5幅居住用地曝光! 岛外这 发展迎来重大突破!

　　重!磅!消!息!

　　就在今日

　　2021版《集美新城招商手册》全新发布!

　　涉及集美地铁、教育、产业、用地规划，信息量巨大!

　　其中25幅地块曝光包括5幅居住用地1幅轨道交通用地更有地块或将在今年5~6月份出让亮点多多赶紧跟随兔几一探究竟!↓↓↓

　　划重点：

　　1、规划形成“一心、两片、两园区”的整体空间结构2、规划用地25幅、5幅居住用地、1幅轨道交通用地3、4号线、6号线分别计划于2021年和2022年投入使用4、规划建设九年制学校8所、中学4所、小学8所和公办幼儿园38所。5、建成尚柏奥莱、IOIMALL、世茂广场等大型商业在建大悦城商业综合体形成杏林湾北站、文教区三大商圈。其中凤凰花城或提上日程。

　　NO.125幅地块亮相或有多幅地块，今年上市

　　集美新城位居厦门市域几何中心，扼守鹭岛西北门户，规划总用地面积77.7平方公里，由“一心、两片、两园区”组成。先来看看以下这张功能布局图：

　　功能布局：

　　看懂了这图接下来我们分区域看看每个小版块的地块情况

　　西亭中心区：

　　西亭中心区规划用地面积30.92平方公里，重点发展商贸、金融业、文化演艺与旅游等产业，包括15幅用地，其中或有3幅居住用地(恒大帝景北侧地块、天马路西侧地块、海翔大道与诚毅大街交叉口南侧地块)、1幅轨道交通用地，以下列出黄色标注区域的用地项目，供大家参考：

　　1、天马路西侧地块：位于杏林鹭湾路与天马路交叉口南侧，地块与厦门北站、厦沙高速路口相距仅2.5公里。

　　规划性质：居住用地(拟调整为商业服务用地)

　　地块面积：4.74公顷

　　招商方向：商业

　　2、海翔大道与诚毅大街交叉口南侧地块：位于集美新城核心区，紧邻海翔大道、诚毅南路等主干道及地铁1号线。

　　规划性质：居住用地、商业服务用地、广场用地

　　地块面积：16.07公顷

　　招商方向：商品住宅开发。

　　3、恒大帝景北侧地块：位于集美文教区，邻近集美大道等干道。

　　规划性质：居住用地

　　地块面积：1.92公顷

　　招商方向：商品开发

　　4、恒大帝景东侧地块：位于集美文教区，邻近集美大道、孙坂南路等干道。

　　规划性质：商业服务用地

　　地块面积：1.15公顷

　　招商方向：商业

　　5、中移动东侧地块：位于中国移动手机动漫基地东侧，集美大道南侧。地块紧邻集美大道，分布有地铁6号线华侨大学站、BRT产业研究院站。

　　规划性质：轨道交通用地

　　地块面积：1.52公顷

　　招商方向：商品住宅开发

　　6、集美塔北侧地块：位于集美新城核心区，地块位于诚毅南路南侧，集美市民公园北侧。500米范围分布有地铁1号线官任站&诚毅广场站。

　　规划性质：商务设施用地

　　地块面积：1.2公顷

　　招商方向：办公、商业

　　7、官任商业地块：位于集美新城核心区，园博苑教育岛北侧，濒临杏林湾，距离地铁1号线和6号线官任站仅200米。

　　规划性质：商业服务业用地(酒店)

　　地块面积：5.65公顷

　　招商方向：商务会议型酒店

　　8、园博苑温泉岛西侧地块：位于中航国际社区A和B区东侧，园博苑温泉岛西侧，邻近地铁1号线杏锦路站/杏林村站和地铁6号线董任站。

　　规划性质：商业服务业用地(酒店)

　　地块面积：3.84公顷

　　招商方向：休闲度假型酒店

　　9、IOI东侧地块：位于集美新城文教区，集美大道与杏林湾路交叉口东南侧，含三个子地块。邻近水晶湖郡、滨水小区、世茂璀璨天城、IOI棕榈城等小区。

　　规划性质：商业服务业用地

　　地块面积：3.73公顷

　　招商方向：商业

　　10、稀土研究所东侧地块：位于厦门稀土材料研究所东侧，邻近地铁6号线集美创业园站、BRT快1线和快6线产业研究院站。

　　规划性质：其他商务用地

　　地块面积：2.22公顷

　　招商方向：办公、商业

　　11、老院子南侧地块：位于集美交通枢纽，与北站相隔约2公里，距离地铁1号线天水路站约1公里。

　　规划性质：商业服务用地

　　地块面积：1.63公顷

　　招商方向：商业

　　12、大明广场北侧地块：位于集美新城核心区，紧邻地铁1号线诚毅广场站、6号线官任站。

　　规划性质：商业服务用地

　　地块面积：7.56公顷

　　招商方向：商业

　　13、中移动西南侧地块：紧邻集美大道，分布有地铁6号线、BRT等。

　　规划性质：商业设施用地

　　地块面积：2.8公顷

　　招商方向：办公、商业、酒店

　　14、华夏学院北侧地块：属于集美文教区范围，与从厦门北站片区紧密相连。

　　规划性质：医疗用地

　　地块面积：1.02公顷

　　招商方向：专科线医院

　　15、沈海高速与孙坂南路交叉口东侧地块：紧邻地铁1号线天水路站、BRT快1线和6号线田厝站。

　　规划性质：商业服务用地

　　地块面积：5.37公顷

　　招商方向：商业

　　厦门北站片区和杏林老片区：

　　厦门北站片区规划用地面积8.45平方公里，重点开发汽车商贸、商务办公等产业，包括有4幅用地，其中1幅为居住用地(后溪花园西南侧地块)。

　　杏林老工业区规划用地面积21.1平方公里，重点开发商务商贸、影视业、高端制造业等产业，招商项目有2个，为厦门二手车交易市场、凤凰花城商业综合体。

　　后溪花园西南侧地块：位于圣岩路与集美大道交叉口北侧，邻近厦门北站、地铁1号线岩内站、BRT快1线厦门北站等。

　　规划性质：社区服务设施用地、居住用地

　　地块面积：2.89公顷

　　招商方向：商品住宅开发。

　　软件园三期和机械工业集中区：

　　集美软三规划用地面积8.13平方公里，聚焦大数据人工智能等，招商项目有3个，其中有1幅地块。

　　机械工业集中区规划用地面积9.1平方公里，重点发展机械装备制造业等产业。共有有5幅地块，其中1幅是居住用地(灌口镇坑内公租房北侧地块)

　　灌口镇坑内公租房北侧地块：位于机械工业集中区二期，坑内公租房北侧。

　　规划性质：居住用地

　　地块面积：2.85公顷

　　招商方向：商品住宅开发

　　以上为本次招商手册中的规划用地信息。值得注意的是，恒大帝景北侧地块和后溪花园西南侧地块在厦门2021年供地计划中，或将于今年5-6月出让。

　　NO.2 更多亮点曝光

　　除了以上地块信息，本次招商手册还有这些亮点值得关注：

　　1、区间段内的4号线、6号线分别计划于2021年和2022年投入使用。未来将构建厦漳泉1小时交通圈，海上5小时、深圳2.5小时、福州1.5小时可抵达。

　　2、规划建设九年制学校8所、中学4所、小学8所和公办幼儿园38所。其中包括厦门外国语学校集美校区、厦门二中高中部等名校跨岛办学形成从幼儿园到大学的完整教育体系。

　　3、建成尚柏奥莱、OIMALL、世茂广场等大型商业在建大悦城商业综合体形成杏林湾北站、文教区三大商圈。其中，凤凰花城商业综合体或提上日程。

　　对于该商业综合体网友们十分关注，前不久有网友提问：凤凰花城六万平方米商业综合体建成多年未运营，装修，对周边居民生活造成不利影响，之前万达进驻的框架协议最终未实施，建议集美区督促杏林建发尽快完成该商业综合体招商工作并运营。

　　而近日，杏林建设有关部门也做出了重要回复：您留言反映的凤凰花城P02地块综合体招商引资工作的事项，已进行了调查处理。凤凰花城P02项目于2020年6月竣工。目前杏林建设正在加强招商工作，确保商业体尽快开业。

　　从本次招商方案来看，可见已经在计划之内。

　　对于2021集美招商手册，您怎么看?欢迎留言讨论?

　　部分来源：厦门集美新城

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