上周岛外项目入市热销 多项目蓄势待推 市场热度持续

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　　住宅成交量

　　项目入市热销 市场热度持续

　　成交高位

　　上周住宅成交624套，面积成交6.90万㎡，环比下跌14.2%。

　　成交分析

　　3月上旬新推盘房源少，成交呈高位回落趋势;但目前客户购房信心较为积极，上周岛外国贸双盘入市，总体去化较好，将助力后市成交，且多个项目亦蓄势待推，楼市热度将持续。

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　　住宅成交价

　　岛外项目影响 价格下跌

　　价格下跌

　　上周厦门市住宅成交均价33896元/㎡，环比下跌12.4%，主要受同安、翔安项目影响较大。

　　成交分析

　　除思明区外，其余各区成交均价变化幅度较大。同安区成交均价21127元/㎡，环比下跌18.4%，受金帝中洲滨海城单盘低价影响;翔安区成交均价32435元/㎡，环比下跌10.7%，金地峯上、首创禧瑞风华备案为主;海沧区成交均价37699元/㎡，建发缦云成交为主。

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　　住宅成交区域

　　同安登顶首位

　　同安居首

　　六个区域中，金帝中洲滨海城助力下同安区登顶成交首位，成交2.11万㎡，环比上涨68%，占比31%。

　　除同安、海沧区外，其他区成交均呈下跌趋势。海沧区成交1.55万㎡，面积占比23%，环比上涨20%，建发缦云主力成交;翔安区成交1.46万㎡，金地峯上主力成交;集美区成交1.24万㎡，中海杏林鹭湾成交为主，湖里区以建发养云为主力。

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　　住宅成交排行

　　金帝中洲滨海城居面积榜首

　　金帝中洲滨海城面积居首

　　金帝中洲滨海城成交38套，面积8441㎡，总金额1.19亿元，居面积榜榜首，建发缦云以成交33套、5016㎡、2.25亿元位居金额榜首位。

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　　二手住宅成交

　　市场火热 成交创近一年新高

　　成交新高

　　上周二手房成交1512套，其中二手住宅成交1230套，环比上涨19.9%。

　　成交分析

　　春节过后二手房成交稳步上涨，上周二手住宅成交创近年新高，市场保持至高位成交水平;厦门二手房挂牌量高，客户选择面更广，且存有议价空间、享受醇熟生活和教育等配套，预计接下来成交将维持高位。

　　(中原地产厦门研究院)

　　(原标题：【研究周报】项目入市热销 楼市热度持续)

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