湾区TOD赋能 中国前三商业落地 整个集美新城“升舱”了！

　　一座城市的战略重心在哪，往往从规划布局便已定调。

　　此前，厦门十四五规划纲要发布，作为定调未来甚至更远发展格局的重磅文件，提出了多个蓝图。

　　其中，集美新城再次扛鼎大任，作为三大副中心之一，坐定正中心。

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　　城市迭代向前，集美新城依旧称霸岛外

　　厦门市版图不断扩容，挣脱海岛“束缚”，向外跳跃式发展，海湾城市发展成为新主轴。

　　01 海湾城市黄金轴，焕发集美新城向上

　　岛内外一体化的发展大潮，集美新城位居厦门市域几何中心，扼守鹭岛西北门户，作为跨岛发展的主战场，被推向前沿。

　　随着海湾型城市大框架的构筑，形成“城在海上，海在城中”的新格局，集美新城占据湾区核心，继续称雄岛外。

　　集美大桥实景图

　　实际上，自2010年启动建设，集美新城发展已渗透进各种空间维度，板块成熟的基底正显现。

　　翻看厦门城市版图，一条海湾城市黄金中轴带呼之欲出，日益显现。

　　厦门跨岛产业

　　从岛内五缘湾出发，向集美新城迈进。一条起于本岛东部的观音山运营CBD、会展中心、软件二期，串起五缘湾、湖里高新园区，以及杏林湾营运中心、软件三期等经济新引擎。

　　岛内外两大阵营，在这条城市黄金大动脉之上相互辉映，城市最核心资源在这条城市主轴集聚。

　　02 集美新城强大兑现力，推动优质资源落地

　　经过十年开发建设，集美已成为岛外公共资源最优、配套最成熟区域。

　　集美拥有最多进岛通道，三桥(厦门大桥、集美大桥、杏林大桥)、快速BRT、以及厦门北站等交通要道及交通枢纽。地铁1号线已开通，随着地铁4号线(在建中)、6号线(在建中)的呼啸而来，集美新城将成为岛外第一个迈入三地铁时代。

　　市“双千亿”重要项目、产业跨岛“新地标”软件园三期即将建成。截至今年1月累计注册企业4073家，已入驻2629家。未来将吸纳20万人才，形成2000亿的营收。

　　杏林湾CBD以及集美区影视产业的蓬勃发展，中国头部产业的华为鲲鹏、腾讯云等众多明星产业项目落户，带动城市产业升级中全面释放价值潜能。

　　集美新城项目配套图

　　近年来，集美新城更以惊人的速度推进，厦门四大名校之一的外国语，集美校区今秋招生、中国排名前三的商业品牌大悦城、中国第二的重疾医院，四川华西厦门医院主体结构全面封顶……新城短时间内汇聚了丰沛的高量级优质资源，城市能级媲美岛内。

　　03 集美新城大幅度追赶五缘湾，成价值高地

　　显然，纵观厦门的发展历史，城市迎来多次的变迁与蝶变。集美新城的发展轨迹，与五缘湾如出一辙。

　　地铁1号线的开通、产业的强势进驻、多项明星配套的兑现。显然，城市高端资源向湾区集聚，集美新城正奋起直追，其板块价值将趋同于岛内东部新城。

　　不仅于此，集美区的发展引擎更聚合强大客群磁能。

　　厦门第七次全国人口普查公布，全市常住人口超516万人，集美区成为岛外唯一一个突破百万的区域，占全市常住人口比重20%。

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　　中国前三商业落地，整个集美“升舱”了

　　集美新城，这样一个潜力板块的价值腾飞需要一个“爆发点”，而撬动板块再一次升级跃进的角色，或将由善于造城的中粮大悦城来担当。

　　巡礼岛内外商业现状，集美商业发展基础较为夯实，目前已形成多层次、多类型的综合商业体系。

　　不论是从商业体量和密度，亦或定位的中高端化，集美新城可以说是岛外名副其实的商业Top1，甚至不逊于岛内。

　　而随着中国前三的商业体大悦城的实质性落地，标志着整个集美新城成功升舱，大气已成。

　　01 大悦城于黄金交汇点，全面激发商业空间

　　翻开城市版图，不难发现，集美新城的商业格局将以官任为中心，向着杏林湾路一路生长，构建出集美新城的商业中轴。这条商业中轴西至龙湖商业综合体，东至云城万科里、世茂广场、IOI MALL，新势力商圈呼之欲出。

　　集美诚毅大街，作为集美新城千亿中轴，南起杏林湾营运中心，北至软件园三期，是集美乃至整个厦门经济转型、腾飞的关键所在。

　　集美黄金十字轴示意图

　　值得一提的是，4月大悦城控股与集美区政府就诚毅大街西侧商业项目签署投资意向协议。拟打造成以高品质、高颜值、世界级集旗舰商业及互动产业办公、高端绿色社区为一体的大悦城二期综合体项目，诚毅大街生命力也将被激活。

　　不难发现，两条轴线在官任交汇，形成集美新城最核心的黄金十字中轴。

　　如此黄金交汇点，大悦城以前瞻性的视野落子于此，打造厦门首座大悦城商业&壹号系列作品于一体的36万㎡的城市综合体。

　　大悦城商业运营实力毋庸置疑，可以说是目前入驻岛外的最强商业品牌，项目亮相势必将激活整个区域发展的引擎。

　　02 大悦城革新生活方式和消费形态

　　提起大悦城，大多数人并不陌生。它是中国商业地产品牌的先行和旗舰，“大悦城”这三个字也成为了年轻、时尚、潮流、品位的代名词。

　　作为中国排名前三的商业品牌，大悦城一向以空间的IP化著称。

　　上海静安大悦城

　　从北京朝阳大悦城的飞天直梯，到上海静安大悦城的悬臂式屋顶摩天轮和摩坊166、再到天津南开大悦城的骑鹅公社……几乎每一个大悦城，都是所在城市当仁不让的潮人网红打卡地。

　　众所周知，大悦城一直以“创新体验”和“创新运营”闻名于业内。

　　厦门集美大悦城参考效果图

　　不难预见，集美大悦城将以其独特的影响力，改变一座城市面貌的同时，引领厦门人民消费升级和生活方式的变革。

　　未来家门口即是潮流文化圣地、网红打卡点、娱乐体验集结地……满足不同客群在情感和精神层面的新需求，带来“青年引力场”的潮玩体验。

　　03 中粮，早已渗透生活方方面面

　　在食品领域涵盖粮油、奶制品、肉食、酒、茶叶、食品包装等，拥有福临门、蒙牛、长城、中茶等众多具有影响力的品牌。

　　值得一提的是，作为厦门人耳熟能详的中茶Bigboss海堤红，其成为金砖国家领导人厦门会晤选用产品，中国茶叶再次享誉世界。

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　　湾心收官之作，价值更为稀缺

　　不仅于此，大悦城控股集团股份有限公司是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台。

　　在住宅领域，大悦城控股秉承“悦见生活之美”的产品理念布局上海、深圳多个一线城市核心区，成功打造了10座TOP级壹号地标。

　　△ 深圳宝安大悦城天玺壹号

　　△ 陆家嘴中粮·海景壹号项目图

　　△ 外滩里苏河畔中粮·天悦壹号项目效果图

　　△ 中粮前滩·海景壹号项目图

　　而在集美新城核心版图之上，于湾心腹地带来36万㎡的城市综合体——『中国前三的商业体大悦城+壹号系作品+双轨TOD』，打造国际都会生活范本。

　　中粮·云玺壹号所处之位，占据城市中轴的黄金C位，是整个集美的湾心核心区。

　　以大悦城为代表的集美商业轴线，加上地铁1号线与地铁6号线的双轨TOD赋能，构筑出了黄金居住区域。

　　中粮·云玺壹号项目区位图

　　不仅于此，城市级配套在黄金轴线上集聚，6大公建城市配套环伺，四川华西厦门医院、厦门外国语学校集美分校等配套聚合;6.9平方公里集美湖、27公里环湖休闲栈道、210公顷4A级园博苑、集美新城中央公园……含金量不然而喻。

　　更让人进一步想象膨胀的是，在未来规划中，经过多年土地开发，以后新增供应量几乎为零，如此优质地块非常稀缺，堪称湾心的收官之作。

　　土地方寸间，皆大有可为。2015年中铁元湾占据五缘湾湾区核心，代言岛内豪宅封面，放眼6年后的今天，价值更为稀贵。

　　中粮·云玺壹号项目效果图

　　这就意味着，中粮·云玺壹号，不仅有大悦城综合体的高效聚合力，更有壹号系的豪宅基因，必将重构圈层人居准则，为厦门乃至整个海西带来全新的湾区大都会体验。

　　未来，大悦城的人气，无疑更具想像力。“城”与“城”之间将碰撞出怎样的火花?

　　5月29日，『2021中粮大悦城控股厦门项目品牌发布会』将盛大举行，将带给我们怎么的惊喜，我们拭目以待。

　　温馨提示：本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺,所有内容以政府最后批准之法律文件及双方签订《商品房买卖合同》为准;本次资料部分图片源自网络，如有侵权，请联系删除;本资料制作时间为2021年5月28日。

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