岛外某小区半个月涨50万 后续还会再涨吗?

图片来源：摄图网

　　第1357期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@我囧orz

　　岛内总价500万以内的房子。想要次新房有推荐的吗?

　　兔几：

　　岛内总价500万的次新房可以考虑罗宾森璀璨新城，禾丰新景，信和中央广场，东晖广场，凯悦新城，对学区没太大要求的也可以考虑水晶国际，浦南花园，东方巴黎广场，新景华府国际，温莎公馆等。

　　02

　　@阿拉基

　　老师你好，最近看中交和美新城，半个月前到现在涨价在30到50万，后续是否会再涨价?考虑小朋友初中学校，预算500万左右，请问靠近海翔大道的楼层可以入手?

　　兔几：

　　中交和美新城目前成交价在4-5万/㎡之间，具体看楼层朝向装修和是否有赠送面积有关，至于后续是否还会持续增长，可能还与周边的配套有关，如商业、交通、学校等，这些利好的加持都会给楼盘带来或多或少的影响。

　　其次，靠近海翔大道的楼层最好早中晚实地去体验下，看看是否有噪音的困扰。

　　03

　　@Bemine

　　岛内600w左右学区房推荐，老大已在思明区上小学，考虑好转学的学区房。

　　兔几：

　　今年厦门有63所热点学校，热点学校转学要看当年有没有空学位，学位不足会被统筹到其他学校，非热点学校相对学位会宽松一些，思明区是教育强区，已经读思明区小学的话只要不要太差的可以先不考虑转学。

　　600万可以考虑南湖花园，禹州世贸国际，禹州花园，太子山庄，槟榔花园，福津大街，东方巴黎广场，源昌豪庭，金秋花园等小区。

　　04

　　@Sakura

　　中铁诺德逸都和保利时光印象，哪个好?

　　兔几：

　　保利时光印象位于同安老城区，周边有乐海购物广场，brt站，公园，居住氛围好，附近有同安第三实小二外等学校，总价140万/套起，适合刚需入手;

　　中铁诺德逸都单价24000元起，建面67-109平，邻近brt。同集快速路，地铁9号线西湖站，绿化率比较高，如果想要成熟配套的，可以首选保利时光印象，想要离岛内近一点，可以选中铁诺德逸都。

　　05

　　@敲可耐(?????)

　　湖里区金山一带的宏山新村小区，现在中介了解到的信息是成交价约4.3万/平，值得入手吗?据说該小区没有公立幼儿园，可否帮忙介绍下該小区?谢谢!

　　兔几：

　　宏山新村位于湖里金山，04年的房子还算新，目前这个价格也在行情价范围之内。小区周边生活配套齐全，交通完善，只是没有电梯。至于能不能买，要看你喜不喜欢，自住的话主观意向更大，只要这房子没有明显的硬伤，还是可以考虑的，价格可以和房东再商谈。

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