发生了什么！厦门这里的房子竟然跌破1.7万/㎡！

　　楼市普涨时代结束，房价有涨有跌。

　　近日，CiCi姐在一次打车过程中，与的士司机闲聊中得知，他早些年前在马巷买的特房锦绣翔安已经很久没涨了，而且相较高峰期下滑了不少。

　　通过查阅发现，该小区近期的房价整体处于“不温不火”趋势。

　　数据显示，4月份该小区均价2.1万/㎡。其中99㎡四房两厅的二手房源成交价大约维持在1.8-1.9万/㎡，而30几㎡的小户型则会相对较高，成交区间在2.2-2.4万/㎡。

　　但是从报价端来看，却发现该小区部分房源甚至低于目前的一个市场成交价：个别大面积的房源，报价甚至跌破1.7万/㎡，还有不少1.8-1.9万/㎡的报价房源。

　　虽说这个价格相比之前的开盘价，是有涨，但是该楼盘在2014年最高便已卖到了1.4万/㎡。而且在楼市高峰期时，该小区的挂牌价突破2.5万/㎡的比比皆是。

　　说到这个小区，就不得不说说它所处的板块：马巷。

　　虽说在很长一段时间内，该板块默默无闻，但是在岛内外一体化和翔安发展大提速的背景之下，关注该板块的人也逐渐多了起来。

　　而它作为该板块内成交较为活跃的小区，关注度还是可以的。周边基本配套都有，其中教育资源尚属丰富，有马巷中心幼儿园，马巷中心小学，翔安一中等。而楼下便是新华都，稍远一点还有闽篮里购物广场等等，基本的生活需求都可满足。

　　需要指出的是，要是进出岛的话，有车会比较方便。因为目前公交线路少，没有进岛的路线，如果岛内上班的话，坐公交的话，通勤约一个半小时。

　　眼下它的房价走势之所以“爬不动”，一方面跟当下的市场行情相关;另一方面，近段时间，翔安南部新城的热度爆发想必也是一大购买分散力。

　　但是其实与翔安南部新城相比，眼下的马巷片区的房价拥有的性价比还是可观的。对于手头资金较为窘迫的刚需自住而言，这里也算是可以考虑的选择。

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