集美最高5.3w湖里最低2.6w 厦门二手房成交价曝光！

　　2021年开场至今，厦门楼市均保持不错的成绩平稳进行。而在最近一段时间里，楼市的节奏显然加快。

　　一方面是新房市场屡屡刷下新高。最新统计数据显示，2021年1-3月，厦门市一手住宅供应65.2万㎡，成交8971套，面积94.7万㎡，同比上涨259%;销售金额高达364亿元。

　　另一方面，部分热门片区的二手房市场也有所升温，相比上个月环涨0.73%，挂牌均价约4.7万/㎡。

　　值得注意的是，虽说市场走势总体向上，部分板块却降价了。楼市分化依旧在加剧，即便是在深受买房人认可的岛内，依旧有不少受到买房人“冷落”的片区。

　　湖里有房降价百万出售，单价仅2.6万!

　　网上二手房信息显示，在3月份湖里区天宝花园一期有套房源降价103万出售。最终以25801元/㎡的价格成交。

　　天宝花园一期位于湖里金尚片区，当前小区挂牌均价约37583元/㎡。小区的学区划片小学为吕岭小学，中学为禾山中学。

　　从成交记录来看，本次成交的这套房源，刷下新低。去年小区内同面积段2房的房源，售价尚且达到了3.5万/㎡。

　　相比之下，这套房源低于正常成交价近1万/㎡。

　　最新!厦门526套房源成交价曝光!

　　从成交数据来看，过去一个月中，厦门成交的房源中带优质教育资源的小户型依旧是楼市畅销款。

　　对刚需买房人而言，当前买房的最低门槛为岛内2.5万+，岛外1.3万+，还是比较友好。

　　具体到各区，其中思明成交均价约61020元/㎡，最高成交价13万/㎡，最低3.5万/㎡;

　　湖里房源的成交均价约47142元/㎡，最高成交价7万/㎡，最低成交价2.58万/㎡;

　　海沧房源的成交均价约31709元/㎡，最高成交价46965元/㎡，最低成交价20223元/㎡;

　　集美成交均价约31726元/㎡，最高成交价53031元/㎡，最低成交价19460元/㎡;

　　翔安房源的成交均价约26188元/㎡，最高成交价44609元/㎡，最低成交价18199元/㎡;

　　同安房源的成交均价约22235元/㎡，最高成交价42865元/㎡，最低成交价12708元/㎡;

　　以下为具体成交情况：

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