太妖了！厦门7.2万/㎡老破小被拿下 还带租约！

　　都说法拍房市场是个“挖笋”的好地方，经验丰富的买房人能够在此以低价买到心仪房源。

　　最近，思明有套法拍房，吸引了2万人围观，18人参与竞拍，最终以高于起拍价近108万的价格成交。

　　成交总价293万，折算下来，单价7.2万/㎡。

　　该房源位于厦门市思明区湖滨南路663号富山花园罗马假日小区，建成时间为2000年，房龄21年。

　　该小区主力面积为37-38㎡的单身公寓以及132㎡的大三房。小区内部配套完善，有泳池、羽毛球场等，绿化率40%，居住环境舒适。

　　小区周边配套齐全，距离莲坂地铁口不远，周边商圈为明发商场。

　　值得一提的是，该小区门口就是湖明小学，师资力量雄厚，中学派位外国语、槟榔中学，教育资源丰盛。

　　因而，该小区深的厦门家长青睐。

　　当前，该小区在售均价约6.9万/㎡，在今年3月份时候，该小区的小户型成交均价约7.1万/㎡。

　　而查阅该小区在售的小户型房源，可以看到，该小区小户型最低挂牌价也已经达到7.3万/㎡，部分房源的挂牌价甚至高达8万/㎡。

　　因而，这套法拍房虽说最终成交价不算太低，但是对比当前在售的二手房来说，性价比依旧高。

　　值得一提的是，这一套法拍房，还是带租约拍卖(租约自2018年5月5日至2023年5月4日止)。

　　根据相关规定，买卖不破租赁，即便有人拍到了房也要等租期到了之后才能住进去。

　　而该房源的租约有表示，若是违约，则需要赔付5万元。

　　可以说，法拍房是一个“捡漏”的好地方。但是，相比其他房源，法拍房也存在着不少风险。对买房的小白而言，并非一个理想的买房场所。

　　若是有意购买法拍房的群体，也需要在买房之前，做好功课，避免“踩雷”。

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