板块轮动，是厦门楼市最强大的力量。
从之前的集美新城、马銮湾新城、翔安南部新城、环东海域，再到东部体育会展新城，轮动轨迹清晰。
如果你正寻找下一片涌动的价格洼地，厦门北站，显然是眼下不可错过的“资金口”。
01
百年名校新校区
或落址厦门北站
2021年置业，如果只能选择一个标签，那么，这个标签无疑是名校。
就在前天，厦门房网公众号率先发布了《重大剧透!集美中学新校区选址首度曝光，或落地厦门北站!》引发网友热烈讨论：初中部还是高中部?位置在哪?
根据今年3月3日中共厦门市委教育工委、厦门市教育局印发的《2021年厦门市教育工作要点》，内容提及到：大力建设普通高中，新开工建设集美中学、厦门实验学校的高中新校区和华东师大希平双语学校高中部3个项目。
在4月7日，厦门市教育局关于市政协十三届五次会议第20211121号提案的协办意见的函，内容显示：鉴于“名校跨岛”取得的良好效果，2021年将继续推进名校在岛外建分校的策略，推进集美中学和实验中学新校区建设，目前已基本确定选址，预计2021年底前开工建设。
根据《集美区中小学布局规划(草案)》以及小编收藏的一张《厦门市学校布局图》来判断，个人认为这所高中校区可能选址在厦门北站的东北部，如下图红圈所示。
02
后溪4个整村改造签约100%
为北站建设腾出空间
作为集美区后溪镇今年的重点工作，后溪片区整村改造工作近日取得重大突破——
所涉及的4个整村改造项目的产权房(新证)，签约工作100%完成，为厦门北站片区建设腾出空间!
图片来源：天下集美
此次后溪片区整村改造，包括后垵村东厝寨社、窗内社，以及岩内村东埔社、墩上社等4个整村改造项目，涉及人口约1030户共2871人、房屋1009栋，总建筑面积约35.37万平方米。
其中，东厝寨社仅用时一周就完成66本产权证签约;窗内社41本产权证签约只用了12天;墩上社用时35天完成170本产权证签约;东埔社139本产权证签约用时35天。此外，东厝寨社、窗内社的“同安证”也已完成签约。
后溪片区整村改造，将推动厦门北站片区进一步扩容，完善片区配套，最终惠及每一位后溪百姓。
03
复合发展新区
居住人口规模9.3万人
根据规划设计，北站片区将定位为集综合交通换乘、商务办公、商业交易、信息交流、旅游服务、居住等功能为一体的复合发展新区，居住人口规模9.3万人。
区域交通优势明显，地铁1号线、地铁4号线(在建)经过，加上高铁、BRT、高速等多维交通枢纽加持，不仅可以快速连接岛外各区，也大大拉近了与岛内的空间距离。
片区规划有幼儿园、小学、中学，北站的相关商业配套也为后续生活提供了极大的便利。
作为集美新城的一部分，北站片区目前二手房整体价格在2.4万/㎡，而集美新城的核心区及杏锦路一带，二手房价格已经在3.8万/㎡-4.2万/㎡。
04
最后叨叨几句
对于已经买入北站片区的人，我建议大家需要对它给予更多耐心。
毕竟北站片区真的错过了不少的发展时机，但是目前它也在奋起直追，将规划逐步变现需要一定的时间。
对于想要在近期买入北站片区的人，我建议尽快动身。
随着集美新城核心区楼盘售价一路高歌，北站片区有着不可多得的价格优势，叠加交通配套优势，我相信，好的项目一定会受到多人争抢。那么，未来这个厦门楼市“洼地”，将会被填平。
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