直降250万! 岛内这套地铁口、学区房 低价抛售!

　　如果你有时间多留意，或许法拍房也是一个很好的捡漏方式!

　　今日，兔几关注到岛内有套法拍房，低于评估价250万，正在降价抛售!起拍单价更是低于该小区的均价1.9万/㎡!值得注意的是该小区划片实验二小，楼下百米就是地铁口，目前已经有1.1万多人关注!

　　赶紧来看看，是不是你的菜?

　　01 直降250万，岛内有房低价出售!

　　该房源是位于厦门市思明区嘉禾路104号35G室的香江大花园。建筑面积为167.08㎡，目前该房源的评估价为835.7万元，房屋单价3.5万元/㎡，起拍总价为584.99万元，整整降了近250万出售。不过最终的价格还要看竞拍参与人数和竞拍结果。

　　这套房源所在建筑共三十六层，该房源位于三十五层，建成时间为1994年，房产目前处于空置状态，室内小部分在装修中，大部分为毛坯状态，入户门为防盗门，窗为铝合金。

　　那么，这套房源相对市场价又是什么样的情况呢?

　　我们给大家一个简单的数据作为参考：

　　香江大花园目前网上的二手房均价为54119元/㎡，近期该小区成交的房源，单价最高可达6.4万/㎡，该小区大户型148㎡的房源去年的成交价也已达4万/㎡。

　　02房屋周边配套及内部实景

　　香江大花园整体来说，配套醇熟。交通便捷，楼下就是地铁口，靠近吕厝地铁口、莲花路口站!附近有天虹商场、明发商业广场、中闽百汇商场及磐基1期等，同时可就读省优实验第二小学，市重点莲花中学，9年义务教育直升!

　　这是该房源内部照片，由于目前房东还在装修，仅供大家参考哈：

　　03建议

　　这个小区怎么样?兔几能偷偷告诉我们吗?法拍房究竟能买不，有啥建议?

　　总体而言，该小区的学区和交通还是非常大的亮点，缺点就是房龄有点久，小区车位比较紧张，绿化少，也有反馈说物业比较一般。

　　能买不?如果你是考虑学区可以入手。

　　不过在购买法拍房时一定要注意甄别信息，避免不必要的纠纷。同时，在拍卖过程中警惕有他人恶意抬高竞价，或是自己估价过高等状况。

　　风险和机会并存，建议大家平日多留心观察后再出手!提早准备，切勿匆忙拍下。

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