最快4天成交! 5.4万/㎡ 厦门这个小区凭什么?

　　随着2021年厦门各区小学及小升初招生方案陆续出炉，学区房和孩子的教育话题再次成为众人的焦点。

　　在岛内思明区，毫不夸张的说遍地都是学区房，它的热度更是有增无减，毕竟都是为了给孩子一个良好的教育环境。

　　最近小编在浏览二手房源时，发现位于SM附近的仙阁里花园，最快成交周期只需要4-5天，近90天成交了22套房源，是什么原因让这样的老破旧小区不愁卖呢?

1

　　紧邻SM板块，周边配套齐全

　　可以说没有什么短板

　　仙阁里花园属于SM板块。

　　位于思明区侨岳东路(仙阁幼儿园西南侧)。

　　我转了一圈，觉得这里的配套齐全，属于老城区该有的都有的那种。

　　商业

　　小区周边大到商业综合体，小到路边摊一应俱全。

　　小区内部很大，从菜市场到小商店应有尽有，可以说足不出户满足生活需求。

　　小区周边生活圈

　　出小区整条街还有大量社区底商、银行、小餐馆之类，吃个早饭，晚上加个餐什么的完全不成问题。

　　小区出门往左800米左右，是SM新生活广场。

　　往右600多米，有建发悦享中心;再过去一点，900米内就到五一文化广场。

　　交通

　　小区南侧临主路，是仙岳路，旁边是莲岳隧道。

　　小区门口就是仙岳花园站，大概有19条公交路线。

　　步行900米左右，到达地铁1号线乌石浦站，步行1.7公里左右到达地铁二号线育秀东路站。

　　教育

　　仙阁里花园的教育资源属于中上层位置。

　　小区内部有仙阁幼儿园，还有几个几所私立幼儿园。

　　厦门市仙阁里幼儿园

　　小区读的是民立二小，只隔一堵墙，走几步路的距离。

　　厦门市民立第二小学

　　初中派位的是九中、槟榔、湖滨、外国语学校，都是不错的学校。

　　生态

　　小区周边的生态环境还是不错的，背靠仙岳山，就连街道上的树都要长得茂盛些。

　　医疗

　　区域内有个仙岳医院，在仙岳山的后面是厦门市儿童医院，开车10分钟之内可到中医院，15分钟左右到中山医院，医疗方面还是很方便的。

　　仙岳医院

2

　　建筑密度适中，环境还不错

　　各方面表现都很刚需

　　外面说完了，再来说说里面。

　　小区是1996年左右建成的，开发商和物业都是住总，物业费包含公维金是0.65元/㎡/月。

　　小区共有35栋，都是多层，有一梯两户或者一梯三户，多为南北朝向，主力户型是66-80平的2-3房。

　　小区内部还有篮球场、儿童乐园和多个休闲场所，可供老人小孩闲暇之余玩乐。

3

　　二手房价格稳定

　　已被列入国家旧改计划项目清单

　　仙阁里花园的房源成交量之所以能一路走高，除了区位优势的加持外，还得益于较为不错的学区+旧改：

　　除了仙阁幼儿园，小区可读民立二小，初中派位九中、槟榔、湖滨、外国语等学校，虽谈不上最顶层，但其整体的学校配备属中上层位置。

　　另一方面，该小区虽然建造年份较早，但是当下仙阁社区已被列入国家老旧小区改造计划项目清单中!

　　根据资料显示，目前小区整体参考均价为54142元/㎡，细观今年以来小区价格走势，价格稳中有升。

　　最后来聊聊最重要的话题：

　　仙阁里花园值得买吗?

　　我的回答是，买还是可以买的。

　　仙阁里花园作为开放式小区，大多为7层左右的楼梯房，这里聚集了片区内大量的居民，人口也最为稠密，不过建筑密度倒是合适，并不会显得拥挤。

　　小区建成年代为96年，楼盘比较旧，生活便利度比较高，至于是否值得入手，由于每个购房者的情况都不相同，不过能住在岛内市中心地段，节省大量的时间成本，这也是一个人生活的一部分，没法用金钱衡量。

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