生活处处有陷阱，买房也不例外。
一年一度的“315”(国际消费者权益日)又要到了，房地产的消费者往往最有话说!!!
近日，本网面向广大业主征集厦门楼盘好评及差评>>>315·厦门楼市爆料征集! 房子质量差、墙皮开裂、屋里漏水...
短短几天内，收到数位业主投诉，吐槽楼盘达20余个、堪称厦门楼市吐槽大会!
为何如此?其中艰辛苦不堪言。
精装惨变惊装
霸王条款霸道
房屋质量堪忧
无理延期交房
物业置之不理
……
如果你遇到了
你还能忍么?
你真的就这么忍了么?
你真的就看着6个空钱包忍了么...
正值3.15，就让我们回顾一下厦门问题楼盘的那些旧伤与新痛。更多“呼声”，欢迎留言区畅所欲言哦!
01揭秘厦门买房人那些糟心事儿
业主：买的“房”不能住。
厦门A盘是一个办公产权项目，此前以“能改成住宅”作为主要宣传卖点，开盘销售后800余位业主购买。
然而，临近交房，开发商旗下的房地产开发有限公司却告知“不能改成住宅，不能设置厨房和洗手间”，面对突如其来的变故，业主表示难以接受：“难道让全家人买一个办公室吗?
房间未预留单独排水系统
经过一番协调后，最终，A盘接受业主退房。专家提醒：买房一定要看清合同再交定金哦!
几百万买的房，却没有选择物业的权利?
厦门B盘是在2014年交的房，B盘的物业顺理成章成为了小区前期的“管家”。此前业主表示，他们对这个管家的服务很是失望。
在小区前期物业合同中，住宅部分物业服务收费定价为2.5元/平方米，商业部分为3元/平方米，对应《厦门市住宅物业服务等级及收费标准指导价》文件中的三级二类的服务等级，而现实管理却是交房以来局部区域破烂不堪，安保体系有漏洞。
其次，业主们时常看到小区几个主要门岗各种社会人员均可随意出入，小区卫生状况也不佳，许多业主均表示这样的管理影响了他们的正常生活。
经过业主的努力维权和有关部门的相关处理之后，最终该小区迎来了新的物业管理。
花90多万买房却没法过户，中介赔偿63.5万。
厦门小骆夫妇购买了小张夫妇的一套房子，总价229万元，交完首付90.7万元、佣金5.8万元以后，发现房产已被法院查封，无法过户!小骆夫妇先后把售房人、中介告上法庭，要求中介返还佣金，补偿首付，并支付违约金和律师费35万元，共计131.5万元。
然而房产中介却不愿意赔偿，说不是故意隐瞒，因为售房者不配合查房产信息;另外，没有合同约定中介要补偿购房款;再者，小骆夫妇作为买房者，也有义务查明房屋情况，中介只是推荐……
当双方各执一词的时候，集美法院的判决出来了!购房者、中介都有错，三七开!
厦门房东卖了房，却欠下巨款。
不仅买房能被坑，连卖房也能被坑。还记得18年被爆出的“四房东委托丹厦卖房，不但没拿到房款，还倒欠几百万”事件吗?害，不多说，自己品嗷!
“商办房”当“商住房”卖，涉嫌欺诈上千购房者
据相关媒体报道，翔安C盘多位业主投诉称，因受开发商虚假宣传误导，购买了翔安C盘的房子打算自住，结果临交房才发现，买到的房子不通燃气，没有排水，一层只有两处公共厕所。
对此，厦门C盘有限公司则表示，从未宣称项目“商住两用”，他们和每位业主签合同前，已将楼盘情况告知业主，还以书面形式与300多位业主签了告知书。
02如何避免维权?
除了以上典型事例，还有数不胜数未被提及的厦门楼市维权事件。更让人无奈的是，有些问题已经发生了，但有些业主却自认倒霉，就这样被开放商蒙混过关。
那么消费者要如何才能尽量避免这种现象的出现呢?小编认为，可以从以下几个考虑：
01
理性看待广告宣传
广大购房者在买房时，一定要理性看待房地产广告，一切没有落实到合同上的宣传都不足信。
购房者要多动动腿，实际到楼盘位置去看看，多关注一下周边配套是否与宣传册上描述一致。
同时要保留宣传册、广告彩页或其他宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料也可作为追究其法律责任的有力凭证，要求房地产公司承担违约责任。
02
仔细核对合同条款
作为买方，购房者买房时，购房合同，订金合同，都要仔细检查。
特别是在签署合同时，一定要认真审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚。自己希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来。
同时保留好合同协议，收据，平面图等重要物件。
03
提前预防积极解决
虽然买房路堪称“步步惊心”，但如果购房者在买房前对市场有足够了解，提前备足相关知识，不要轻信开发商的谎言，还是有很大几率可以避免那些常见的侵权问题。
如果还是不幸被侵权，购房者一定要积极和开放商沟通协调，在沟通无果的情况下，一定要勇敢拿起法律武器，维护自己的合法权益。
买房住房无小事，房屋问题关系到人的一生。借助315之际，我们鞭策开发商，提醒消费者，祝愿每个人都能买到称心如意的好房子。
以上案例仅供参考，细节或结果就不多说了。意犹未尽的亲们可评论区补充哈!
最后，大家可在文章下方留言，说说你所遇到的维权糟心事。
购房咨询添加微信号：xmesf666(地产小冰)
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