岛外这两个小区价格都高了好多 有回落的可能吗?

图片来源：摄图网

　　第1365期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@Helen

　　你好，翔安正荣府和金茂国际社区，哪个更值得投资?

　　兔几：

　　翔安正荣府和金茂国际社区都位于厦大翔安校区片区，附近有厦大科技园，厦大附属翔安实验学校，规划的地铁3号线支线等。正荣府建面60-100平，金茂国际社区户型建面58-122平，两个楼盘都有小两房的选择，具体可以根据你的预算和对户型，开发商，物业的喜好来选择即可。

　　02

　　@刻录机

　　你好，首付180万，想买个以后能增值的房子，二套房，不自住，学区不是硬性，但感觉更容易升值，请问岛内比岛外买更好吗?能推荐一些区域吗?

　　兔几：

　　二套房如果还有一套按揭没有结清，首付要7成，也就是只能购买250万左右的房源，岛内可以考虑小户型的房源，如松柏片区，火车站片区，莲坂片区，思北片区等，岛外的话也要首选核心区域有地铁且教育资源较为丰富的房源。

　　03

　　@婉儿

　　马銮湾乐活岛上的中央公园性价比怎么样?学区确定了吗?听说有可能是海沧双十附属学校的分校，老师您觉得这个学区怎么样?谢谢

　　兔几：

　　中央公园旁边的庚西小学确定是海沧双十附属学校的分校，还有规划了一所九年制的南岛学校，也是海沧双十附属学校的马銮湾分校。

　　庚西小学9月招生，南岛学校还在选址，没有开建，初中暂时要去海沧中学过渡，新的学校还有待时间和中考成绩的验证。

　　中央公园目前均价在3.5万/㎡左右，准现房，可以实地去看看，喜好可以入手，周边配套还是挺齐全。

　　04

　　@科阳

　　老师您好!追问下，请问绿苑新城，绿苑一组团，彼岸，滨海上城，天心岛，和禹洲尊海，天源，这些小区哪个性价比比较高?

　　兔几：

　　你选择的这些小区总体上来说都还不错，目前海沧排名前列的就是北师大附属学校和海沧双十附属学校，综合地铁，商业，学区等可以首选海沧双十附属学校片区，尊海，天源也是非常优质的小区，具体的，看你更侧重景观还是离地铁近，

　　05

　　@小小C

　　海上五月花和中航城c区小两房哪个更推荐?自住。春节后两个楼盘价格都飙高好多，有回落的可能吗。

　　兔几：

　　从地段上来看，更推荐中航城c区，周边配套齐全，大悦城的建成和西亭拆迁后，对整个板块有所提升，唯一的缺点离地铁有点距离，集美外国语分校也有望扩建，硬件会改善不少。

null