的问题，开展组织《马巷旧城提升改造规划》，现已基本完成，主要目的是优化旧城区的城市形象，改善环境质量。

　　然而，在接下来一段时间里马巷旧城提升改造规划又悄无声息了。

　　直到2021年开局，省府红头文件下达，经研究，同意撤销厦门市翔安区新店镇、马巷镇，设立翔安区新店街道、马巷街道。

　　随后，厦门市人民政府关于同意翔安区新店马巷两个街道析置六个街道行政区划调整的批复，现如今翔安区行政区划调整也已正式落地，新一轮城区发展势在必行。

　　除此之外，近日，橙子看到一份马巷提升改造规划文件，文件中透露了重要信号——马巷拟规划成居住、教育、商业、旅游等居住片区，住在这里的居民要乐开花了。

　　一座城市的“新亮点”正在诞生

　　根据改造规划文件透露的信息，我们可以看到厦门首个TBD——闽南新驿站文化休闲旅游商业区将在马巷孕育而生。

　　项目地主要涵盖桐梓和马巷老街两个片区，总规划面积约4.4平方公里，北至沈海高速和民安大道，南至五权路，西至翔安大道，东至池王宫路、 324国道、巷南路。

　　首先，看下第一轮《厦门绿芯马巷规划方案设计》：

　　在第二轮《翔安区马巷镇桐梓特色小镇方案》更是透露了马巷一心两翼两带空间结构。

　　第三轮《厦门市翔安区马巷“闽南驿站”概念规划》：重点对通过点状辐射形成的片状空间及连点成线的带状空间进行打造，形成“一带连三片”的总体空间结构 。

　　其中，厦门城隍庙组团为优先启动区，新马巷文化组团和历史文化产业带为中期启动区，城市商业综合体为远期启动区。(中期2021年;远期2022-2023年)

　　下面再给大家献上部分高清谍照，画面内容让人极度惊艳，一起感受下：

　　更赞的是，在这份提升改造文件里，地铁5号线部分站点清晰的出现在规划蓝图中。

　　不止于此，日前厦门自然资源与规划局回应道：结合国土空间总体规划，正在开展新一轮的轨道交通线网规划编制工作，规划有考虑轨道5号线，满足新店、马巷等片区的轨道交通出行需求，我局将积极配合市发改、交通等部门做好建设规划相关工作。

　　相信假以时日，5号线会有更多好消息传来。

　　写在最后

　　“岛内大提升，岛外大发展”是不可逆的大势，未来厦门的发展主力军依然会往岛外新城和岛内老城改造方向走，但这不意味着一些岛外岛外老城就没有发展的可能。

　　但发展的前提是有良好的规划，产业、配套要落地，否则一切只是空谈。

　　现下的马巷已经屯兵多家巨头房企在此，如建发、旭辉、特房、联发、万科、海翼等，其中不乏各种条件都很优质的楼盘，刚需自住者可多关注。

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