90天0成交! 厦门167个“超难卖”小区曝光！

　　每年的5月份是厦门二手房房东内卷的时间，因为马上到了中小学入学登记的月份，所以这时候的二手房成交热火朝天。

　　朋友圈里不断有人发成交图，单价也非常地有看头。但其实最近的厦门二手房市场分化严重，有小区成交迅速，甚至连夜涨价，挂牌2天就成交的，但也有一些小区成交惨淡，90天内竟然0成交，一批房东扛不住了!

　　玉滨城二期这个月最高成交单价达14.9万/㎡，新景国际外滩成交单价11.4万/㎡。

　　海峡国际社区二期成交价已突破10万/平。

　　而在二手房平台可以查到，最近一些房源房东连夜调价，价格上涨，有的直接跳涨200万，还有不少80万、50万、40万、30万...

　　不过评判一个小区的二手房好不好卖，价格不是重点，还是要看这两个指标：成交套数和成交周期。

　　根据二手房平台数据，一些比较稀缺，地段好，区域中心位置，交通方便等地段的房源十分抢手，挂牌2天就被秒，比如门口拥有双地铁站的福隆国际小区，2天内成交一套，成交单价73393元/㎡。

　　但是有些二手房却平平淡淡，厦门一天内有59套房源降价。

　　而且根据数据统计，厦门一些挂牌3个月以上，90天内0成交的小区大有存在。这让二手房买家又迟疑了，不由感叹：厦门哪些二手房值得入手?哪些房子要再考虑考虑?

　　今天，小编就给大家整理厦门六大区那些挂牌量在10套以上，90天内无成交的小区(以下数据源于二手房网站，统计部分小区，并非厦门全部小区房源，内容仅供参考)：

　　思明区

　　思明区二手房的优势在于地段好，交通便利，周边配套成熟。但也有部分小区迟迟未成交，这其中的原因有很多，比如房龄老，面积小，户型不佳等因素，但最大的因素还是价格。

　　根据数据统计，思明区5月份二手房挂牌均价66047元/㎡，目前有50个小区挂牌房源在10套以上，但是近90天内0成交。

　　湖里区

　　湖里区二手房同思明区一样，生活配套成熟，但价格都偏高。5月份二手房挂牌均价50021元/㎡，目前有44个小区挂牌房源在10套以上，但是近90天内0成交。

　　集美区

　　集美区的二手房成交也是如火如荼，因为周边配套都比较完善，近年来更是各种利好消息不断，经过十年发展，已经渐渐成为岛外4大区域的领头羊。区域内的二手房成交量大，90天内未成交的小区相对岛内也较少。

　　根据数据统计，集美区二手房挂牌均价32543元/㎡，目前有25个小区挂牌房源在10套以上，但是近90天内0成交。

　　海沧区

　　海沧区二手房存量较多，区域内比起二手房，新房更有优势。

　　根据数据统计，5月份海沧区二手房挂牌均价32178元/㎡，目前有21个小区挂牌房源在10套以上，但是近90天内0成交。

　　翔安区

　　翔安区目前正处于快速发展的阶段，区域内新房众多，二手房相对来说没有太大优势，存量房少，价格也相对更友好。

　　根据数据统计，5月份翔安区二手房挂牌均价28021元/㎡，目前有11个小区挂牌房源在10套以上，但是近90天内0成交。

　　同安区

　　同安区目前也是新房众多。

　　根据数据统计，5月份同安区二手房挂牌均价21280元/㎡，目前有16个小区挂牌房源在10套以上，但是近90天内0成交。

　　纵观0成交小区，会发现存在某些共性，比如房龄老，价格高、地段偏远，交通不便等，与其他盘相比竞争优势不明显。

　　总体来看，厦门的二手房市场，热门区域，热门小区会更受欢迎~

　　而且二手房不同于新房，更看重流通性。在不能确定自己是否要在二手房中度过余生下，购房者一定要为后期房屋置换做好准备，尽量选择成交周期短的小区。

　　对此，你们有什么想说的吗?评论区见!

null