厦门10年房价差距曝光！你买对了吗？

　　2010年，厦门和其他地方一样，房价还没有这么高。以岛外为例，2010年一手房均价在12281元/㎡左右，总价100万就能买到1套房，当时这个价格很多人还觉得贵。

　　到2021年初，岛外均价已达3万多，岛内6万多，总价100万的房子，是再也买不到了……

　　所以说2010年不买房，十年都白忙!比起涨幅夸张的房价，厦门的工资水平愣是没赶上，现在回想起来，多少人后悔2010年没买房?

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　　看完别哭!厦门10年房价差距!

　　根据数据统计，从2010年到2020年，10年间厦门房价增长36004元/㎡，涨幅293.2%!

　　再看看2010-2020年厦门具体的房价数据：

　　10年时间里，随着厦门多中心格局逐步确立，各个区域发展地不断扩大，房价也一路猛进!岛外翔安、海沧、集美、同安都迎来了一波不同程度的上涨，真是应了那句话：“从前看不上，现在买不起”。

　　不少人已经捶胸顿足后悔没及时上车，真是此恨绵绵无绝期!

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　　从地段崇拜到首选宜居

　　10年来，厦门的房地产市场可以说是分外的热闹，在不同板块之间的比较上，地段论已经不再是金科玉律，宜居的重要性反而愈来愈突出。

　　比如，集美区域这个“香饽饽”最为明显。在岛内接近饱和的情况下，岛外4个区里购房者优先考虑的就是集美，地铁、BRT、教育配套、大型购物中心等规划不断落地，片区的生活配套越来越成熟，居住环境十分舒适。

　　除集美外，海沧马銮湾新城近来也成了购房者的首选之地。随着众多规划落地，海沧房价也就越来越高。2020年，建发以楼面价33898.7元/㎡竞得H2020P01地块，刷新了海沧区楼面的地价新纪录!

　　其他的，翔安和同安两个区，整体来说依然还是刚需圣地，未来的发展也是值得期待的。

　　总的来说，购房者的心态从10年前的“非岛内不买”，到现在“只要在厦门有房，不管哪个区域都行”。

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　　厦门这届业主太精明，闻风涨价!

　　厦门二手房的买卖就更有看点了，从2010年二手房均价12000元/m?到了2020年 的49924 元/m?，涨幅316%!

　　其中，学区房的表现尤为出色，例如新华城，厦门学区房王者，曾经在2020年8月底成交的一套89㎡房源，单价高达11.3万/㎡。

　　值得一提的是，在大环境的渲染之下，二手房业主的心态也是愈发傲娇。自己小区周边一旦有利好消息，遇到不着急出手的房东，便会高挂报价。

　　多重因素之下，二手房的价格涨幅往往是高于新房，因为相比新房，二手房可根据地段、价值、配套估值，在市场行情价之下，业主可直接定价，所以我们会发现，厦门部分片区的二手房价格甚至高于新房的价格。

　　反正，2010年买房后不后悔不知道，没买的人都后悔了!

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