历经“黄金10年”发展，2021年翔安南部以逆天的速度打开厦门城市框架。
放眼望去，千亿红利全面落定，地铁3号线预计今年6月份试运营、国际新会展火热建设、新机场片区铺开蓝图，第二东通道蓄势待发.....一个大城市的格局已勾勒而出，雄赳赳气昂昂地跃然纸上。
所以尽管厦门扩张的步伐越来越大，很多人的目光仍然锁定在正值“红利兑现期”的翔安南部新城。
然而，当每个人都开始朝着同一个方向奔跑的时候，我们该如何率先在翔安南部新城成千上万套的房源中，买到那套Mr.right呢?
NO. 1|壹
简单而言，要想买对房子，首先得瞄准“靶心”。
城市就像一个粗壮的树干，每一环都像一个年轮。越近靶心，面积越小，机会也越少;
不难发现，在房企扎堆的翔安南部新城，IOI·棕榈国际住区抢到了整个新城格局之中靶心的中心公园居住区。
摊开厦门房价地图，“中心+公园”的房子，往往都是板块的“心脏”所在。
以思明片区白鹭洲公园为例，环绕在旁的小区，普遍都能高出同片区1万+/㎡，部分小区，售价甚至远高出周边3万+/㎡。
在湖里，沿着五缘湾湿地公园两畔排列的数栋高层与别墅，更是成为了厦门豪宅的聚集地。
这些公园畔的小区，售价一路飘高，成为市场最保值的“硬通货”之一。
同为“公园房”，拥有繁华新城，三面公园环绕的IOI·棕榈国际住区，正位于翔安南部新城的“心脏”所在。
而能够被约20万㎡公园包围的房子，IOI·棕榈国际住区的存在，放眼全厦门都少有敌手。
项目南据翔安隧道桥头堡，西接翔安CBD，占据新城核心地带的“中心点”，将城市中心公园居住区稀缺的景观资源鼓锣公园，化为业主的家中“私藏”。
城央“绿肺”三面环绕，放眼岛内外项目都难以匹敌。
项目区位图
不仅如此，相比于周边楼盘，IOI·棕榈国际住区与主干道还有着不小的距离，居住环境自然更加静谧。
从规划来看，当前翔安南部新城周边地块也已陆续出让完成，放眼未来，很难再遇到这种三面环绕公园的项目。
兼得都市繁华与自然静谧的生活，往往价值连城。
正因如此，五缘湾湿地公园周边的新盘，不仅数量稀缺，一旦开盘售价也是直逼7万+/㎡。
一套占据优质地段，三面鼓锣公园环绕的IOI·棕榈国际住区，无疑是抵御通货膨胀的“压舱石”，财富进击的“秘方”。
高净值人群的选择，亦是城市发展的领潮者。
一直以来，厦门都以“花园城市”的名片，走在国际化道路上。在这种趋势下，买房人的品味与追求也越来越高。
国际住区，一如其名，住在IOI·棕榈国际住区，体验到的是国际化花园厦门的面貌。它的存在，将厦门人居标准，提高到一个全新高度。
推开自家窗户，只见绿意无边，整个公园仿佛就在脚下，公园景观与繁华灯火交相辉映，宛如一幅生动而富层次的画卷。
选择IOI·棕榈国际住区的人，也是选择当下一个十年城市人居的领航者。
鼓锣公园实拍图
优质的教育资源加持，为IOI·棕榈国际住区的人居价值再添砝码。
翔城中小学仅一路之隔，出家门入校门，近享九年一站式教育。
其中，翔城小学集高颜值与优质配套于一身，预计将于2021年9月投入使用。
师资力量雄厚!校长肖珩为厦门市引进的高层次人才，同时学校还汇聚了特级教师、高级教师、市区骨干教师等优秀教育团队，校内规划有专用教室、教学综合楼、食堂、体育馆等多功能场所，全面满足孩子个性化学习和多元化发展的需求。
>翔城小学>
而翔城中学作为翔安区政府投资创建的与厦门市外国语学校合作办学的优质公办校，预计将于2021年9月投入使用。
人才强校，翔城中学始终着力建设一流师资队伍。校长苏静为厦门市引进的高层次人才，原厦门大学附属科技中学校长谭蔚担任学校发展顾问，教育部精心选拔全国优秀名师、优秀管理干部、骨干教师等组建高素质人才队伍，学校持续引进完善的教育设施设备，不断强化教育保障，助力学子无忧成长!
>翔城中学>
NO. 2|贰
当然，越是得天独厚的地段，越需要巧夺天工的心思赋予其灵魂。
从IOI·棕榈国际住区的规划打造中便能窥见，其十分擅长于将绿意蜿蜒的山水之美，转化为产品的景观灵韵。
1.超低容积率社区，长在公园里的房子
项目以“境藏山水，大雅天成”为设计理念，采用一水、二园、三高、四馨、五庭布局，为业主量身定制了一座专属“后花园”。
IOI·棕榈国际住区效果图
其中，小区绿化面积约13000㎡，单中庭就占了约5000㎡，开阔的园林景观，配上精致的新亚洲园林，一座推窗见绿的私藏花园就呈现在眼前，满满的“森林感”。
“鼓锣公园+5000㎡园林景观”内外双园配置，更是将项目的容积率拉低至约0.29!
要知道，在资源有限的厦门，越靠近城市核心，容积率便越高。
放眼岛内外，容积率2.5已经成为厦门住宅主流配置。寸土寸金的岛内豪宅，容积率更是普遍在3.0以上。IOI·棕榈国际住区周边项目的容积率也普遍在2.5以上。
厦门部分新盘容积率
超低容积率的IOI·棕榈国际住区，犹如把家安在公园里。
毗邻近20万㎡的鼓锣公园，你可以在有阳光的清晨奔跑，用清风和露水唤醒一天的生命力。
社区“闹中取静”，远离主干道的喧嚣，被自然的静谧笼罩。傍晚回家时，从公园经过，穿过花香四溢的巷道，洗去一天的风尘。
所以，对于未来的IOI·棕榈国际住区业主来说，每一次回家的过程，都是一种享受。
鼓锣公园实拍图
2.上百米超宽楼间距，打造厦门“光之屋”
项目总建面约10万㎡，由4栋叠墅和3栋高层围合组成。采用南低北高布局，成功减少了建筑的视野遮挡，实现景观资源的升级。
最宽约109米的百米超大楼间距，几乎是同类项目的2倍，放眼全厦门都难逢敌手。不仅保证到每一幢楼都有充沛的日照，家家都是“光之屋”，更使得屋内视野无敌。
舒朗的楼间距，又给了景观设计上很大的发挥空间，使得社区园林恢弘大气。
泛会所设计、儿童游乐场所、花香满径的归家巷道、全封闭设计管理，内部人车分流设计......社区的每个细节处，都写满了居住的舒适感。
IOI·棕榈国际住区项目鸟瞰图
NO. 3|叁
国内外豪宅，毫无例外地，都是在S级板块，占据着S级的资源并遵循着“窗外理论”——即窗外的景色决定房子的价值。
为了最大化呈现公园之美，最大化发挥“窗外价值”，IOI·棕榈国际住区也对户型进行了全面品质升级。
1.对标墅级人居，打造震撼视角园景房
项目在户型设计上，突破区域传统3.6-3.8米的面宽客厅，以高拓手笔打造出约4.15米的面宽尺度，最大化扩大了采光面。
IOI·棕榈国际住区效果图
建面约88㎡神复式产品，更是将景观的呈现发挥到了极致。南面中庭园林，北面鼓锣公园景观，不论处在家中哪个房间，推窗都可见无边绿意，引风景入室，生活惬意如诗。
IOI·棕榈国际住区效果图
2.高拓展空间，延伸奢阔人居尺度
更为抢眼的是，该项目还是市面罕见的复式产品。300万即可购买一套改善置业群体追求的“高定款”神复式。
后疫情时代，复式能够满足更多人的健康居住需求。相比平层产品，多一房的使用面积，多一层的人居想象，让家中每个人都有了独立的活动空间。
IOI·棕榈国际住区效果图
自从新政策以来，市面上的复式早就步入倒计时，IOI·棕榈国际住区这种居住环境纯粹的城央墅质社区，更是少之又少。
这样集核心地段、稀缺自然资源、品质园林、硬核产品为一体的品质人居，早已成为高精尖人士争先收藏的宝藏。
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