上周厦门楼市成交价格维稳 案场热度持续新品蓄势待推

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　　住宅成交量

　　案场热度持续 新品蓄势待推

　　成交高位

　　上周住宅成交781套，面积成交8.04万㎡，环比下跌19.7%。

　　成交分析

　　岛外项目主导成交，翔安建发书香府邸持续备案，楼市成交量跌价稳，整体处于高位成交;春节过后至今，案场来访认购居高不下，核心板块热度持续，现岛内外多个新盘亮相，开放展厅、开启认筹等，预计于近期入市，楼市回暖明显。

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　　住宅成交价

　　成交价格维稳

　　价格维稳

　　上周厦门市住宅成交均价38708元/㎡，环比微跌0.6%。

　　成交分析

　　湖里区、同安区、翔安区均价整体维稳，其余各区成交价变化幅度较大。集美区成交均价36783元/㎡，环比上涨5.9%，受中海杏林鹭湾单盘影响较大;海沧区成交均价36776元/㎡，环比下跌6.4%，融创云潮府备案为主;思明区成交均价62559元/㎡，环比下跌9.5%，中骏天禧成交为主。

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　　住宅成交区域

　　翔安登顶首位

　　翔安居首

　　六个区域中，建发书香府邸助力下翔安区登顶成交首位，成交3.03万㎡，环比上涨22%，占比38%。

　　除翔安、湖里区外，其他区成交均呈下跌趋势。集美区成交1.41万㎡，面积占比18%，环比下跌20%，中海杏林鹭湾成交为主;海沧区成交1.30万㎡，融创云潮府主力成交;同安区成交1.26万㎡，国贸璟原主力成交;思明区以中骏天禧备案为主，湖里区以中骏天盈为主力。

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　　住宅成交排行

　　建发书香府邸居面积金额双榜首

　　建发书香府邸面积居首

　　建发书香府邸成交191套，面积1.81万㎡，总金额6.95亿元，居面积榜和成交金额双榜首，中骏天盈以成交22套、4177㎡、2.89亿元位居第二。

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　　二手住宅成交

　　成交上涨 维持高位成交

　　成交上涨

　　上周二手房成交1284套，其中二手住宅成交1026套，环比上涨17.9%。

　　成交分析

　　近三周二手房成交稳步上涨，市场逐步回归至高位成交水平;厦门二手房挂牌量高，客户选择面更广，且存有议价空间，在市场回暖下预计接下来成交将维持高位。

　　(中原地产厦门研究院)

　　(原标题：【研究周报】案场热度持续 新品蓄势待推)

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