今天，我们先来看一份数据：
源通中心，建面31.27㎡的1室1厅，卖出总价286万，单价91462元/㎡;相较1年前涨幅高达58%!
石亭小区，建面36.72㎡的1室1厅，卖出总价309万，单价84151元/㎡，成交周期仅6天，相较1年前涨幅高达69%!
怡富花园西区，建面18㎡的1室1厅，卖出总价100万，单价55310元/㎡，相较1年前涨幅高达47%!
荣滨大厦，建面45.55㎡的1室1厅，卖出总价389万，单价85401元/㎡，相较1年前涨幅高达56%!
类似这样的很多，这些都是厦门近期成交却卖出“天价”的小户型房源!
而网友们也是百感交集：
“有钱人那么多，为何不能算我一个。”
“太值了!”
"有钱的大佬太多。。。你们聊，我走了"
"是个学校就是学区房，呵呵"
"其实有书读就好，最好的学区房是家里的书房。"
"事实证明有学区的小户型还是比较好转手的"
……
不仅仅是二手房，新房亦是。近日还有网友和我们表示，马銮湾新城有一个46㎡的两房，已经售价4万+/㎡，价格高也就算了，重点是只剩下10几套，无法挑选，有点失落。
从上我们可以得出2点：
1、无论在一线或二线城市，学区一直是硬通货，区域房价的高点;
2、虽然不少小户型单价过高，但对于一些只是想落户或挂靠入学的购房者来说，小户型总价低，更容易上车和转手;
当然，并不是所有的小户型都这么“高不可攀”，岛外也有一些50㎡以下，100万以内的房源，如天乙广场、未来橙堡、西城晶华、锦绣祥安、禹洲大学城等，备受刚需所爱。
学区我们已经谈的太多了，今天我们聊聊最受厦门购房者喜爱的小户型。为接下来准备买房的刚需和投资“霸霸”们备个货吧~小板凳摆好，笔记做起来!
厦门市场上最受欢迎房型?面积段?
首先，从用户实际搜索的数据看，一线、新一线、二线城市以70-90、90-110两居、三居刚需主力户型的面积为主;三、四线城市在面积偏好上更关注90-110、110-130的三居大户型。
在户型选择方面，一、二线城市两居比例最高，占到32%;三、四线城市三居的比例最高，四线城市达到了45%。可见，大城市和中小城市选择楼盘面积时有较大差别。
那么，厦门市场上购房者户型喜好又是什么情况?
从购房者的需求产品来看，集美新城首改主导，90-144㎡300-600万主导;马銮湾以刚需及首改为主，80-120㎡、200-500万主导，南部新城以刚需为主，60-100㎡、200-400万主导，环东海域刚需为主，80-90㎡、200-300万主导。
其实细细看来，我们可以发现，在厦门60-90㎡以下小三房户型还是很受欢迎的，这种小户型最大的优势就是总价低或有学区加持。
想来在这样薪资不涨，房价飙升的情况下，厦门刚需人群的买房压力也是日益剧增，这样的小户型既可以解决买房需求，又可以减轻一些还贷压力;
另外一种受众人群就是投资客，这种小户型既然受刚需青睐，那就必然有市场，更何况总价低成本就低，二手转手会更快!
现在我们大概知道，厦门市场上最受欢迎的是60-90㎡以内的小三房!
厦门90㎡以下的房源还有哪些可挑可选?
今天，兔几还是着重盘点下，门槛相对较低，优惠力度比较大，且目前厦门各个区域面积90㎡以下的房源信息，给刚需的你一个妥妥上车的机会!
根据初步统计，厦门90㎡以下的楼盘还有51个左右。其中，备受刚需喜爱的65㎡以下房源还有10个，分别是：华荣壹号院、海投自贸城、龙湖春江天玺、保利天汇、保利时光印象、山语听溪、国贸学原、金茂厦门国际社区、公元九里、翔安正荣府等。(更多，欢迎留言区补充)
关于这些以上这些楼盘具体如何选择，除了预算之外，我觉得因人而异，你可以实地去看看，结合自身需求入手。
当然，大家也可以本文下方留言，说说你的需求，我进一步给你参考意见哦!
购买小户型需要注意什么?如何选择?
说到这，必须承认的是，现今厦门的房价对大多数中低薪阶层的人来说，还是有一定压力的。不过，目前厦门依旧有不少项目在推出小户型产品，这对他们来说是个福音。
随着后期中高端产品的不断入市，小户型房源或将越来越稀缺!需要提醒的是，小户型虽然“香”，但在购房过程中也要考虑注意以下几点：
1、首先，面积并不是越小越好。对于所有的购房者来说，房子的大小都应该结合自身的需求来定。
2、要知道，没有尺寸，没有楼层平面图的户型图都是虚的。如果可以最好了解到具体的尺寸或者是要到楼层平面图，这样才能进一步了解到户型的优劣势。
3、记得问清户型的得房率，得房率很重要!与其现场听闻XX赠送，不如看看得房率，毕竟它才是实实在在在合同里的，同一户型的情况下，尽可能挑选得房率较高的房源。
4、样板间仅供参考。能看现房是最好不过，其次，多问下尺寸和赠送面积等，赠送面积到底有哪些，要做到心中有数!
当然，不是所有的小户型就一定值得选，也并非大户型就不值得选。
对于户型的选择，购房者心中也需要有一把“平衡秤”，从经济角度、居住属性等多方面来考虑。
购房咨询添加微信号：xmesf666(地产小冰)
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