牛年刚开年，没想到厦门楼市这么凶猛急促。
原本由于横跨春节，这个特殊的月份，在不少行业，都被称为“消失的二月”。
每年的春节档，是公认的全年最大的淡季。
不仅开盘少、土拍少、成交少，整个市场，基本没有楼市的话题。
然而今年的这个2月，厦门楼市，却并没有切换为休养生息的“春节模式”，而是早就跃跃欲试，正式宣告小阳春启动。
厦门楼市热度飙上新高点。
确定无疑，小阳春来了，温度远超2016-2020年。
01
不论新房还是二手房，成交数据都刷出了新纪录。
一手房层面，2月住宅成交高达2259套。
二手房有过之而无不及。
根据厦门房地产联合网数据中心的监测，二手住宅成交总计2268套。
一手+二手总成交量，已超过4000套。
从两组数据看，2021年2月，行情延续了厦门楼市的热度，丝毫没有因为放假过年，影响到数据成交。
2021年的2月，可以说是厦门楼市历史上最火热的2月。
02
一手房2259套，二手房2268套，一手+二手成交超过4000多套。
这份成绩单，到底意味着什么?
我们来做一组横向对比。
首先声明，由于2020年受疫情影响，因此，2020年2月的数据是不具备客观参考价值。
即使这样，我们将对比2016年到2021年这6年中2月的数据。
受农历新年影响，历年2月，都是传统楼市淡季。
不论一手房还是二手房，成交数据都不过千套。
即便是最红火的2017年，交出的答卷也不过：
一手成交348套 ，二手房成交2196套。
一二手房相加，仅2544套。
但今年2月，交出的答卷却是：
一手房成交2259套，二手房成交2268套。
一二手房相加，4527套!
光这数据，与过去几年同期相比，
一手房成交量只比2016年到2020年总和少231套，二手房成交量比2019年上涨了30%!
足见厦门购买力之旺盛，足见春节档牛气冲天。
而且，这其中，还有一个细节不得不注意：
一手房与二手房成交比，接近1：1。
而在过去，厦门一二手房的成交比，可高达1：6!
03
可以说，2021年的2月，厦门楼市的活跃程度，丝毫让人感受不到，这是一个横跨除夕，本该休养生息的新年月。
个中原因，也很好理解。
虽2月受春节假期影响，楼市整体成交量有所回调，但春节过后楼市回暖明显，不能说全面开花，但只要是红盘、热盘几乎都是“满场爆”，岛内外多个楼盘计划于3-4月入市，预计楼市热度将持续上扬。
比如位于同安的保利阅云台，2月全月到访近1000人。
国贸学原认筹超1000组!
中海厦门东湾2月27日开放展厅，参观人数超1000组，预约人数超100组!
今年的小阳春，具有改善驱动的属性。卖的好的盘，不是刚需就是刚改。
建发厦门六盘2月劲销60亿;
国贸天成二月热销约2.8亿;
保利时光印象荣膺2021年度同安区销售套数、销售金额第一;
招商雍和府2月28日当天劲销4000万+;
特房莱昂公馆牛年劲销套数超260套;
融创云潮府2月马銮湾(内湾)400万以上住宅面积、套数、金额三冠王!
······
当然，也到了“一年好几度”喊涨价的时候了。
据不完全统计，厦门多个楼盘从3月1日起取消优惠。
3月1日起，雍和府房源全线涨价1%;
3月1日起，中交国贸鹭原一期房源价格正式上调;
自3月1日起，融创云潮府折扣全面回收2%!
开发商今年信心十足。
本来对小阳春就有预期，去年年底都没有激烈的价格战。
3月已立竿见影，去年憋了好几个月的小阳夏，也没有几个真敢涨的。
买房就是博弈，当开发商集体预期一致的时候，市场风向就会变。
情绪就是灰指甲，一个传染俩。
一旦飙起来了，很容易形成踩踏。
04
以目前的态势，厦门这波行情能持续2个多月，现在还没完全发力，3月中旬将是爆点。
对于买房人来说，不用恐慌，规律性的行情挡不住。
如果想买的房源后续有大量供应，可以等到年中。
但有的楼座、户型可能存量不多，就需要做决定了，这一阶段，成交速度会很快。
购房咨询添加微信号：xmesf666(地产小冰)
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