在厦门买了这4种房子 坐等升值就好了！

　　最近，调控政策层出不穷，让人应接不暇。

　　厦门楼市在“涨价潮”后又降价了，这一波又一波的楼市“逆袭”操作，让不少购房者彻底懵圈了。

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　　随着市场观望情绪渐浓，这无疑是一个较佳的买房时机。首先，竞争对手减少，可以有更充裕的时间挑选房源;其次，市场降温之后，会扩大议价空间。

　　但是现在楼市真摔假摔，泥沙俱下，让我们用数据说话，呈现真实的厦门楼市。

　　根据数据显示，上周(3.8-3.14)厦门住宅成交781套，面积成交8.04万㎡，环比下跌19.7%;厦门二手房网签累计1284套，其中二手住宅成交1026套，环比上涨18%，日均成交约171套。

　　价格方面，住宅成交均价38708元/㎡，环比微跌0.6%，还是比较稳定的。

　　“金三”开局，厦门楼市成交量跌价稳，整体处于高位成交。

　　春节过后至今，岛内外多个新盘亮相，开放展厅、开启认筹等，预计于近期入市，楼市动作频频。

　　02

　　目前我们可以看到大多数楼盘都宣称自己情况一片大好。

　　数据不会说谎，回顾过去的市场，你就能发现具有以下这些特点的房子，无论市场行情如何，还是相对好卖的。

　　01 近名校

　　孩子的教育问题牵动着每位家长的心，拥有稀缺教育资源的学位房、学区房就成为了香饽饽，大家抢的头破血流。

　　学位房是造就旺市，今年厦门学区房行情一路高涨，令人咂舌。

　　建发书香府邸、国贸天成凭借近名校的优势，纷纷上榜成交TOP10。据悉，厦门实验小学翔安校区、双十中学翔安校区初中部将在今年秋季正式开学;此外，中海杏林鹭湾也榜上有名，项目与厦门外国语集美校区一路之隔，目前已经划片至诚毅幼儿园亭北分园和集美区实验小学。

　　毫无疑问翔安南部新城、集美新城，这些板块重磅利好不断，板块价值逐渐突显，叠加名校效应，宜居属性升级，购房者自然也会买单。

　　02地铁房

　　俗话说"地铁一响，黄金万两"。地铁网的形成，地铁纳入购房者的首选因素之一，成为地域优劣判断的标准。

　　在厦门地铁1、2号线的助力下，集美、海沧先后迈进“地铁时代”，也为厦门楼市提供了新的机遇，不少位于地铁楼附近的楼盘变得更加显眼。

　　今年，地铁3号线即将通车，翔安大踏步挺进“地铁年”。

　　挑地铁口物业就是一个不错的选择，不仅可以承压交通拥堵不便上下班通勤，也会让房子更加保值。目前3号线沿线楼盘主要有，岛外洋塘站的金地峯上、保利和光城悦;翔安行政中心站的国贸学原、建发书香府邸;浦边站的国贸天成、国贸远洋天和;以及会展中心站的公元九里。

　　03稀缺资源

　　除了片区发展红利，学区、地铁等受热捧外，还有就是占据稀缺资源的，比如享有一线海景、山景或者优美自然环境的房源。

　　随着城市的发展，厦门海景、湖景资源开发殆尽。海/湖景房作为厦门楼市特殊的存在，一直受到购房者的追捧。

　　目前，岛外高端化楼盘大多以海景房为主，如马銮湾、环东海域、杏林湾、园博苑等板块。

　　04高品质住区

　　越来越多房企入厦，产品也不断迭代升级，竞争力加剧。目前，在厦门市场上不少开发商表现出色，独到的核心竞争力，比如产品能力特别强，或者口碑特别好，拥有不少铁杆粉丝，例如建发、中骏、融创、龙湖等品牌开发商。

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　　上述几点都是衡量房子价值的重要外在载体，购房者根据自身需求制定买房计划，在性价比高的基础上考虑地段、交通、学区等优势。

　　目前市场上的声音太多，不少楼盘用降价打折作为噱头，引发市场关注。

　　需要注意的是，购房不能单纯地贪图一时便宜，多留心、多逛周边、多查询规划信息，尽可能减少不利因素对自己的影响，才是重中之重。

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