2487套 厦门又一批房子被买走！海沧的新房卖的最猛！

　　一切的猜想，远不如真实成交的数据来得更直观。从上周的成交数据来看，厦门各区都在出现了“新的变化”。

　　海沧的新房

　　卖的最猛

　　根据新景祥上周(2021.05.17-2021.05.23)的相关统计数据显示，全市本周商品住宅供应面积37130㎡ ;成交面积160358㎡，环比上涨108%。

　　需要指出的是，虽然成交面积上去了，但是上周成交均价37131元/㎡，环比下跌7%。

　　至于具体各区的占比，岛内商品住宅成交面积8953㎡，占成交总量的6%;岛外项目成交面积160358㎡，占成交总量的94%。详细情况如下：

　　数据来源：新景祥

　　不难看出，上周海沧区的成绩最为优秀，成交量位居榜首。而且上周全市共计84个商品住宅项目成交，其中TOP10中，海沧区占据4席位列第一，同安区、集美区、翔安区各占2席。

　　海沧区之所以能如此勇猛，究其原因，除了项目自身的优势外，6月份即将通车的海底隧道或是一大助力。

　　别墅均价约4.3万/㎡

　　同安霸占近半壁江山

　　数据显示，全市上周别墅无新增供应，成交面积3843㎡，环比下跌19%;均价42990元/㎡，环比下跌28%。

　　其中，成交的别墅项目全部集中在岛外的同安区、翔安区、海沧区，成交面积3843㎡，同安区占据近半壁江山，达47%的市场份额。

　　在单价上，海沧区别墅项目成交均价为57965元/㎡，翔安区别墅项目成交均价为37733元/㎡，同安区别墅项目成交均价为37249元/㎡。

　　市场冷热不均

　　二手房成交量现微跌

　　至于二手房，与上周相比出现微跌。

　　数据显示，上周二手住宅成交924套，环比下跌3%;成交面积92889㎡，环比下跌2%。

　　至于价格，二手房市场冷热不均态势明显，优质板块因受热捧程度较高，单价会相对高一些，但有些备受买房人冷落的板块，房价纹丝未动，有些甚至出现明显的下滑迹象。

　　在市场收紧信号的大环境之下，引导着整个二手房市场愈发理性。

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