真的捡漏了!岛内老牌豪宅比市价低约5090元/㎡成交!

　　市场从不缺性价比高的房源，缺的是发现的“眼睛”。

　　这不，岛内这套顶级豪宅比市面上便宜2000~5000元/㎡，总价至少便宜80来万的房源。被人先抢一步秒了!

　　别酸，他们敢去做你们平时不做的“事”!

　　别乱想，正经事~

　　人才不盯着一块“肉”，看看新房、看看二手房，顺便再看看法拍房!

　　有不错的，赶紧歘歘歘进场!

　　低于市面价5090元/㎡ 岛内老牌豪宅依然抢手!

　　17284人关注!10人参战!59轮竞拍!总价1216.2万，单价约8.75万元/㎡，成交了!

　　就在近日，厦门思明区成交了一套总价1216.2万，单价约8.75万元/㎡的房源!

　　信息显示，该房源位于思明区的海峡国际社区A区三期，建面约139㎡，起拍总价940.2万，保证金150万元，评估总价1175.2万元。

　　而后，兔几查询了该小区三期目前的二手房均价在89805元/㎡，而这套房源足足低于均价2300元/㎡。(一期、二期、四期的价格会有所不一样，三期的会高一点。信息仅供参考。)

　　或许这样看，还是不够明了，我接着查看了该小区历史成交记录，该项目近期成交房源单价约在8.2万/㎡-10万/㎡，许多挂牌价更是高至11万/㎡。即便是同小区同面积，最近一次的成交房源单价也已高达92572元/㎡，至少也便宜了5090元/㎡。

　　万人追捧的背后 是什么魔力支撑着房价?

　　是啊!即便是8.75万/㎡，依然有人抢拍!

　　买不起的酸讽：这么高也有人买?脑袋瓦特了?

　　买得起的：有钱有购房资格!任性!

　　那么，这房源是凭借地段还是学区备受追捧呢?我们来看看!

　　商业

　　小区门口过斑马线就是JFC品尚中心，距离约120米是天虹商场。这里餐饮、购物、超市一应俱全，能满足业主的日常需求。

　　(JFC品尚中心 图源 厦门房地产联合网)

　　另外，小区紧邻国际会展中心、国际金融中心、国际游艇码头、奥林匹克国际网球中心、厦门领事馆区、厦门软件园二期。

　　交通

　　小区临近环岛干道、环岛路、吕岭路，自驾十分方便。

　　另外还有多条公交路线，自小区步行200米是市金融中心站，步行470米是海峡国际社区站，970米是双十中学思明分校站。

　　不远处是地铁2号线软件园二期站，可通往五缘湾、天竺山等地，或者到吕厝换乘1号线到集美或者中山路。

　　教育

　　海峡国际社区直接划片厦门市第二实验小学，直升双十中学思明分校。附近有两所幼儿园，不过都是私立的。严格意义上来说，海峡国际社区的学区还占有优势。

　　(厦门第二实小 图源 厦门房地产联合网)

　　据悉，海峡国际社区的绿化率远远超过厦门的其他楼盘，所以小区内部环境是非常舒适的。无论是得天独厚的地段优势，还是周边一应俱全的国际化配套，都让常人蜜汁向往。再来看看这套房的室内，整体还是比较复古范儿：

　　综合来看，海峡国际社区不管是在软硬件方面都是很不错的，在自住品质有保证的情况下，升值潜力也是挺被大家看好的。

　　法拍房虽然“香”

　　但也未必是“宝”

　　其实这样的价格或许在很多人眼里并不是稀奇。

　　但是兔几这里还是要建议大家多看多比较。毕竟也不是所有的法拍房就一定是最便宜的!

　　法拍房的起拍价一般是评估价的7折，而评估价一般与市场价相当。不过，法拍房的成交价，往往一不小心竞拍“上头”，价格最后反而高于市场价!那他们拍下的一定是贵的吗?也许是，但即便是贵的，也是他们心中的预期价!

　　且每套房源的价格会因装修、楼栋、楼层等原因，多少会有点偏差，若觉得符合自己预期内的价格，就不用再“听风听雨”了!

　　此外，法拍房还会涉及一些司法纠纷，物业、水电是否有欠费等问题，都需买家提前了解注意。 对于购房者来说，拍卖市场是一个不错的购房渠道。但在竞拍之前，最好还是全面了解房源情况之后再出手。

　　法拍有风险，竞买需谨慎。

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