最快1天! 厦门这35个小区的二手房 卖的贼快!

　　二手房市场作为楼市的晴雨表，是衡量楼市冷暖的重要指标。

　　五一来袭，各大楼盘置业顾问、中介都在铆足劲奋力应战。新房展厅公开、预售获批、开盘加推。二手房也不甘落后，成绩频频亮眼。

　　且不说，厦门成交量单日屡破200套。就说说最近的一些成交变化，不少房源挂牌1天就被秒!

　　近日我为大家盘点了厦门哪些小区卖得最好>>>167个! 刚刚, 厦门一批"卖得最火"小区曝光，可以发现，好卖的小区，基本上一个月都能卖个10套以上，要是热度再高点的话，成交周期也都趋向于短期成交，1天可以说是惊人的速度。

　　今天兔几带大家继续探寻，为大家整理了厦门近一个月来一批超级抢手的房源，挂牌1天就成交!或许套数没办法让大家都信服，那么再来看看二手房的成交周期数据，一起来看看到底是哪些小区这么抢手?1~2天极速成交的秘诀是什么?

　　01. 挂牌1天就成交，厦门这些二手房卖得真快

　　就在最近，兔几在二手房网站上发现，厦门有不少二手房卖得火热，挂牌短短1~2天时间就迅速成交。以下共有35个小区，分别是3月1日以来至今的成交情况：

　　(点击图片放大查看)

　　1、石亭小区：成交周期1天

　　一套面积约77㎡的房源，户型为2室2厅设计，以总价563万卖出，成交单价约72431元/㎡。

　　这套成交房源成交周期只有1天，单看成交单价挺高的，但对比小区今年以来的成交记录基本维持在7.1~8.4万/㎡，可以说性价比还是相对较高。

　　石亭小区，周边配套成熟，除了公交站点，湖滨中路地铁口就在旁边，周边优质教育资源林立，有石亭幼儿园、滨北小学旧校区，初中派位湖滨、外国语、六中和十一中等学校;此外，石亭小区所在的振兴社区也已将该小区上报2021老旧小区改造计划。所以，自然是比较抢手!

　　2、一代风华：成交周期2天

　　一套面积约30㎡1室0厅的房源，以总价260万成交，成交单价约85358元/㎡。

　　这套成交房源不仅成交周期只有2天，成交单价更是刷新了此平台该小区的成交记录，可以说完全不愁卖!不过这套价格确实有点高了。

　　一代风华在岛内也算是不错的学区房，拥有岛内优质的教育，商业，医疗配套，离地铁1号线地铁站也近，房龄也相对较新，综合素质相比岛内大部分房源形成“碾压”态势。

　　相较而言，岛内优质学区的房源，是厦门最坚挺、最具领涨能力的房子，虽然单价高，但是面积小，总价低。

　　3、彩虹湾小区：成交周期2天

　　再来看一套岛外同安区的彩虹湾。为什么想提它呢，因为彩虹湾不仅是成交周期仅2天，最近的成交套数也与日俱增，其中3月下旬便成交了14套。

　　而该小区之所以备受关注，因其位置恰好在环东海域新城，能享受到新城多带来的多方位红利辐射。乘着这股东风，小区的也变得越来越有“看头”。关于该小区的更多详情可查看近期好文>>>1天5套! 厦门这个小区突然好卖了

　　02. 细究，厦门这类房子不愁卖!

　　以上都是厦门近1个月以来卖得最快的二手房小区，从中我们可以发现一些现状：

　　1、周边坐拥优质学区配套的小区，依然是成交主流。

　　岛内一直以来享有优质的教育资源，由此，思明区、湖里区两大区的二手房，学区房的价格和成交量相比其他二手房都会高一些。并且此类房源，哪怕是“老破小”，也不愁卖!

　　2、核心地段、稀缺产品

　　多数小区虽学区稍显一般，但其二手房占据绝版位置、优质配套设施，若是新房是市场上的稀缺产品，更会得到购房者们的追捧。

　　3、性价比高的小户型房源，备受关注

　　小户型，低总价、低首付，深受一些过渡的刚需客欢迎，成交周期也比较短一些。这类房源，通常处于成熟商圈，周边交通发达，商场林立，或有学区或地铁加持。

　　03. 写在最后

　　影响二手房成交速度的因素有很多，除了以上说的，不排除还有房东着急出售，同时也和房源的户型、朝向、楼栋、采光等原因。

　　但要注意，二手房的配套资源、地段位置、户型结构等才是流通性好的关键所在，当然，价格才是王道，才是对购房者最好的让利。

　　如果你是一步到位的刚需购房者，尽量挑选流通性强的房子。毕竟倾其积蓄也就为了一套房。当然未来充满不确定性，谁也不能保证一辈子只买一套，或许未来有了置换需求。就算是改善一族，能否短时间内出手也很关键。

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