五缘湾又有地！11幅地块6.10开拍 这次都谁拿？

　　厦门发布2021年第二批次商住用地公告!

　　共11宗地块投放土地市场

　　其中，岛内湖里1宗

　　海沧、集美、翔安、同安共10宗

　　总起拍价274.3亿元

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　　5月21日，厦门市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权出让公告，拟于6月10日拍卖出让湖里、海沧、集美、翔安、同安共11宗商住地块。总用地面积53.83公顷，计价总建筑面积141.7万平方米，总起拍价274.3亿元。

　　湖里2021P04地块

　　2021P04地块用地面积3.4公顷，计价建筑面积10.51万平方米，起拍价42.7亿元，起始楼面价40400元/平方米。

　　地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格53.1亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。商品住房销售均价不得超过7.18万元/平方米。

　　地块位置示意图(仅供参考)

　　2021P04地块位于湖里五缘湾钟智西三路与钟宅中路交叉口西北侧，地处五缘湾片区腹地。

　　地块周边路网发达，600米范围内分布有地铁2号线钟宅站、地铁3号线湖里创新园站，享双地铁出行便利;近享湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心三大商业综合体;

　　教育配套方面，除地块自身将配建一所幼儿园之外，周边还拥有钟宅民族小学、五缘第二实验学校(九年制)、双十中学枋湖校区等多项优质教育配套，以及规划中的钟宅民族学校(暂定名)。周边配套，十分丰盛。

　　海沧3幅地块

　　海沧区将出让2021HP01、2021HP02、2021HP03共3宗商住用地，总用地面积22.03公顷，计价建筑面积56.31万平方米，起拍总价102.2亿元。

　　2021HP01地块用地面积6.9公顷，计价建筑面积17.22万平方米，起拍价39.8亿元，商品住宅部分起始楼面价23000元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格59.2亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

　　2021HP02地块用地面积4.5公顷，计价建筑面积12.08万平方米，起拍价27.5亿元，起始楼面价22600元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格40.9亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

　　这两幅地块均位于马銮湾新城西片区，东孚南路与西园南路交叉口西南侧、西园北路与东孚南路交叉口东南侧。

　　其中，2021HP02地块周边有地铁2号线东瑶站(已开通)、地铁6号线林埭站，近享双重轨道交通红利，同时，地块北部的SM马銮湾项目已正式动工开建。

　　在教育方面，周边已有马銮西小学(2021年年底前完工)、马銮西第二小学(在建)、芸美小学、鼎美小学、鼎美中学、厦门一中海沧校区等基础教育配套。

　　2021HP03地块用地面积10.6公顷，计价建筑面积27.01万平方米，起拍价34.9亿元，商品住宅部分起始楼面价22000元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格50.1亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

　　2021HP03地块位于马銮湾新城片区庚西板块，地处新阳大道与庚西路交叉口西侧。

　　地块周边路网体系完善，紧邻地铁2号线新阳大道站。周边享受马銮湾生活广场商圈利好辐射。

　　教育资源方面，地块周边分布有双十中学海沧附属学校马銮湾分校、海沧中学、海沧第二实验小学等多所学校。地块东侧1.2公里处已建有大型三甲医院长庚医院，预计将于2021年建成。

　　集美1幅地块

　　集美区将出让1宗地块。2021JP01地块用地面积1.92公顷，计价建筑面积5.37万平方米，起拍价11.2亿元，起始楼面价20600元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格16.65亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

　　地块位于集美新城大学城片区，地处兑英中路与兑英北路交叉口西侧。地块坐拥BRT+地铁双重公共交通系统，1公里内分布地铁6号线华侨大学站、BRT产业研究院站等枢纽站点。

　　周边三大商业地标世茂广场、IOI MALL、云城万科里即将全线开业;拥有白石小学、英村小学、兑山小学、侨英中心小学、侨英中学等学校，文教氛围浓厚。

　　翔安2幅

　　翔安区将出让2021XP02、X2021P01共2宗商住用地，总用地面积14.32公顷，计价建筑面积30.78万平方米，起拍总价55.7亿元。

　　X2021P01地块用地面积4.5公顷，计价建筑面积12.23万平方米，起拍价22.1亿元，商品住宅部分起始楼面价18000元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格32.9亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

　　该地块位于翔安大道与西岩路交叉口东南侧，隶属翔安文教园片区。地块周边聚集了翔安区教师进修学校附小、洪前中学等众多院校，教育氛围十分浓厚。

　　医疗配套方面有厦门大学附属翔安医院，商业休闲方面，有汇景商业广场、闽篮城市广场、翔安区人民体育场、东山水系公园、鼓锣公园等众多优质商业、公园配套。

　　2021XP02地块用地面积7.1公顷，计价建筑面积18.55万平方米，起拍价33.6亿元，商品住宅部分起始楼面价18000元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格500000亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。地块位于环东海域新城下潭尾北片区，地处滨海东大道与翔安北路交叉口西北侧。地块周边拥有同安一中滨海校区、翔安区海滨小学等优质教育配套。

　　医疗有建设中的环东海域医院(厦门大学附属中山医院东部分院)，商业休闲娱乐方面，地块毗邻约80公顷红树林，坐拥约27公里滨海旅游浪漫线，近享方特梦幻王国等优质娱乐休闲配套。

　　同安4幅

　　同安区将出让2021TP01、2021TP02、2021TP03、T2021P03共4宗商住用地，总用地面积18.6公顷，计价建筑面积38.73万平方米。

　　2021TP01地块用地面积0.98公顷，计价建筑面积2.75万平方米，起拍价5.2亿元，起始楼面价18600元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格7.7亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

　　2021TP02地块用地面积1.2公顷，计价建筑面积3.38万平方米，起拍价6.5亿元，起始楼面价19000元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格9.65亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

　　2021TP03地块用地面积3.60公顷，计价建筑面积8.10万平方米，起拍价16.3亿元，起始楼面价20000元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格24.25亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

　　T2021P03地块用地面积9.06公顷，计价建筑面积24.5万平方米，起拍价34.5亿元，起始楼面价14000元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格51.4亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

　　2021TP01、2021TP02、2021TP03三宗地块均位于环东海域同安新城，隶属银城智谷片区。其中，2021TP01、2021TP02分别位于同安区环东海域新城滨海二路与支十四路交叉口东南侧、西洲路与滨海二路交叉口东北侧;2021TP03地块位于滨海西大道与通福路交叉口西南侧。周边规划有地铁9号线穿过，教育配套方面拥有同安一中、吕厝小学、厦门实验中学等众多教育配套。

　　医疗配套方面，地块近邻环东海域医院(厦门大学附属中山医院东部分院)、泰康之家·鹭园等优质配套。

　　商业配套方面，地块东面的银城智谷已落地了红星美凯龙旗下爱琴海购物公园、欧丽洛雅家居双MALL项目。

　　T2021P03地块位于集美与同安的交界地带，地处同安区西柯南海翔大道与同集路交叉口西南侧。

　　地块周边有地铁9号线潘涂站(规划)、地铁4号线官浔站(在建)、酱文化园公交站等公共交通站点，享双地铁出行便利。

　　商业配套方面，距离地块东侧4公里的厦门银城智谷内正加紧建设爱琴海购物公园和欧丽洛雅家居商场两座大型商业综合体，建成后地块近享优质商业服务。

　　地块周边的教育配套设施主要集中在官浔站南侧的潘涂片区、北侧的西柯片区，包括美星小学、西柯第二中心小学、官浔小学、官浔中学等。未来，官浔公寓旁将配建一所9班幼儿园，弥补基础教育资源的短板。

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