超20家房企围剿 还有新面孔! 厦门首场土拍要火拼!?

　　猝不及防

　　就在刚刚

　　2021年厦门第一场土拍

　　意向参拍房企曝光

　　作为首次集中供地的土拍

　　其关注度爆棚

　　特别是思明、湖里2个地块

　　起拍楼面价皆是40400元/平方米

　　其中，未来商品住房销售均价

　　思明地块不得超过7.16万元/平方米

　　湖里地块不得超过7.18万元/平方米

　　据本网网友爆料

　　截止目前

　　本次土拍吸引了超20家意向房企参拍

　　具体报名情况如下

　　2021年厦门首次集中供地土拍意向情况摸排

　　1.【思明2021P02地块】:(共14家)国贸、中海、华发、平安、保利、建发、招商、万科、旭辉、华润、中骏、首开、金茂等。

　　2.【湖里2021P03地块】:(共17家)建发、正荣、招商、万科、旭辉、华润、中骏、首开、金茂、国贸、中海、华发、住宅、联发、中交、中南等。

　　3.【海沧H2021P01地块】:(共9家)联发、建发、招商、万科、平安、保利、正荣、中交等。

　　4.【集美J2020P03地块】:(共22家)首开、正荣、建发、招商、万科、华润、金茂、国贸中海、平安、保利、住宅、联发中交、象屿、金地、中梁、大唐集美城建、大悦城、海伦堡等。

　　5.【同安T2021P02地块】:(共13家)建发、招商、旭辉、金茂国贸、保利、中交、象屿、金地中梁、大唐、远洋、阳光城等。

　　从此次网友曝光的参拍房企来看，5月13日这场土拍或将又是一场激战。

　　从曝光名单可以看到，本次土拍，岛内思明地块共有14家房企参拍，湖里地块共有17家房企参拍，海沧地块共有9家房企参拍，集美地块共有22家房企参拍，同安地块共有13家房企参拍。

　　很明显，今年这场土拍大战，相比往年似乎戏份更足，房企对优质地块依然热衷。

　　接着一起去了解下本次地块的主要信息:

　　5月13日，要出让思明、湖里、海沧、集美、同安共5宗商住地块。总用地面积19.25公顷，计价总建筑面积53.05万平方米，总起拍价146.9亿元。

　　思明2021P02地块

　　思明区2021P02地块，用地面积5.38公顷，计价建筑面积18.25万平方米，起拍价74亿元，起始楼面价40400元/平方米。

　　地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格92.30亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。商品住房销售均价不得超过7.16万元/平方米。

　　2021P02地块位于厦门岛内东部城区繁华地段，洪莲路与蔡岭路交叉口东南侧，隶属半兰山片区。

　　地块所在区域交通通达度较高，快速通行五缘湾、前埔、枋湖、高崎、梧村、软件园、观音山等大型产业、人居组团及大型交通枢纽。同时地块向北不远处即为地铁2号线古地石站，出行便捷。

　　教育资源也颇为丰富，拥有蔡塘学校、协和双语学校、逸夫中学、外国语学校瑞景分校、莲前小学等学校。更赞的是，地块周边还将引入国内一流教育资源——华东师范大学希平双语高级中学，将极大提升片区教育资源质量。

　　至于商业休闲等配套方面，700米范围内拥有厦门东部三大旗舰级商业购物中心之一的宝龙一城，以及东百蔡塘广场、加州商业广场、瑞景商业广场三座综合性购物广场等等，生活、购物、休闲娱乐都极为便捷。

　　湖里2021P03地块

　　湖里区2021P03地块，用地面积1.92公顷，计价建筑面积5.20万平方米，起拍价21.1亿元，商品住宅部分起始楼面价40400元/平方米。

　　地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格26.30亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。商品住房销售均价不得超过7.18万元/平方米。

　　2021P03地块位于湖里区云顶北路与钟智西三路交叉口东南侧，与厦门市行政服务中心与地块仅隔百米，属五缘湾片区。

　　对于该板块，相信很多人都已了解，它作为厦门岛内宜居度最高的品质人居板块之一，各方面的配套都相对纯熟。

　　特别是教育配套方面，地块周边已形成幼儿园-小学-初中-高中一站式基础教育配套，文教氛围成熟，不仅有传统老牌名校双十中学(枋湖校区)坐镇，更有湖里区教师进修学校附属小学、五缘实验幼儿园、五缘第二实验学校(小学部、中学部)两大五缘系名校配套，教育资源十分丰富。

　　而商业医疗等其他方面的配套，也是丝毫不含糊。地块地处厦门东部核心商圈内，湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心三个大型一站式综合购物中心汇聚;片区内拥有复旦大学附属中山医院、弘爱医院、厦门大学附属心血管医院、湖里区妇幼保健院等一众优质医疗配套。

　　海沧H2021P01地块

　　海沧区H2021P01地块用地面积4.66公顷，计价建筑面积9.7万平方米，起拍价19.6亿元，起始楼面价20000元/平方米。

　　地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格29.30亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

　　H2021P01地块位于马銮湾新城新阳片区，紧邻新阳大道、新垵北路、新阳北路、灌新路等主干道，等主干道，交通路网发达，与此同时，地块临近地铁2号线新阳大道站和新垵站，前往海沧南部新城和厦门本岛都十分便捷。

　　在享有便捷交通的同时，周边其他配套也都在逐步成熟中，近距离有海沧第二实验小学和海沧中学等;附近还有长庚医院、马銮湾医院(在建)等医疗资源。

　　当然，休闲商圈也很不错，地块附近无人生态岛和环湾带状公园，商圈配套也在逐步成型中(马銮湾生活广场、龙湖天街(规划)、SM新生活广场(在建)等)，日后可为居民提供休闲吃喝玩乐购。

　　集美J2020P03地块

　　集美区J2020P03地块用地面积2.00公顷，计价建筑面积5.97万平方米，起拍价12.6亿元，起始楼面价21000元/平方米。

　　地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格18.80亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

　　J2020P03地块位处集美新城集美大道与集美北大道交叉口西侧，周边配有级的立体交通路网，如沈海高速、海翔大道，以及福厦高铁(在建)、地铁1号线/4号线、BRT快1线等多条交通干线，可快速畅享岛内外及厦漳泉多地。

　　当然，地块周边的其他配套也是相当成熟，明珠小学(在建)、后溪中心小学、厦门工学院、厦门软件职业技术学院就分布在地块附近;川大华西厦门医院(在建)和厦门市妇幼保健院集美院区(在建)等医疗资源也在逐步完善中。

　　至于商业休闲配套，地块周边汇聚了软件园体育中心、尚柏奥特莱斯、大悦城(在建)厦门老院子景区、杏林湾、集美市民中心等商业和文体休闲配套，日后可为居民提供一站式吃喝玩乐购。

　　同安T2021P02地块

　　同安区T2021P02地块用地面积5.05公顷，计价建筑面积13.93万平方米，起拍价19.6亿元，起始楼面价14000元/平方米。

　　地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格29.20亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

　　同安T2021P02地块位于同安区城南片区双吉路与霞煌路交叉口东南侧，地块周边配套成熟，交通路网四通八达。

　　交通方面，地块周边拥有凤祥路、环城西路、银湖西路、银湖中路等交通干道，可快速联通祥平片区、同安工业集中区、钟楼商圈、同安行政中心片区等地。同时地块西北向不远处即为BRT同安枢纽站，可近享便捷的公共交通出行。

　　教育资源方面，地块周边基础教育资源充足，拥有同安区第三实验小学、同安区第二实验小学、同安祥平中心小学、大同中心小学、厦门市第二外国语学校、同安实验中学等一站式教育体系。

　　商业医疗方面，地块所处片区拥有乐海城市广场、厦门市第三医院、祥平街道社区卫生服务中心、同安城南医院等综合性医疗机构。

　　对于本次的土拍大战，你有什么想法?评论区high起来~

　　部分内容综合来源：读地

null