城市更新之际，厦门岛内一些小区身价也悄悄升值了!
近日，白鹤山路有套房源低调成交，成交单价近7.7万/㎡。对比去年成交的面积段、户型相近的成交房源，成交价高了2.7万/㎡。
白鹤山路，位于思明文园路片区，小区建成于1980年，房龄已有41年，这里的房源都属于妥妥的老破小。
此前，厦门建设局曾发布《厦门市建设局关于印发厦门市老旧小区改造2020-2022年行动方案的通知》，白鹤山路3-47号作为试点改造项目被重点提及。
作为率先进行试点的小区，白鹤山路的居住环境也在持续更新之中。正是如此，随着旧改的深入，该小区的房价也涨了不少。
相似的情况，还发生在部分旧改小区之中。比如五州大厦今年成交价就比去年高出约2千/㎡，屿后里小区成交均价约比去年高了1万/㎡。
禾祥西路片区的老旧小区，在近期也涨价不少。
按照计划，今年厦门计划完成2.5万户改造任务!截止目前，厦门已累计完成456个老旧小区的改造惠及4万多户居民。
也就是说，此番厦门老旧小区改造行动，为不少老旧小区都带来了一次蜕变。这对自住的业主来说，无疑是件好事，毕竟其很大程度上提高了居住的舒适度。
不过，对普通买房人而言，购买老破小依旧是一件慎重的事情。
不可否认，随着“旧改”的推行，老旧小区改造增加了投入，相对来说房子本身的附加值会有一定增加，毕竟小区内居住环境、配套设施和生活品质大幅提升，这就在无形当中增加了房子本身的投资价值。
然而在金融市场上，老破小所能撬动的金融杠杆较小，部分房龄过大的房源，贷款方面存在一定难度。
同时，随着房龄的增加，以及岛外优质学校的崛起，老破小的成交趋势或将会放缓。
就以白鹤山路为例，该小区虽说成交价格大幅度上涨，但是从成交量来说，可查询得的近两年成交数据仅2套。
因此，旧改对整体房价的影响其实还是很有限的。
对于这类小区，买房人还是要谨慎一些，要根据自己的实际需求来购买，切不可满目跟风。
厦门哪些老旧小区
将会旧貌换新颜呢?
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2020年全省列入国家老旧小区改造计划项目清单
厦门市
思明区
厦港街道福海社区
厦港街道下沃社区
厦港街道巡司顶社区
厦港街道沙坡尾社区
厦港街道鸿山社区
筼筜街道振兴社区
筼筜街道槟榔社区
开元虎溪社区
开元深田社区
开元虎溪社区
开元西边社区
开元街道美仁社区
开元街道希望社区
开元街道湖滨社区
开元街道美湖社区
开元街道西边社区
开元街道坑内社区
开元街道阳台山社区
开元街道美仁社区
嘉莲街道莲秀社区
梧村街道浦南社区
开元街道深田社区
开元街道西边社区
梧村街道文灶社区
梧村街道双涵社区
滨海街道曾厝垵社区
滨海街道白城社区
滨海街道上李社区
鹭江街道禾祥西社区
筼筜街道振兴社区
筼筜街道屿后社区
筼筜街道仙阁社区
筼筜街道岳阳社区
筼筜街道仙岳社区
筼筜街道西郭社区
筼筜街道西郭社区
中华街道仁安社区
中华街道镇海社区
嘉莲街道莲花北社区
嘉莲街道莲秀社区
嘉莲街道松柏社区
厦港街道巡司顶社区
厦港街道下沃社区
厦港街道南华社区
厦港街道沙坡尾社区
梧村街道浦南社区
梧村街道双涵社区
梧村街道金祥社区
梧村街道文屏社区
莲前街道莲怡社区
莲前街道龙山桥社区
莲前街道龙山桥
开元街道美仁社区
开元街道阳台山社区
开元街道天湖社区
开元街道希望社区
湖里区
江头街道江村社区
江头街道园山社区
湖里街道新港社区
湖里街道金鼎社区
湖里街道村里社区
集美区
集美/浔江
集美/岑西
集美/岑东
集美/盛光
集美/银亭
杏林街道宁宝社区
杏林街道纺织社区
侨英街道孙厝社区
灌口镇第二社区
杏林街道纺织社区
同安区
大同街道
祥平街道
2020年全省列入省级老旧小区改造计划项目清单
厦门市
思明区
小学路39号，小学苑，叉车厂宿舍，环卫宿舍，国贸、夏商宿舍，国贸宿舍，夏商、商务局宿，夏商宿舍，同馨小筑，建发宿舍，海城花园，华年邨等小学路老旧片区
太湖新城，美仁新村，华鸿花园，美湖花园，惠盛花园，光华大厦，美仁新村南区，嘉禾公寓，机场修建处宿舍，日报社宿舍，市质量技术监督局宿舍，家具厂宿舍，汇禾新城等禾祥西路老旧片区
海明苑，五州大厦，后滨路15等后滨路老旧片区
梅园小区，二轻宿舍，法院宿舍，祥云公寓 ，嘉成花园，繁荣广场，润泽园小区，佳旺花园，后江埭路20-21，后江埭路31，后江埭路33，后江埭路34之一之二，后江埭路40等后江埭路老旧片区
定安小区
文屏路139-169号(蚊香厂宿舍)，石油宿舍，石油新村宿舍，双民花园小区，中建四局，环卫、五交化宿舍，电化宿舍，市三建公司宿舍，市政二公司宿舍，文屏山庄一期，万寿山庄，阳鸿新城，燃料宿舍等老旧片区
旧莲岳小区，新莲岳里小区，汇成公寓，牡丹园，税物宿舍，屿后里小区(A区)，太平洋广场，育秀中心，凤凰山庄等松柏路老旧片区
长青北里KJ小区、莲花广场等老旧片区
前埔南区一二三组团、怡富花园东区等老旧片区
外贸土产新村、半山公寓、厦港花园等老旧片区
湖里区
芙蓉苑小区
怡景花园小区
金龙大厦小区
永升新城小区
禹洲新村
仙洞山庄小区
神山公寓
集美区
杏林街道老旧小区改造项目
集美街道老旧小区改造项目
同安区
工行宿舍
旧财政
旧税务
一建宿舍楼1号楼
一建宿舍楼2号楼
农行宿舍
农行宿舍
农械宿舍
种子宿舍
微波宿舍
农业宿舍
新税务楼
粮食宿舍楼
安全楼
新村1号楼
城西2号楼
城西3号楼
城西4号楼
城西5号楼
城西6号楼
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城西8号楼
城西9号楼
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城西11号楼
城西12号楼
城西13号楼
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城西15号楼
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城西17号楼
城西18号楼
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同兴B楼
同兴C楼
同兴D楼
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商业城二期
商业城一期
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建业楼
新州花园
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人寿大厦
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同兴M楼
体安楼
同兴N楼
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财政局
同兴Q楼
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政府3号楼
政府2号楼
政府1号楼
振兴7号楼
振兴12号楼
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振兴2号楼
振兴8号楼
振兴11号楼
振兴6号楼
振兴1#
振兴5#
振兴3#
振兴10#
福安楼
点状5#
点状4#
点状3#
点状2#
点状1#
2020年省级老旧小区改造试点项目清单
厦门
槟榔西里二期
白鹤山3-47号
一起期待
老旧小区，旧貌换新颜吧~
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