房价被隔壁"踩"在脚底 海沧一小区业主:建议统一涨价

　　无论何时，厦门楼市总存在两种心态：有房的觉得自己家房子太便宜，没房的觉得心仪的房子太贵了。

　　为了让自家房子的价格，涨到理想价位，不少业主也相当拼。

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　　最近，就有网友爆料称：海沧一小区业主，认为自家小区与周边同地段小区价格严重脱节。

　　为了维护业主权益，给出了一份挂牌价指导建议：低楼层3.9万起，中楼层4万起。

　　该小区位于海沧，小区挂牌均价32367元/㎡，从成交记录来看，该小区的成交均价基本维持在3字头，甚至都没有突破3.5万/㎡成交的记录。

　　而其提到的，同一年交付的某个小区，当前挂牌均价4.5万/㎡。对比之下差距确实不小。

　　但是实际上，这两个小区的学区划片并不相同，距离商场等配套的条件也不一样，因而，价格有明显差距十分正常。

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　　该消息一出，也引发网友热议。有网友嘲讽称，这么牛的小区，应该挂牌6万。

　　也有网友表示，这一小区是否被恶搞了。

　　这种质疑，确实合理。毕竟，在房住不炒的政策之下，试图“抱团涨价”的小区，有何下场已经相当明了。

　　此前，深圳就有小区发布集体抱团涨价的言论，面对“涨价联盟”，深圳有关部门就曾发布处理通报：

　　近期个别业主发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作二手房价。对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈，暂停该小区二手房网签手续办理。

　　这被视为楼市调控直接向业主“动手”的第一例。不仅如此，深圳更进一步。 2020年9月，深圳出台《深圳市房地产市场监管办法(修订征求意见稿)》，提出建立二手房价格引导制度，对价格异常波动项目建立“警告”机制。

　　虽说厦门并未出台类似政策，但是毫无疑问，业主“抱团涨价”的行为，一旦影响到正常市场秩序，必然也会引发相应后果。

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　　实际上，觉得自家小区被低估的业主，全国都有。

　　为了提升小区价值，这些业主们都相当拼。

　　比如，南京就有一小区，为了提升所对口的学校的成绩，从而更好的稳定学区房的属性，进行社区统一募集，成立奖学金，奖励小区成绩优异的孩子。

　　深圳红岭实验小学附近楼盘业主，为了让房价跟得上学校进步的速度，自发成立“房价不跌小分队”，保证小区学位价值。

　　而部分业主，则从提升小区颜值方面，来维护小区房价。

　　但是通过提高教育质量、提升居住环境等方面的努力，提高小区的居住质量，尚可以理解。抱团涨价，则是单纯扰乱市场秩序，将会受到市场谴责。

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