厦门这里将全面改造 房价涨了2.1万/㎡!业主笑了!

　　厦门楼市，一向是个很神奇的存在。

　　2021年初厦门重拳打击投机炒房行为，但热门区域的二手房价依然特别坚挺，不跌反涨，还是蹭蹭涨的那种。

　　这些二手房，无须用力“叫卖”，便叫好又叫座，因为实力允许。

　　滨北房价“突飞猛进”

　　近日，我发现，位于滨北板块的部分老旧小区房价均迎来了一次大跳涨。

　　先看看石亭小区，其最新成交的一套房源，单价突破8.2万/㎡，而该小区相似面积的房源，在5个月前仅6.4万/㎡;

　　不止于此，振兴新村也成交了一套2室1厅54.19㎡的房源，单价直逼7.6万/㎡，5个月前其相似面积的房源成交单价不到5.5万/㎡。

　　与此同时，板块内的种子宿舍、恒通花园、利华苑、建兴小区等老旧小区成交量也比往常活跃不少。

　　滨北，厦门行政中心所在地，区位地段当属上上乘，板块内拥有无可替代的成熟配套资源，学校、商业、公园、医疗、环境等统统不缺，而这些也是让一套房子保值增值的价值所在。

　　但是房龄太久的老旧社区，眼下已经无法满足如今大家对于居住最基本的要求，为何这些老旧小区房价还会“一路高歌”?

　　旧改、超级总部利好“双线收割”

　　这些老旧小区房价之所以能一路傲娇，除了区位+学区外，还得益于旧改和滨北超级总部基地建设。

　　1月份，2021年筼筜街道老旧小区改造项目报建，涉及新港广场、西堤别墅、建业大厦、武夷花园、恒通花园、筼筜西小区、利华苑、种子宿舍、文物宿舍、港龙花园、东卉花园、凤凰山庄等官任片区小区提升改造，具体以批复为准。

　　与此同时，日前福建省住房和城乡建设厅办公室发布《关于公布2020年全省列入国家老旧小区改造计划项目、省级老旧小区改造计划项目和省级试点项目的通知》，其中，筼筜街道振兴社区位列名单中。

　　不止于此，振兴社区也已将石亭小区上报2021老旧小区改造计划。

　　对于寸土寸金的厦门岛来说，旧改为王的时代，早已到来。

　　预计在接下来的时间里思明区建设局会下发老旧小区改造文件，滨北老旧小区焕然一新指日可待，城市地位将再上台阶。

　　其二，滨北将打造超级总部基地;

　　通过设计范围也可以看到，未来要启动这个片区，有3条地铁线汇集于此。其中地铁2号线目前已经投入使用、3号线也即将开通，7号线未来将在此所设的站点。

　　除此之外，据了解，思明区2021年工作重点之一便是滨北超级总部项目的建设，所以，一旦超级总部基地开建，就意味着，滨北将迎来全新蝶变。

　　写在最后

　　买房定律，终究逃不过“地段”二字。

　　享受岛内成熟配套的同时，又能收割板块内发展的红利，这样“进可攻退可守”的要塞，孕育出的必然是风口。

　　而这个两全其美的机会点，说的就是滨北。

　　所以，如果从纯自住角度考虑，滨北这个板块不少小区还是有一些房源的性价比蛮不错的，如果有看到一些条件和价格合适的房源出来，还是可以考虑入手，但若是想投机投资的建议还需三思而后行。

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