"去年2万多" "现在3w还得抢" 最近岛外这里的房子火了

　　打从海沧隧道通车的时间排上日程后，买房人关于海沧区的关注度发生了非常明显的变化。

　　这其中，海沧体育中心板块的水岸名筑、禹洲尊海被网友提及的最多，成为大家热议焦点。

　　沉寂了许久的它，这次要准备发力了?

　　海沧体育中心板块均价3.7万/㎡

　　最受欢迎小区曝光

　　纵观目前整个海沧区，海沧体育中心片区的整体参考均价37214元/㎡，位居该区的榜首。

　　据相关二手平台数据显示，该板块相比去年年中的均价35448元/㎡，上浮了1766元/㎡。

　　板块内有中骏天峰、禹洲尊海、水岸名筑、禹洲领海、禹洲华侨金海岸、天源、未来海岸蓝水郡、未来橙堡、正元新都汇等小区，其中有中骏天峰、禹洲尊海、天源的房价处于板块的第一梯队。

　　当下的成交较为火热的小区有，禹洲尊海、水岸名筑、天源、未来橙堡、未来海岸蓝水郡。

　　其中，水岸名筑这个小区建造年代较新，户型多样，楼间距宽，主推80-100㎡户型，两房可改三房，使用面积大。数据显示，去年有部分房源的成交单价的确在2字头，最低成交单价为2.8万/㎡。

　　今年该小区截至目前，成交均价出现微微上浮。需要指出的是，上个月一套46平2房1厅的二手房，成交总价189万，单价突破4万，创下该小区的历史新高。相比去年，同面积段户型的房源，成交单价上涨了3千多。

　　至于禹洲尊海，凭借湖海一色的景观以及高赠送户型优势，市场关注度也是挺高的，今年成交单价区间在3.6-4.1万/㎡。

　　除此之外，未来海岸蓝水郡，其小户型是当下的香饽饽。其中35-54㎡户型要比80㎡以上户型的单价要高出3-4千。

　　至于未来橙堡，属于安置房，是该目前该板块内唯一低于3万/㎡的小区，目前均价在2.9万/㎡。电梯房和楼梯房皆有，户型也从一房到三房不等都有。

　　海沧隧道上半年通车

　　板块能否迎来一波新行情

　　近来该板块关注度上升的原因，一方面与市场本身行情有关，眼下学区热依然在持续发酵。

　　可以看到，同样作为环湖片区，与之相邻的海沧区政府板块，房价差了近8千/㎡。这2个片区房价差距产生原因之一，莫过于教育资源的不同：

　　海沧体育中心板块划片北京师范大学厦门海沧附属学校，而海沧区政府板块划片厦门外国语海沧附属学校。北师大海沧附属学校现有未来海岸、京口、体育中心三个校区，成果丰硕，备受瞩目。相对来说北师大附属学校资质较好。

　　另一方面，该板块也可以说是处于海沧湾C位，交通路网发达，还有地铁2号线。除了教育资源外，片区内商圈密布，现有阿罗海城市广场、正元新都汇、沃尔玛等商业配套，购物、吃饭、娱乐、健身于一体。

　　眼下，海沧隧道通车在即，红利机遇即将再临。可以看到相比海沧端，海沧隧道岛内端进出口更多，仅兴湖路就有三个匝道，以后进入岛内更加便利。

　　毕竟诸如隧道之类的大交通，不仅是促进城市发展的惠民之策，借由交通便利并逐渐构建起人气，也是真正带动区域价值升级的核心。

　　这一次，该板块能否迎来一波新行情，我们拭目以待~

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