与名校为邻 盘点厦门热门学区十大红盘

　　站在新年的起点，展望未来，每个人都有许多愿景，许多盼望，许多渴望实现的小目标。

　　对于孩子正逢入学年龄的购房者来说，新学期已经到来，新一轮的“教育资源争夺战”也开始了，那么学区房到底该怎么选呢?

　　1、厦门义务教育阶段实行“划片招生，就近入学”原则。片区招生对象必须符合“两一致”，“热点学校”会抬高招生门槛，这就要求家长们提前一年落户，否则有因为学位不足不能读对口公立小学的风险。

　　2、避开每年三、四月份的学区房交易高峰期，选择春节前后的淡季，错峰购买，可以买到高性价比的房子。

　　3、尽量选择关注度高、容易置换的传统名校学区房，对于冷门或一些新成立的名校，可以先观察仔细再进行选择。

　　接下来，小编就给大家推荐一些在售/待售的、教育资源可期的学府楼盘，供大家参考。

　　国贸学原

　　附近学校：

　　厦门实验小学翔安校区

　　国贸学原，位于翔安区翔安南部新城片区洪钟大道与城场路交叉东北侧，与厦门实验小学翔安校区和双十中学翔安校区初中部一路之隔。

　　项目距离地铁3号线直线距离300米左右，此外还有地铁4号线、第二东通道、翔安新机场等重大交通项目。

　　项目三期即将推出45-181㎡房源，价格待定。

　　招商1872

　　附近学校：

　　华中师范大学厦门海沧附属小学

　　招商1872位于海沧主城区，临港新城板块核芯片区，坐享区域飞速兑现的各种利好及一站式的生活配套。

　　毗邻华中师大附中、华中师大附小双名校，海虹中学(规划中)、临港高中(在建中)一路之隔，多所幼儿园环绕。

　　项目总建筑面积约21万㎡，占地面积约5.15万㎡，规划有8栋高层、6栋洋房和商业街，全南向布局，户型为81-116㎡准现房，清栋特惠27766元/㎡起。

　　莱昂公馆朗玥

　　附近学校：

　　翔安火炬实验学校

　　莱昂公馆朗玥位于环东海域新城核心，无论是安家或是置业，都是看得见的发展预期。

　　项目东靠滨海东大道，西侧紧邻601路、604路公交站点，接驳BRT，畅达岛内外。周边配套齐全，家门口临近约10万m的商业综合体，除社区内规划幼儿园外，翔安火炬实验学校仅与项目一街之隔。

　　项目样板房已于近期开放，3#楼76-100㎡精工2-3房新品最近即将加推，折后总价181万起(3#204)，将满足更多人的置业需求。

　　特房芙蓉书院

　　附近学校：

　　厦大附属翔安实验学校

　　特房芙蓉书院位于厦大翔安校区旁，项目打造书院系产品，营造一轴五景九园的新中式园林，规划8幢高层，共826户，绿化率达35%。

　　项目毗邻厦大附属翔安实验学校，这是一所公办九年一贯制学校，预计2023年6月竣工，规划办学规模为72个教学班(其中小学48个班，中学24个班)，可接纳就读学位3360个。

　　项目在售户型有建面约73-130平两房至三房，单价28900元/平起。

　　融创云潮府

　　附近学校：

　　北师大海沧附校新阳西校区

　　融创云潮府地处马銮湾新城西片区，随着千亿规划红利的一步步释放，高端滨海住区也将逐步成型。

　　特别是今年第二西通道(海沧隧道)将建成通车，马銮湾新城与岛内的联系更加紧密。SM新生活广场+预计将在今年正式动工，商业配套将迎来重大提升。

　　融创云潮府规划有建筑面积约75㎡、89㎡三房以及107㎡四房，总价260万起。

　　该楼盘可能入读的新阳西中小学，与项目一路之隔，北师大海沧附校将全面托，初中今年9月开始招生，小学预计今年动工。

　　特房樾琴湾

　　附近学校：

　　同安一中滨海校区

　　特房樾琴湾位处环东海域新城，打造近4万平超大公园式社区景观，目前建面约62-130㎡1-4房在售，装修交付，单价约27000元/㎡起。

　　可能入读的学校是同安一中滨海校区。

　　中海厦门东湾

　　附近学校：

　　福建教育学院附属集美实验学校

　　中海厦门东湾位于集美桥头，这里拥有难得的黄金海岸，南向无遮挡无敌海景。

　　双地铁双BRT速达全城，BRT2号线/5号线东安站(直线距离项目约100m)，2站进岛;地铁6号线东安站/9号线侨英路站(距离项目不到500m)，3站进岛。

　　可能就读的是集美区实验学校、集美区实验学校美山分校，九年一贯制教育。

　　项目建面约87-143㎡三到四房，超大面宽尺寸，约5m观景宽厅，约8m瞰海阳台，双飘窗海景主卧，尽揽南向一线海景;户户边套，高得房率。

　　预计5月份首次开盘。

　　联发时代天境

　　附近学校：

　　集美区杏苑小学

　　联发时代天境位于集美地铁1号线杏锦路站4号口，项目规划为TOD地铁社区，四站即可入岛。

　　约88㎡的灵动2+1房与142㎡瞰湖大四房，实力出圈，成了竞相争藏的爆款户型。

　　至于教育配套方面，周边享有杏苑幼儿园、杏苑小学、诚毅中学等一站式教育资源。

　　保利阅云台

　　附近学校：

　　外国语附属小学同安分校(原吕厝小学)

　　保利阅云台落址环东海域大湾区核心眼，既占据城市稀缺海景资源，又坐拥城市核心市政配套。

　　建面约83㎡的户型，面积小、总价可控，可谓首次置业者的最爱。

　　而建面约135㎡的四房，则是二胎家庭、三代同堂的不二之选。该户型搭配270°超宽幕曲面屏，南向景观阳台，约10.5m开间，带来IMAX的采光。

　　根据最近多个名校进驻环东的消息来看，保利阅云台可能入读的是外国语附属小学同安分校(拟规划)、厦门六中同安校区(拟规划)。

　　建发和玺

　　附近学校：

　　双十中学海沧附属学校马銮湾分校

　　位置上，建发和玺位于马銮湾新城核心区，占据乐活岛中轴位置。

　　项目距离地铁口直线距离约200米，毗邻SM商业中心等三大商圈。

　　项目从2020.08.15-2020.12.31，仅用四个半月时间就创下全盘超30亿佳绩，目前还有少量建面约106-126㎡宗师级洋房&高层。

　　在教育资源上，庚西小学紧邻其侧，双十中学海沧附校将全面接受托管庚西小学，校名暂定为双十中学海沧附属学校马銮湾分校。

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